2024物業(yè)管理合同：物業(yè)消防安全管理與巡查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同：物業(yè)消防安全管理與巡查協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍與責任2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容與標準2.3責任范圍3.消防安全管理責任3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3消防安全巡查3.4消防安全培訓(xùn)與教育4.消防安全巡查內(nèi)容4.1定期巡查4.2特殊情況下的巡查4.3巡查記錄與報告5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求5.1設(shè)備檢查與維護5.2設(shè)備更換與更新5.3維護保養(yǎng)記錄6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容與計劃6.2培訓(xùn)對象與時間6.3培訓(xùn)效果評估7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織與人員7.3應(yīng)急措施與程序8.業(yè)主消防安全責任8.1業(yè)主消防安全義務(wù)8.2業(yè)主違規(guī)行為的處理8.3業(yè)主投訴與建議9.物業(yè)管理費用與支付9.1物業(yè)管理費收費標準9.2支付方式與時間9.3費用結(jié)算與核對10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年3月1日2.物業(yè)管理范圍與責任2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號小區(qū)2.1.2管理范圍包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.2管理內(nèi)容與標準2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理2.2.2管理標準應(yīng)達到國家物業(yè)管理二級標準2.3責任范圍2.3.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護保養(yǎng)和更新2.3.2負責組織消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練2.3.3負責處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的消防安全事故3.消防安全管理責任3.1消防安全管理制度3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等3.1.2制度應(yīng)明確消防安全責任，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)3.2.2設(shè)備故障應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)3.3消防安全巡查3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)每日進行消防安全巡查，巡查內(nèi)容包括但不限于消防通道、消防設(shè)施設(shè)備等3.3.2巡查記錄應(yīng)詳細記錄巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等3.4消防安全培訓(xùn)與教育3.4.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對業(yè)主、租戶進行消防安全培訓(xùn)和教育3.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識、滅火器材使用、應(yīng)急疏散等4.消防安全巡查內(nèi)容4.1定期巡查4.1.1每日對消防通道、消防設(shè)施設(shè)備進行巡查4.1.2每周對消防水源、消防器材進行巡查4.2特殊情況下的巡查4.2.1在重大節(jié)日、活動期間，增加巡查頻次4.2.2在惡劣天氣、火災(zāi)高發(fā)期，加強巡查力度4.3巡查記錄與報告4.3.1巡查記錄應(yīng)詳細記錄巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求5.1設(shè)備檢查與維護5.1.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保設(shè)備完好、有效5.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時維修或更換5.2設(shè)備更換與更新5.2.1消防設(shè)施設(shè)備達到使用年限或無法維修時，應(yīng)及時更換或更新5.2.2更換或更新設(shè)備應(yīng)選用符合國家標準的產(chǎn)品5.3維護保養(yǎng)記錄5.3.1記錄設(shè)備檢查、維修、更換、更新等情況6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容與計劃6.1.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識、滅火器材使用、應(yīng)急疏散等6.1.2培訓(xùn)計劃應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定6.2培訓(xùn)對象與時間6.2.1培訓(xùn)對象為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶、員工等6.2.2培訓(xùn)時間應(yīng)合理安排，確保培訓(xùn)效果6.3培訓(xùn)效果評估6.3.1培訓(xùn)結(jié)束后，對培訓(xùn)效果進行評估，確保培訓(xùn)質(zhì)量8.業(yè)主消防安全責任8.1業(yè)主消防安全義務(wù)8.1.1業(yè)主應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理制度8.1.2業(yè)主應(yīng)定期檢查自用區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效8.1.3業(yè)主不得在樓道、電梯間、地下車庫等公共區(qū)域堆放易燃易爆物品8.2業(yè)主違規(guī)行為的處理8.2.1物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并告知業(yè)主8.2.2業(yè)主拒不改正的，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施，包括但不限于通知相關(guān)部門處理8.2.3造成的損失由違規(guī)業(yè)主承擔8.3業(yè)主投訴與建議8.3.1業(yè)主對消防安全問題有投訴和建議，應(yīng)向物業(yè)管理方提出8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和建議，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)9.物業(yè)管理費用與支付9.1物業(yè)管理費收費標準9.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣X元9.1.2收費標準應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)9.2支付方式與時間9.2.1物業(yè)管理費采用預(yù)收制度，業(yè)主應(yīng)在每月X日前支付當月物業(yè)管理費9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.3費用結(jié)算與核對9.3.1物業(yè)管理方每月將費用結(jié)算單送至業(yè)主手中，業(yè)主應(yīng)核對無誤后簽字確認9.3.2如有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后X日內(nèi)提出10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限為X年，自2024年3月1日起至年X月X日止10.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽10.2終止條件10.2.1合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止10.3終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行管理責任的11.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費的11.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失11.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地審理案件12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料12.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件，并及時作出判決13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行13.3合同補充協(xié)議13.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于消防安全巡查記錄、費用結(jié)算單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。16.2雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、咨詢等工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3若合同中未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣X萬元。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。18.2第三方的責任界定以合同約定和法律規(guī)定為準。18.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定和法律規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。19.4甲乙雙方應(yīng)各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。20.第三方介入的具體條款20.1物業(yè)管理方面的第三方介入20.1.1物業(yè)管理方認為需要第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方提出申請。20.1.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方進行物業(yè)管理，監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。20.2消防安全管理方面的第三方介入20.2.1消防安全管理方面出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。20.2.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助進行消防安全檢查、評估和整改工作。20.3費用支付方面的第三方介入20.3.1甲乙雙方在費用支付方面發(fā)生爭議時，可共同決定是否需要第三方介入。20.3.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助進行費用審計和調(diào)解工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果。21.2如第三方工作成果符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。21.3如第三方工作成果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍。2.附件二：消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度，包括操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：消防安全管理制度作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方和業(yè)主方的消防安全工作。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：消防設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于記錄和跟蹤消防設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。4.附件四：物業(yè)管理費收費標準要求：明確物業(yè)管理費收費標準，包括計算方式、收費項目等。說明：物業(yè)管理費收費標準作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費的收取。5.附件五：業(yè)主委員會成員名單要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。說明：業(yè)主委員會成員名單作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會的組成。6.附件六：消防安全巡查記錄要求：記錄每日消防安全巡查的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：消防安全巡查記錄作為合同附件，用于跟蹤消防安全巡查工作。7.附件七：費用結(jié)算單要求：詳細列出費用結(jié)算時間、費用項目、金額等。說明：費用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄和核對物業(yè)管理費用的支付。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、職責、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定履行管理責任責任認定標準：物業(yè)管理方未按合同約定的時間、標準、質(zhì)量履行管理責任。示例說明：物業(yè)管理方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，責任由物業(yè)管理方承擔。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費責任認定標準：業(yè)主未在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。示例說明：業(yè)主未在每月X日前支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)按日收取滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定的時間、標準、質(zhì)量履行職責。示例說明：第三方在消防安全巡查中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，責任由第三方承擔。4.違約行為：發(fā)生消防安全事故，物業(yè)管理方未及時處理責任認定標準：發(fā)生消防安全事故后，物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)采取應(yīng)急措施。示例說明：發(fā)生火災(zāi)事故后，物業(yè)管理方未及時組織人員疏散和報警，責任由物業(yè)管理方承擔。5.違約行為：業(yè)主違規(guī)使用消防設(shè)施設(shè)備責任認定標準：業(yè)主違反消防安全管理制度，違規(guī)使用消防設(shè)施設(shè)備。示例說明：業(yè)主擅自拆改消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備失效，責任由業(yè)主承擔。全文完。2024物業(yè)管理合同：物業(yè)消防安全管理與巡查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域范圍2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2簽訂目的說明3.物業(yè)消防安全管理責任3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任3.2業(yè)主責任3.3消防安全管理制度4.消防巡查制度4.1巡查頻率4.2巡查內(nèi)容4.3巡查記錄5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)計劃5.3維護保養(yǎng)記錄6.消防安全宣傳教育6.1教育宣傳內(nèi)容6.2教育宣傳形式6.3教育宣傳時間7.消防應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急聯(lián)系制度8.消防安全檢查8.1檢查內(nèi)容8.2檢查方式8.3檢查結(jié)果處理9.消防安全管理費用9.1費用構(gòu)成9.2費用收取標準9.3費用支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同附件14.4合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍：市區(qū)路號棟住宅小區(qū)2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2簽訂目的：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理的責任，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全3.物業(yè)消防安全管理責任3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任：負責制定和實施消防安全管理制度；定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)；組織消防知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練；及時發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患；3.2業(yè)主責任：遵守消防安全管理制度，不占用消防通道；不在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物；使用電器、燃氣等設(shè)施時注意安全，不私拉亂接電線；3.3消防安全管理制度：制定詳細的消防設(shè)施設(shè)備管理制度；建立消防安全巡查記錄制度；制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練計劃。4.消防巡查制度4.1巡查頻率：每日至少巡查一次，遇有特殊情況可增加巡查次數(shù)；4.2巡查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備是否完好；消防通道是否暢通；電器線路是否安全；用火、用電、用氣是否安全；4.3巡查記錄：巡查人員應(yīng)在巡查記錄本上詳細記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責消防設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；5.2維護保養(yǎng)計劃：根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的實際情況制定年度維護保養(yǎng)計劃；5.3維護保養(yǎng)記錄：維護保養(yǎng)人員應(yīng)在維護保養(yǎng)記錄本上詳細記錄維護保養(yǎng)情況。6.消防安全宣傳教育6.1教育宣傳內(nèi)容：消防安全知識、火災(zāi)逃生自救方法、應(yīng)急疏散演練等；6.2教育宣傳形式：懸掛宣傳橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全講座等；6.3教育宣傳時間：每年至少組織兩次消防安全知識講座和應(yīng)急疏散演練。7.消防應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、傷員救治等；7.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力；7.3應(yīng)急聯(lián)系制度：建立應(yīng)急聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，明確應(yīng)急聯(lián)系人及聯(lián)系方式。8.消防安全檢查8.1檢查內(nèi)容：消防設(shè)施的完好性，包括滅火器、消防栓、報警器等；消防通道的暢通性，包括疏散樓梯、安全出口等；電氣線路的安全，包括電線、插座、開關(guān)等；燃氣管道的安全，包括管道、閥門、報警器等；火源、易燃易爆物品的管理；業(yè)主違規(guī)用火、用電、用氣行為；8.2檢查方式：定期檢查與隨機抽查相結(jié)合；對重點部位、重點時段進行專項檢查；對發(fā)現(xiàn)的問題進行現(xiàn)場確認和記錄；8.3檢查結(jié)果處理：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主或單位整改；對嚴重違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)立即報告相關(guān)部門并采取緊急措施。9.消防安全管理費用9.1費用構(gòu)成：消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費用；消防安全巡查人員的工資；消防安全教育培訓(xùn)費用；消防應(yīng)急預(yù)案的制定和演練費用；9.2費用收取標準：按照物業(yè)管理費的一定比例收??；具體標準由業(yè)主大會或業(yè)主委員會根據(jù)實際情況確定；9.3費用支付方式：通過物業(yè)管理費統(tǒng)一收??；業(yè)主可單獨支付相關(guān)費用。10.違約責任10.1違約情形：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行消防安全管理職責；業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故；任何一方未按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)；10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責的，業(yè)主委員會有權(quán)要求其改正或承擔相應(yīng)責任；業(yè)主違反規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止并要求整改；10.3違約賠償：因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；損失的賠償額應(yīng)按照實際損失計算。11.合同解除條件11.1解除條件：合同約定的解除條件成就；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；11.3解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；合同解除前的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民調(diào)解委員會；市區(qū)人民法院；12.3爭議解決程序：協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商；訴訟解決：協(xié)商不成后，任何一方均可向法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章；業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準；13.2生效日期：自合同簽訂之日起生效；13.3終止條件：合同約定的終止條件成就；合同解除；13.4終止日期：合同終止日期應(yīng)與終止條件成就的日期一致。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題；14.2通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；送達地址為合同約定的地址；送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；14.3合同附件：消防安全管理制度；消防設(shè)施設(shè)備清單；消防應(yīng)急預(yù)案；14.4合同簽署及生效：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)顧問等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件。15.2.2責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。調(diào)整后的責任限額不得低于原責任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。介入申請應(yīng)明確介入目的、介入范圍、介入期限等。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方應(yīng)同意承擔相應(yīng)的責任；第三方應(yīng)遵守本合同的約定。16.3第三方介入生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即視為介入本合同，并開始履行職責。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔賠償責任。第三方對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的第三方責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則：第三方介入的費用由合同約定；如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.2費用支付方式：費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定；如合同未約定，按實際發(fā)生費用支付。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更原則：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除原則：第三方介入后，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。解除合同不得損害第三方的合法權(quán)益。20.2合同解除生效：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防安全宣傳教育制度、消防應(yīng)急預(yù)案等。說明：該制度是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和可操作性。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、維護保養(yǎng)情況等。說明：清單是消防設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)，有助于跟蹤和維護設(shè)備的完好狀態(tài)。3.消防應(yīng)急預(yù)案詳細要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、傷員救治等環(huán)節(jié)的具體措施。說明：預(yù)案是應(yīng)對火災(zāi)事故的指導(dǎo)性文件，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進行處置。4.消防安全巡查記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果、整改措施等。說明：巡查記錄是消防安全管理的重要依據(jù)，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決火災(zāi)隱患。5.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等。說明：培訓(xùn)記錄是消防安全宣傳教育工作的反映，有助于評估宣傳教育效果。6.消防安全管理費用收支明細詳細要求：明細應(yīng)包括費用項目、發(fā)生時間、發(fā)生金額、支付方式等。說明：費用收支明細是財務(wù)管理的重要部分，有助于監(jiān)督費用的合理使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括介入目的、介入范圍、介入期限、費用承擔、責任劃分等。說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行消防安全管理職責責任認定標準：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行消防安全管理職責，造成火災(zāi)或其他安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時巡查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔賠償責任。2.業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故責任認定標準：業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若業(yè)主私拉亂接電線導(dǎo)致火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，造成損失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方在提供消防安全服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方未按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)責任認定標準：任何一方未按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，造成損失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024物業(yè)管理合同：物業(yè)消防安全管理與巡查協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)定義1.2消防安全定義1.3巡查定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主或使用方信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)消防安全管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2業(yè)主或使用方責任5.巡查內(nèi)容與頻率5.1巡查內(nèi)容5.2巡查頻率6.巡查程序6.1巡查前準備6.2巡查實施6.3巡查記錄7.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護保養(yǎng)要求7.3維護保養(yǎng)周期8.消防安全培訓(xùn)與宣傳8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)頻率8.3宣傳方式9.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容9.2應(yīng)急預(yù)案演練10.事故處理與報告10.1事故處理程序10.2事故報告要求11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.2業(yè)主或使用方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)定義本合同所指物業(yè)，是指甲方管理的位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及公共區(qū)域。1.2消防安全定義消防安全指預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失、保障人員生命財產(chǎn)安全的一系列措施。1.3巡查定義巡查指物業(yè)管理方定期對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、公共區(qū)域等進行檢查，確保消防安全。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息甲方名稱：[物業(yè)管理方名稱]地址：[物業(yè)管理方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主或使用方信息乙方名稱：[業(yè)主或使用方名稱]地址：[業(yè)主或使用方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同至[終止日期]止，除非雙方另有約定。4.物業(yè)消防安全管理責任4.1物業(yè)管理方責任甲方應(yīng)負責物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）制定消防安全管理制度；（2）定期巡查消防設(shè)施設(shè)備；（3）確保消防通道暢通；（4）組織消防安全培訓(xùn)；（5）及時處理火災(zāi)事故。4.2業(yè)主或使用方責任乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，包括但不限于：（1）不擅自改動消防設(shè)施設(shè)備；（2）不在消防通道堆放物品；（3）不使用明火；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告甲方；（5）配合甲方進行消防安全檢查。5.巡查內(nèi)容與頻率5.1巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防設(shè)施設(shè)備的完好性；（2）消防通道的暢通性；（3）公共區(qū)域的消防安全；（4）易燃易爆物品的管理。5.2巡查頻率巡查頻率為每月至少一次，特殊情況下可增加巡查次數(shù)。6.巡查程序6.1巡查前準備巡查前，物業(yè)管理方應(yīng)制定巡查計劃，明確巡查內(nèi)容、巡查人員及巡查時間。6.2巡查實施巡查過程中，巡查人員應(yīng)認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告甲方。6.3巡查記錄巡查結(jié)束后，巡查人員應(yīng)填寫巡查記錄表，內(nèi)容包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理意見等。7.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。7.2維護保養(yǎng)要求甲方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求和操作規(guī)程進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3維護保養(yǎng)周期消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)周期為[周期]，具體保養(yǎng)內(nèi)容參照設(shè)備操作手冊和相關(guān)規(guī)定。8.消防安全培訓(xùn)與宣傳8.1培訓(xùn)內(nèi)容消防安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：（1）消防法律法規(guī)及消防安全知識；（2）火災(zāi)預(yù)防措施及逃生自救技能；（3）消防設(shè)施設(shè)備的操作使用；（4）火災(zāi)事故案例分析。8.2培訓(xùn)頻率消防安全培訓(xùn)每年至少組織一次，針對新入住業(yè)主和使用方進行專項培訓(xùn)。8.3宣傳方式甲方通過公告欄、群、短信等方式，定期發(fā)布消防安全知識和提醒。9.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、報警與接警、滅火與救援、人員疏散、醫(yī)療救護、通訊聯(lián)絡(luò)、物資保障、后期處置等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。10.事故處理與報告10.1事故處理程序發(fā)生火災(zāi)事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織滅火與救援工作。10.2事故報告要求事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)在[時間]內(nèi)向當?shù)叵啦块T報告，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任若甲方未能履行消防安全管理責任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2業(yè)主或使用方違約責任若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[時間]內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會]申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地為[仲裁地]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主或使用方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理、巡查服務(wù)、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)與宣傳、應(yīng)急預(yù)案編制與演練等。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后書面約定。16.2責任限額條款本合同中涉及第三方責任的條款，均應(yīng)包含責任限額條款，明確第三方的責任范圍和賠償上限。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.2第三方指定雙方協(xié)商一致后，可指定第三方參與本合同的履行，指定方式應(yīng)以書面形式明確。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。18.2第三方合同生效第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的組成部分。19.第三方責任劃分19.1責任界定第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2責任追究若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方合同，追究其違約責任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利（1）要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行合