2025年房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣的基本內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)賣比例3.2轉(zhuǎn)賣金額3.3轉(zhuǎn)賣方式4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理5.1辦理時間5.2辦理費用5.3費用承擔方6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3費用承擔方7.甲方義務(wù)7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵7.3產(chǎn)權(quán)擔保8.乙方義務(wù)8.1付款義務(wù)8.2接受房產(chǎn)義務(wù)8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵告知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)份額證明12.3附件三：付款憑證13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住址/注冊地址：1.2乙方基本信息姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住址/注冊地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：所屬區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)用途用途：住宅3.共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣的基本內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)賣比例甲方將其在上述房產(chǎn)中享有的%的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)賣給乙方。3.2轉(zhuǎn)賣金額轉(zhuǎn)賣金額為人民幣萬元整。3.3轉(zhuǎn)賣方式轉(zhuǎn)賣方式為現(xiàn)金支付。4.付款方式4.1付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)賣金額支付給甲方。4.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)賣金額，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：X賬號：開戶行：4.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬成功的憑證。5.轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理5.1辦理時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。5.2辦理費用變更登記手續(xù)費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。5.3費用承擔方變更登記手續(xù)費用由乙方承擔。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)共同到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記。6.2登記費用登記費用按照房產(chǎn)登記機關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行，由乙方承擔。6.3費用承擔方登記費用由乙方承擔。7.甲方義務(wù)7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證上述房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)登記信息一致，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵如因房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3產(chǎn)權(quán)擔保甲方承諾在轉(zhuǎn)賣過程中，對上述房產(chǎn)的共有權(quán)份額提供合法有效的擔保。8.乙方義務(wù)8.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款方式，將轉(zhuǎn)賣金額支付給甲方。8.2接受房產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)接受甲方轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)共有權(quán)份額，并配合甲方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵告知乙方在接收房產(chǎn)共有權(quán)份額后，如有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知甲方。9.違約責任9.1違約情形乙方未按合同約定時間付款；甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔因違約行為給守約方造成的損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。9.3違約金計算違約金按未履行部分的百分比計算，具體比例為%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。11.3合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)份額證明12.3附件三：付款憑證13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)審計、代理交易等。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供服務(wù)的直接后果，且其責任不應(yīng)當由甲乙雙方承擔。16.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元整。如第三方因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不得超過該限額。17.第三方選擇與更換17.1選擇權(quán)17.2更換程序如一方需要更換第三方，應(yīng)提前日書面通知另一方，并說明更換原因。18.第三方服務(wù)費用18.1費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔。18.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式和時間支付。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。20.2溝通渠道第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過合同約定的方式，直接與甲乙雙方進行。20.3第三方不得干預第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得強迫甲乙任何一方做出違背本合同約定或法律規(guī)定的行為。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入程序甲乙雙方共同選擇第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。21.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得替代甲乙任何一方的合同義務(wù)。22.第三方介入時的責任承擔22.1第三方責任第三方在本合同中的責任，由其自行承擔，不涉及甲乙雙方的合同責任。22.2甲乙雙方責任甲乙雙方在本合同中的責任，仍由其各自承擔，第三方介入不改變甲乙雙方的責任承擔。22.3第三方介入與甲乙雙方責任的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不免除甲乙雙方的合同責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：必須為原件復印件，加蓋公章。須清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)登記時間等。2.房產(chǎn)共有權(quán)份額證明要求：必須為原件復印件，加蓋公章。須清晰顯示共有權(quán)份額、共有權(quán)人信息、共有權(quán)登記時間等。3.付款憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，加蓋銀行公章。須清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時間等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：必須為原件，加蓋第三方公章。須清晰顯示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議要求：必須為原件，雙方簽字（或蓋章）。須清晰顯示爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。6.合同變更協(xié)議要求：必須為原件，雙方簽字（或蓋章）。須清晰顯示變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。7.合同解除協(xié)議要求：必須為原件，雙方簽字（或蓋章）。須清晰顯示解除原因、解除生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間付款。甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準違約金：按未履行部分的百分比計算，具體比例為%。損失賠償：違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失。合理費用：違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約示例說明示例一：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.共有權(quán)的分割比例3.1出賣方所占共有權(quán)的比例3.2買受方所占共有權(quán)的比例4.轉(zhuǎn)賣價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價格4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3補充條款13.合同的修改和補充14.合同解除和終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地或營業(yè)場所：1.2買受方的基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地或營業(yè)場所：2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置（1）詳細地址：（2）所在區(qū)域：（3）所在小區(qū)：2.2房產(chǎn)的面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房產(chǎn)的用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證編號：（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（3）是否有抵押、查封等情況：3.共有權(quán)的分割比例3.1出賣方所占共有權(quán)的比例（1）比例數(shù)值：（2）具體面積：3.2買受方所占共有權(quán)的比例（1）比例數(shù)值：（2）具體面積：4.轉(zhuǎn)賣價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價格（1）總價款：（2）單價：4.2支付時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：（3）其他支付方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）辦理過戶所需材料：（2）過戶流程：5.2過戶費用（1）契稅：（2）印花稅：（3）其他相關(guān)費用：5.3費用承擔（1）過戶費用承擔方：（2）具體承擔方式：6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）首付款支付；（3）過戶手續(xù)辦理完成；6.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致：7.違約責任7.1出賣方違約責任（1）未按合同約定支付房款；（2）隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；7.2買受方違約責任（1）未按合同約定支付房款；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）未按約定時間辦理過戶手續(xù)：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機構(gòu)或仲裁機構(gòu)仲裁無效時，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)名稱：（2）仲裁地點：（3）仲裁規(guī)則：9.其他約定事項9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）合同中涉及的房產(chǎn)相關(guān)圖紙、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用或公開。9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)信息表；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件：10.合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：（2）簽訂地點：11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）正本一份；（2）副本若干份；11.2合同保管（1）正本由出賣方和買受方各持一份；（2）副本由雙方協(xié)商確定保管方式：12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本信息；（2）共有權(quán)分割情況；（3）轉(zhuǎn)賣價格及支付方式；（4）過戶手續(xù)及費用；（5）其他約定事項：12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）過戶所需材料；（2）過戶流程；（3）過戶費用；（4）費用承擔；（5）其他約定事項：12.3補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.合同的修改和補充（1）合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：14.合同解除和終止（1）合同解除的條件和程序應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。15.2第三方的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。（2）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的書面同意。（2）第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、介入的目的、介入的范圍、介入期限等內(nèi)容。16.2第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。（2）若雙方無法達成一致，可由仲裁機構(gòu)或人民法院指定。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，不承擔賠償責任。18.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的10%。（2）若第三方責任限額不足，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，合理分擔責任。20.第三方的變更和退出20.1第三方的變更（1）甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的書面同意。（2）第三方變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由變更后的第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方的退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁和附圖頁。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的有效文件。2.房產(chǎn)信息表要求：詳細填寫房產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為合同附件，用于證明合同款項的支付情況。4.過戶手續(xù)清單要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料、流程和費用。說明：作為合同附件，用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.買賣合同補充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進行補充和說明。說明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的0.1%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：買受方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償出賣方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的0.1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.共有權(quán)的份額及轉(zhuǎn)賣情況3.1共有權(quán)的份額比例3.2轉(zhuǎn)賣份額比例3.3轉(zhuǎn)賣價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)期限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用6.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費變更8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證書復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項變更14.3其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2購買方信息1.2.1購買方姓名：1.2.2身份證號碼：110101199005071.2.3聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)3號樓2單元202室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第56號第三條共有權(quán)的份額及轉(zhuǎn)賣情況3.1共有權(quán)的份額比例：占共有權(quán)的50%，占共有權(quán)的50%3.2轉(zhuǎn)賣份額比例：將其50%的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)賣給3.3轉(zhuǎn)賣價格：將其50%的共有權(quán)份額以人民幣50萬元的價格轉(zhuǎn)賣給第四條付款方式及期限4.1付款方式：應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)賣價格給4.2付款期限：如未能在約定付款期限內(nèi)付款，每逾期一日，應(yīng)向支付轉(zhuǎn)賣價格的1%作為滯納金4.3付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由承擔5.3過戶手續(xù)期限：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記：應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用：產(chǎn)權(quán)變更登記費用由承擔6.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限：產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后30個工作日內(nèi)完成第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由承擔7.2稅費繳納：應(yīng)于相關(guān)稅費產(chǎn)生后30個工作日內(nèi)繳納7.3稅費變更：如稅費政策發(fā)生變化，導致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議第八部分：合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)賣價格的10%8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金8.3.2未按期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金總額的1%作為滯納金第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3付款完成10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2雙方簽字蓋章確認合同終止10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明文件第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證書復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十二部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章12.1.2合同簽署日期為2024年3月1日12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.3合同備案12.3.1合同需在合同生效后30個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項變更14.2.1任何其他約定事項的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3其他約定事項執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的事項執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)賣合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和預期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。第三條第三方介入的職責與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方無權(quán)改變合同條款，無權(quán)要求甲方或乙方放棄其合同權(quán)利。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由委托方承擔。4.2甲方或乙方在委托第三方介入前，應(yīng)與第三方協(xié)商確定費用標準和支付方式。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額為甲方或乙方因第三方介入遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的信息保密6.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方不得泄露任何與合同履行相關(guān)的敏感信息。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方與乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入僅作為合同履行的輔助，不承擔甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、中介方）的責任劃分如下：8.3.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，依照本合同的約定執(zhí)行。8.3.2第三方與中介方之間的責任劃分，依照中介合同或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，依照各自之間的合同或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商解決。