2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4.1管理區(qū)域4.2設(shè)施設(shè)備5.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)5.1垃圾分類原則5.2垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.3回收利用流程6.社區(qū)垃圾分類及回收利用設(shè)施6.1設(shè)施種類6.2設(shè)施配置6.3設(shè)施維護(hù)7.社區(qū)垃圾分類及回收利用宣傳與培訓(xùn)7.1宣傳方式7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)對(duì)象8.社區(qū)垃圾分類及回收利用效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估周期9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同終止日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.1.5傳真：02156781.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.2.5傳真：021876543212.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔2.1.2消防安全管理2.1.3停車管理2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)范圍2.2.1本小區(qū)所有樓宇、公共區(qū)域及附屬設(shè)施2.2.2小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶等公共區(qū)域的維護(hù)與管理2.2.3小區(qū)內(nèi)各類公共設(shè)施的日常運(yùn)行與維護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)2.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/平方米/月3.1.2服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理費(fèi)、小區(qū)公共能耗費(fèi)等3.2支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)提供方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司賬號(hào)：0563.3付款期限3.3.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照約定的付款期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.2如物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的措施4.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4.1管理區(qū)域4.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)4.1.2管理區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的所有樓宇、公共區(qū)域及附屬設(shè)施4.2設(shè)施設(shè)備4.2.1小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等4.2.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)由物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理5.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)5.1垃圾分類原則5.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，實(shí)施垃圾分類5.1.2垃圾分類應(yīng)遵循“減量化、資源化、無害化”的原則5.2垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.2.1可回收物：紙類、塑料、玻璃、金屬等5.2.2有害垃圾：電池、油漆、藥品等5.2.3濕垃圾：廚余垃圾、瓜皮果核等5.2.4干垃圾：其他廢棄物5.3回收利用流程5.3.1建立垃圾分類投放點(diǎn)，明確分類投放要求5.3.2定期組織垃圾分類宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)5.3.3建立回收機(jī)制，對(duì)可回收物進(jìn)行分類回收6.社區(qū)垃圾分類及回收利用設(shè)施6.1設(shè)施種類6.1.1可回收物收集箱6.1.2有害垃圾收集箱6.1.3濕垃圾收集箱6.1.4干垃圾收集箱6.2設(shè)施配置6.2.1小區(qū)內(nèi)每個(gè)分類投放點(diǎn)應(yīng)配置相應(yīng)種類的收集箱6.2.2收集箱數(shù)量根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行配置6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)收集箱的清潔和維護(hù)6.3.2定期對(duì)收集箱進(jìn)行檢查，確保其完好無損7.社區(qū)垃圾分類及回收利用宣傳與培訓(xùn)7.1宣傳方式7.1.1通過小區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道進(jìn)行垃圾分類宣傳7.1.2利用社區(qū)群、APP等新媒體平臺(tái)進(jìn)行垃圾分類知識(shí)普及7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.2.1垃圾分類的基本知識(shí)7.2.2垃圾分類的實(shí)用技巧7.2.3垃圾回收利用的重要性7.3培訓(xùn)對(duì)象7.3.1小區(qū)居民7.3.2小區(qū)物業(yè)公司員工8.社區(qū)垃圾分類及回收利用效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.1.1垃圾分類投放準(zhǔn)確率8.1.2垃圾回收利用率8.1.3居民垃圾分類知曉率和參與率8.2評(píng)估方法8.2.1定期對(duì)垃圾分類投放點(diǎn)進(jìn)行檢查，記錄投放準(zhǔn)確率8.2.2通過回收企業(yè)反饋，評(píng)估垃圾回收利用率8.2.3通過問卷調(diào)查或座談會(huì)等方式，了解居民對(duì)垃圾分類的認(rèn)知和參與情況8.3評(píng)估周期8.3.1每季度進(jìn)行一次垃圾分類效果評(píng)估8.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)接受方匯報(bào)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1如物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2如因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.2.1如物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2如物業(yè)服務(wù)接受方違反垃圾分類相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門申請調(diào)解10.1.3如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心10.2.2調(diào)解中心地址：省市區(qū)路號(hào)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)提交爭議事項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)10.3.2調(diào)解中心將組織雙方進(jìn)行調(diào)解10.3.3調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力11.合同期限11.1合同起始日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止日期11.2.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算11.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.垃圾分類及回收利用方案3.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對(duì)甲乙雙方違約行為提出異議。15.3.4第三方的義務(wù)包括：a)按時(shí)完成工作任務(wù)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)對(duì)工作中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲乙雙方溝通。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解雙方的需求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，不涉及合同外其他第三方。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。18.3第三方在介入合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止a)第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；b)第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議；c)第三方出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.本合同未盡事宜20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，是甲乙雙方計(jì)算和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。2.垃圾分類及回收利用方案要求：詳細(xì)說明垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、投放要求、回收流程、設(shè)施設(shè)備配置等內(nèi)容，并附上垃圾分類宣傳資料和培訓(xùn)計(jì)劃。說明：垃圾分類及回收利用方案是本合同的重要組成部分，旨在指導(dǎo)甲乙雙方共同推進(jìn)社區(qū)垃圾分類工作。3.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)人員資格證書等證明文件。說明：物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件是甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)提供方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，對(duì)各方具有約束力。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：如因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е滦^(qū)公共區(qū)域清潔不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)受影響的區(qū)域進(jìn)行整改，并賠償損失。示例：如物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)并賠償損失。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付滯納金。示例：如物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。違約行為：違反垃圾分類相關(guān)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付罰款。示例：如物業(yè)服務(wù)接受方違反垃圾分類規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)支付相應(yīng)罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成垃圾分類及回收利用方案中的宣傳培訓(xùn)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為：違反合作協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：如第三方違反合作協(xié)議中的保密條款，應(yīng)支付違約金。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同續(xù)簽條款2.1續(xù)簽期限2.2續(xù)簽條件2.3續(xù)簽程序3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3特殊物業(yè)服務(wù)5.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)5.1垃圾分類原則5.2垃圾分類設(shè)施5.3垃圾回收流程6.垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.垃圾分類及回收利用服務(wù)管理7.1服務(wù)管理責(zé)任7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)效果評(píng)估8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.合同續(xù)簽條款2.1續(xù)簽期限2.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.1.2合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。2.2續(xù)簽條件2.2.1物業(yè)服務(wù)方在合同期間內(nèi)履行了合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2.2業(yè)主方對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作滿意，并同意續(xù)簽。2.3續(xù)簽程序2.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議。2.3.2續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月1.5元。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度首月繳納當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主支付的費(fèi)用后，向業(yè)主開具收據(jù)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原標(biāo)準(zhǔn)的10%。3.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。4.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。4.1.3保障小區(qū)公共安全。4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.2.1定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。4.2.2定期對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行清掃、保潔。4.2.3定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。4.3特殊物業(yè)服務(wù)4.3.1對(duì)業(yè)主提出的合理需求，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)盡力提供幫助。4.3.2對(duì)突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)5.1垃圾分類原則5.1.1實(shí)施垃圾分類，提高資源回收利用率。5.1.2鼓勵(lì)業(yè)主參與垃圾分類，共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。5.2垃圾分類設(shè)施5.2.1在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，方便業(yè)主投放垃圾。5.2.2定期清洗、維護(hù)垃圾分類設(shè)施。5.3垃圾回收流程5.3.1業(yè)主將垃圾分類投放至指定收集點(diǎn)。5.3.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)將分類后的垃圾運(yùn)送至回收點(diǎn)。6.垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同約定的垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)為每戶每月10元。6.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度首月繳納當(dāng)季服務(wù)費(fèi)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費(fèi)。6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主支付的費(fèi)用后，向業(yè)主開具收據(jù)。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原標(biāo)準(zhǔn)的10%。6.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。7.垃圾分類及回收利用服務(wù)管理7.1服務(wù)管理責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定垃圾分類及回收利用服務(wù)管理制度。7.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查垃圾分類及回收利用服務(wù)的實(shí)施情況。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.2.1業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意，可向物業(yè)服務(wù)方提出投訴。7.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。7.3服務(wù)效果評(píng)估7.3.1物業(yè)服務(wù)方每年對(duì)垃圾分類及回收利用服務(wù)進(jìn)行一次效果評(píng)估。7.3.2評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)、賠償業(yè)主損失等。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方補(bǔ)繳并承擔(dān)滯納金。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。8.2.2業(yè)主違反垃圾分類規(guī)定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行教育，并可根據(jù)情節(jié)輕重收取相應(yīng)費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)提供方違約，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主已繳納但未服務(wù)完畢的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.3.2業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定履行完畢合同登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同履行的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢、監(jiān)理、維修等，可引入第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方服務(wù)的必要性和可行性。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。16.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確第三方責(zé)任限額。16.3.2雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于合同雙方約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方關(guān)系17.3.1第三方與業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1業(yè)主方額外條款18.1.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，以便了解服務(wù)進(jìn)展情況。18.2物業(yè)服務(wù)方額外條款18.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方開展服務(wù)活動(dòng)，提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力造成損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任追究19.3.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中造成損失，業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。1.2合同雙方簽字蓋章。2.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)列明垃圾分類及回收利用的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。2.2合同雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.2第三方簽字蓋章。4.業(yè)主委員會(huì)決議4.1業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)續(xù)簽、第三方服務(wù)引入的決議文件。4.2業(yè)主委員會(huì)蓋章。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的憑證。5.2物業(yè)服務(wù)方蓋章。6.垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)收據(jù)6.1垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，作為服務(wù)費(fèi)用支付的憑證。6.2物業(yè)服務(wù)方蓋章。7.第三方服務(wù)報(bào)告7.1第三方服務(wù)過程中的報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)展、問題及建議等。7.2第三方蓋章。8.爭議解決協(xié)議8.1雙方就爭議解決的協(xié)議，包括解決方式、程序、費(fèi)用等。8.2雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議9.1合同解除的協(xié)議，包括解除原因、后果、費(fèi)用等。9.2雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)、賠償業(yè)主損失等。1.2物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定的維修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的漏水管，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)滯納金。2.2業(yè)主違反垃圾分類規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：業(yè)主未按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)業(yè)主收取清理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)、賠償業(yè)主損失等。3.2第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)內(nèi)容4.1垃圾分類及回收利用項(xiàng)目4.2垃圾分類及回收利用標(biāo)準(zhǔn)4.3垃圾分類及回收利用設(shè)施設(shè)備5.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用5.1社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始日期6.2物業(yè)服務(wù)終止日期7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號(hào)：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方住所：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方開戶銀行及賬號(hào)：___________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)保、安全防范等服務(wù)2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和監(jiān)督2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和監(jiān)督2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1涵蓋本小區(qū)所有業(yè)主的住宅、商鋪、地下車庫等物業(yè)2.2.2涵蓋本小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等2.2.3涵蓋本小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主合理需求，確保物業(yè)安全、舒適、便捷3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式3.2.2業(yè)主應(yīng)在每月指定日期前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過4.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)內(nèi)容4.1垃圾分類及回收利用項(xiàng)目4.1.1實(shí)施垃圾分類，包括可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾等4.1.2建立垃圾分類回收體系，確保垃圾分類效果4.2垃圾分類及回收利用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1業(yè)主應(yīng)按照垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類投放4.2.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)分類投放的垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理4.3垃圾分類及回收利用設(shè)施設(shè)備4.3.1在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類投放點(diǎn)，方便業(yè)主投放4.3.2配備垃圾分類回收設(shè)備，提高垃圾分類效率5.社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用5.1社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用5.1.1社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用包括垃圾收集、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用5.1.2社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《垃圾分類及回收利用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.2社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用采取按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式5.2.2業(yè)主應(yīng)在每月指定日期前支付社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用5.3社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則5.3.2社區(qū)垃圾分類及回收利用服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始日期：____年____月____日6.2物業(yè)服務(wù)終止日期：____年____月____日6.3合同續(xù)簽條件：物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的續(xù)簽條件進(jìn)行續(xù)簽7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件7.1續(xù)簽條件7.1.1物業(yè)服務(wù)方在合同期內(nèi)提供的服務(wù)符合合同約定7.1.2業(yè)主方同意續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同7.2續(xù)簽程序7.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向業(yè)主方提出續(xù)簽意向7.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到續(xù)簽意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)7.3續(xù)簽期限7.3.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽期限為____年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.4業(yè)主方違反垃圾分類及回收利用規(guī)定8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.2.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還業(yè)主方多收的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.4業(yè)主方違反垃圾分類及回收利用規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求改正，拒不改正的，可采取相應(yīng)措施8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.3.2人民法院：___________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同因一方違約而解除10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》11.1.2《垃圾分類及回收利用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》11.1.3《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》11.2合同附件內(nèi)容11.2.1《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整機(jī)制11.2.2《垃圾分類及回收利用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了垃圾分類及回收利用服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整機(jī)制11.2.3《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定了業(yè)主大會(huì)的組織形式、議事程序及表決方式12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋12.1.2合同條款之間如有矛盾，應(yīng)以不利于制定合同一方解釋為準(zhǔn)12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的和原則12.2.2合同解釋的效力以雙方共同認(rèn)可為準(zhǔn)13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章13.1.2合同簽署日期為____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力以雙方共同認(rèn)可為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過成中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。17.1.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的