2025年房產(chǎn)購(gòu)買首付保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購(gòu)買首付保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府批文及規(guī)劃4.首付保證金額及支付方式4.1首付保證金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的付款13.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政府批文及規(guī)劃房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，符合城市規(guī)劃要求。4.首付保證金額及支付方式4.1首付保證金額首付保證金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付保證金額。4.3付款方式買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付保證金額至出賣方指定的賬戶。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件a)出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)買受方未按約定支付首付保證金額；c)合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商解決解除事宜。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任a)出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；b)出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方損失；c)出賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買受方已支付的首付保證金額，并賠償買受方損失。7.2買受方違約責(zé)任a)買受方未按約定支付首付保證金額，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；b)買受方要求解除合同，應(yīng)退還出賣方已支付的首付保證金額；c)買受方故意拖延房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：________9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：________房產(chǎn)買賣合同簽訂日期：________9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：________9.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付首付保證金額后生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件除第七條所述外，還包括：a)買受方未按約定完成貸款審批；b)出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商解決解除事宜。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括：a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的付款a)買受方已支付的首付保證金額，除根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任外，應(yīng)無(wú)息退還買受方；b)出賣方已收取的款項(xiàng)，除根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任外，應(yīng)無(wú)息退還買受方。13.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)除非合同另有約定，本合同的通知、送達(dá)或其他通訊均以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同雙方在合同中指定的地址。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)________日，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及自身的專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入形式16.1中介方介入a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。b)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露客戶信息。16.2其他第三方介入a)律師：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元人民幣的責(zé)任限額。b)律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等其他第三方責(zé)任限額：參照中介方責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。b)第三方對(duì)合同履行的協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2權(quán)利劃分a)第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序a)任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方與第三方協(xié)商確定變更事宜。b)變更后的合同條款，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)a)變更后的合同條款，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的責(zé)任。b)第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件a)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方利益的；b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。21.2合同解除程序a)任何一方要求解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方與第三方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)交易的合法性。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、界限等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明用于了解房產(chǎn)是否存在抵押，確保交易安全。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保修書，明確房產(chǎn)質(zhì)量保修期限和保修范圍。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保修書是保障買方權(quán)益的重要文件，確保房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單，包括需要辦理的手續(xù)和所需材料。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。10.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理報(bào)告，包括房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程監(jiān)督情況、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告用于確保房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量，保障買方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付________元違約金，并賠償買受方因延遲收房造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按約定支付首付保證金額責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付________元違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲方或乙方的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.協(xié)商解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)協(xié)商結(jié)果處理善后事宜。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10日，則應(yīng)向買受方支付10日×________元/日=________元違約金，并賠償買受方因延遲收房造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買首付保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積3.購(gòu)房首付金額3.1首付金額3.2付款方式4.保證金額4.1保證金額4.2保證期限5.保證責(zé)任5.1甲方保證責(zé)任5.2乙方保證責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款金額8.2逾期付款違約金9.保證金的退還9.1退還條件9.2退還方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米3.購(gòu)房首付金額3.1首付金額：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________4.保證金額4.1保證金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證期限：自合同簽訂之日起至________止5.保證責(zé)任5.1甲方保證責(zé)任：5.1.1甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房首付金額。5.1.2甲方保證在保證期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房首付，甲方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。5.2乙方保證責(zé)任：5.2.1乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房首付金額。5.2.2乙方保證在保證期限內(nèi)，如因自身原因未能按時(shí)支付購(gòu)房首付，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房首付金額。6.1.2甲方有權(quán)在保證期限內(nèi)，要求乙方履行保證責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在保證期限內(nèi)履行保證責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)保證保證金的合法使用。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房首付金額。7.1.2乙方有權(quán)在保證期限內(nèi)，要求甲方履行保證責(zé)任。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在保證期限內(nèi)支付購(gòu)房首付金額。7.2.2乙方應(yīng)保證在保證期限內(nèi)，如因自身原因未能按時(shí)支付購(gòu)房首付，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款金額：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房首付金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2逾期付款違約金：逾期付款的違約金總額不得超過(guò)首付金額的百分之十。9.保證金的退還9.1退還條件：在保證期限內(nèi)，若乙方按照合同約定支付了購(gòu)房首付金額，甲方應(yīng)將保證金額退還給乙方。9.2退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付金額之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金額原路退還至乙方指定的賬戶。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；16.1.2甲乙雙方同意；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1.1第三方與合同其他方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及合同其他方，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十；19.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：21.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決；21.1.2第三方介入后，合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：22.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該合同需明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是購(gòu)房合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.付款憑證詳細(xì)要求：該憑證需證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房首付金額。說(shuō)明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.保證合同詳細(xì)要求：該合同需明確保證金額、保證期限、保證責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是甲方為保證乙方支付購(gòu)房首付而簽訂的合同。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、生效條件等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確合同解除的原因、生效條件等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房首付金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付金額為100萬(wàn)元，乙方逾期5日，則應(yīng)支付5000元違約金。2.甲方未履行保證責(zé)任違約行為：甲方未按照保證合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)保證金額。示例說(shuō)明：若保證金額為50萬(wàn)元，甲方未履行保證責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方不超過(guò)50萬(wàn)元的損失。3.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，第三方未履行職責(zé)造成乙方損失15萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。4.合同解除違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若合同約定首付金額為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付首付，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買首付保證合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3保證人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.購(gòu)房首付金額3.1首付總額3.2首付支付方式3.3首付支付時(shí)間4.保證金額4.1保證總額4.2保證支付方式4.3保證支付時(shí)間5.保證期限5.1保證起始時(shí)間5.2保證終止時(shí)間6.保證責(zé)任6.1保證范圍6.2保證方式6.3違約責(zé)任7.貸款信息7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3出讓人聯(lián)系方式：138001380001.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：1101011990030765221.2.3受讓人聯(lián)系方式：139001390001.3保證人信息1.3.1保證人姓名：1.3.2保證人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3.3保證人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)名稱：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：住宅3.購(gòu)房首付金額3.1首付總額：30萬(wàn)元3.2首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付支付時(shí)間：簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.保證金額4.1保證總額：30萬(wàn)元4.2保證支付方式：銀行擔(dān)保4.3保證支付時(shí)間：簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)5.保證期限5.1保證起始時(shí)間：簽訂本合同之日起5.2保證終止時(shí)間：受讓人支付首付后6.保證責(zé)任6.1保證范圍：保證受讓人按時(shí)支付購(gòu)房首付6.2保證方式：保證人提供銀行擔(dān)保6.3違約責(zé)任：如受讓人未按時(shí)支付首付，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.貸款信息7.1貸款金額：70萬(wàn)元7.2貸款利率：年利率4.9%7.3貸款期限：20年7.4還款方式：等額本息還款第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后，出讓人應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓人。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、水電煤氣等生活必需設(shè)施正常運(yùn)行。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書、領(lǐng)取房屋鑰匙、核對(duì)房屋附屬設(shè)施清單等。9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。9.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.3出讓人或受讓人違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢后，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2司法管轄：合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但第三方不因協(xié)助而產(chǎn)生合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.3第三方在介入本合同過(guò)程中