2024版標準二手房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標準二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂時間14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房屋的甲方，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2買受人：指在本合同中購買二手房屋的乙方，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3二手房屋：指甲方合法擁有并愿意出售的位于________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：________，房屋建筑總面積：________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為________平方米。2.3房屋戶型：________室________廳________廚________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；4.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)已停止使用；4.2.4房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。4.4過戶費用：雙方應(yīng)共同承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的維修。第六條：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類：本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2.1甲方無法按照約定交付房屋；7.2.2乙方無法按照約定支付交易價格；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)登記機構(gòu)或者房地產(chǎn)交易市場申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。10.3.1甲方無法按照約定交付房屋；10.3.2乙方無法按照約定支付交易價格；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸________方所有。11.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清自一份物業(yè)管理費繳費日至交付日的物業(yè)管理費。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為________。12.2買受人聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式為________。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2房屋買賣合同副本：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件和資料。第十四條：合同簽訂時間14.1合同簽訂日期：本合同于________年________月________日簽訂。14.2合同簽訂地點：________。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保復印件的真實性和完整性。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自涂改、損毀或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件說明：房屋買賣合同副本是為了確保甲乙雙方在合同履行過程中有據(jù)可查，同時也是合同糾紛解決的重要依據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費結(jié)算清單等。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費結(jié)算清單等，用于核實房屋的權(quán)屬狀況和物業(yè)費用的結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方無法按照約定交付房屋；2.乙方無法按照約定支付交易價格；3.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責任認定標準：1.甲方無法按照約定交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付10%的交易價格作為違約金。2.乙方無法按照約定支付交易價格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付5%的交易價格作為違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方均不承擔違約責任。示例說明：若雙方在合同履行過程中達成一致，決定解除合同，則雙方均無需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指甲方合法擁有并愿意出售的位于特定地址的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號特定，建筑總面積特定平方米。2.交易價格：雙方約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：特定元整（小寫）：特定元。3.交付時間：雙方約定的房屋交付時間為