2024版房地產廠房買賣居間協議指導性范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產廠房買賣居間協議指導性范本版B版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權及使用權第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1附件11.2補充協議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（公司名稱或個人姓名），持有房地產廠房所有權及使用權，愿意將廠房出售給乙方。1.2乙方（買方）：指_______（公司名稱或個人姓名），愿意購買甲方持有的房地產廠房。1.3丙方（居間方）：指_______（公司名稱或個人姓名），作為甲方和乙方的居間代理，協助雙方完成廠房買賣交易。第二條房地產廠房基本情況2.1廠房位置：位于_______（具體地址），土地使用權證號：_______，廠房所有權證號：_______。2.2廠房面積：總占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.3廠房所有權及使用權：甲方保證對其持有的廠房擁有完全的所有權和使用權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：廠房的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方分期通過銀行轉賬的方式向甲方支付上述購房款。3.3支付時間：自本協議簽訂之日起_______日內，乙方支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項_______日內一次性付清。第四條交付及過戶4.1交付時間：自_______年_______月_______日起，甲方將廠房交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)：甲方應協助乙方完成廠房所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3過戶費用：過戶費用由_______方承擔。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證廠房所有權及使用權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）按照約定時間交付廠房；（3）協助乙方完成過戶手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定使用廠房，并承擔相應的維護、管理責任；（3）不得擅自改變廠房結構和用途。5.3丙方權利與義務：（1）誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息；（2）協助甲方和乙方完成交易，并提供必要的居間服務；（3）保密雙方之間的交易信息，未經雙方同意不得泄露。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）未能按照約定時間交付廠房，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%；（2）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方違約責任：（1）未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%；（2）未能按照約定使用廠房，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3丙方違約責任：（1）未能履行居間義務，丙方應承擔甲方和乙方的損失賠償責任；（2）違反保密義務，丙方應支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：_______。7.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。9.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附件：本合同的附件包括廠房所有權證、土地使用權證、廠房平面圖等。11.2補充協議：對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：________________日期：_______年_______月_______日12.2乙方簽字蓋章：________________日期：_______年_______月_______日12.3丙方簽字蓋章：________________日期：_______年_______月_______日第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份。14.2合同副本：本合同的副本用于辦理相關手續(xù)，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證詳細要求：廠房所有權證應由政府房產管理部門頒發(fā)，證明甲方對廠房擁有完全的所有權和使用權。附件的說明：廠房所有權證是確認甲方對廠房所有權和使用權的重要文件，乙方和丙方應核對證照的真實性和有效性。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由政府土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對廠房所在土地擁有使用權。附件的說明：土地使用權證是確認甲方對廠房所在土地使用權的重要文件，乙方和丙方應核對證照的真實性和有效性。附件三：廠房平面圖詳細要求：廠房平面圖應詳細標注廠房的布局、面積、結構等要素。附件的說明：廠房平面圖有助于乙方了解廠房的實際情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。附件四：買賣雙方的身份證明詳細要求：乙方應提供有效的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件的說明：身份證明是確認乙方合法身份的重要文件，甲方和丙方應核對身份證明的真實性和有效性。附件五：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明乙方已按照約定支付購房款。附件的說明：支付憑證是確認乙方支付購房款的重要依據，甲方和丙方應核對支付憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付廠房。2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定使用廠房，擅自改變廠房結構和用途。5.丙方未能履行居間義務，如提供虛假信息、協助辦理過戶手續(xù)等。責任認定標準：1.違約金：按照購房款的百分比計算，具體比例在合同中約定。2.賠償責任：按照實際損失金額計算，包括但不限于直接經濟損失、利息損失、律師費等。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付廠房，甲方應支付乙方違約金，如購房款的5%。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，如購房款的5%。3.若丙方提供虛假信息導致甲方和乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產廠房：指位于特定地址的建筑物及土地，具有獨立使用功能的物業(yè)。2.所有權：指對房地產廠房的絕對支配權，包括使用、收益和處分權。3.使用權：指對房地產廠房的占有、使用和收益權。4.過戶：指將房地產廠房的所有權或使用權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.