2025年房產(chǎn)銷售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同的通知12.2解除或終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除或終止合同后的房產(chǎn)交付13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整3.2支付方式及期限：__________3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣_(tái)_________萬元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.4剩余房款支付方式及時(shí)間：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：__________4.2過戶所需材料：__________4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：__________5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：__________5.4驗(yàn)收不合格的處理：__________6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：__________6.2保修期限及內(nèi)容：__________6.3保修責(zé)任及處理：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延期交付房產(chǎn)。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。7.2.2若乙方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟途徑及管轄法院：如協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟法院為__________人民法院。9.合同解除條件9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付能力出現(xiàn)重大變化，無法履行合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起__________日內(nèi)，若對(duì)方未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除違約金和實(shí)際損失；9.3.2乙方應(yīng)返還甲方已交付的房產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；10.2.2郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。10.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)以附件及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：__________11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同解除或終止的其他情形。11.4合同終止日期：__________12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同的通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2解除或終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)，完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。12.3解除或終止合同后的房產(chǎn)交付：若合同終止前房產(chǎn)尚未交付，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：__________14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，提高交易效率和保障交易安全。16.第三方介入的引入16.1引入方式：合同雙方可以協(xié)商一致引入第三方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為__________萬元人民幣。20.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，其與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，其與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。21.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。22.第三方介入的終止22.1.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.2合同解除或終止；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。自通知到達(dá)第三方之日起__________日內(nèi)，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的特殊規(guī)定25.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等應(yīng)另行約定。25.3若第三方為律師事務(wù)所，其提供的服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等應(yīng)另行約定。26.第三方介入的補(bǔ)充條款26.1本合同對(duì)第三方介入的約定為本合同的重要組成部分，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。26.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的約定進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。6.合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同雙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書用于證明委托人的授權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金和損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，各自支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金和損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)售價(jià)及付款方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證范圍11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三條房產(chǎn)售價(jià)及付款方式3.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)售價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）簽約時(shí)支付定金人民幣萬元；（2）簽訂正式合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（3）剩余房款在房產(chǎn)交付前分期支付，每期支付人民幣萬元。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人已將房屋及配套設(shè)施交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%；（2）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定及時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。第八部分：房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；（2）協(xié)助買受人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶；（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第九部分：合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款的效力與本合同其他條款相同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十部分：房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起年。10.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等，具體以合同附件三為準(zhǔn)。第十一部分：附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見合同附件二。11.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）社區(qū)安全保障。第十二部分：合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房產(chǎn)位置示意圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同因一方違約而解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求，提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；（2）法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢；（3）合同履行的代理；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)及同意16.1申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2付款第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任以委托合同為準(zhǔn)。20.3第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任以委托合同為準(zhǔn)。20.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的變更及退出21.1變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2退出第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。22.第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)位置示意圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境及交通情況。說明：該圖作為房產(chǎn)情況的輔助說明，用于明確房產(chǎn)的具體位置。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：該清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍要求：明確列出房產(chǎn)質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。說明：該范圍用于界定房產(chǎn)質(zhì)量保證的具體范圍。4.合同附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本信息。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。5.合同附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。6.合同附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍要求：明確列出房產(chǎn)質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。說明：該附件用于界定房產(chǎn)質(zhì)量保證的具體范圍。7.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。示例：若出賣人未按合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%。示例：若買受人未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.出賣人未保證房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買受人的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：人民幣_(tái)__________元整3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付期限：___________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：___________第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：___________5.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：___________5.2.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：___________第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件一：___________6.1.2合同變更條件二：___________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件一：___________6.2.2合同解除條件二：___________6.3合同變更及解除程序6.3.1合同變更及解除通知：___________6.3.2合同變更及解除生效時(shí)間：___________第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類7.1.1逾期付款違約責(zé)任：___________7.1.2逾期交付違約責(zé)任：___________7.1.3未能按約驗(yàn)收違約責(zé)任：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約金：人民幣_(tái)__________元整7.2.2損害賠償：人民幣_(tái)__________元整7.3違約責(zé)任追究程序7.3.1違約責(zé)任追究通知：___________7.3.2違約責(zé)任追究期限：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________8.3.2費(fèi)用支付方式：___________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知9.3.2合同終止生效日期第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3附件三：付款憑證10.1.4附件四：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出賣方代表簽字：___________12.3.2買受方代表簽字：___________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)名稱：___________13.1.2備案機(jī)關(guān)地址：___________13.2備案手續(xù)13.2.1備案所需文件：___________13.2.2備案程序：___________13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用承擔(dān)：___________13.3.2備案費(fèi)用支付方式：___________第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行的職責(zé)范圍。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合法性和及時(shí)性。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合法性和及時(shí)性。2.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供相關(guān)理由和依據(jù)。4.2第三方的審查與決定4.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)作出是否介入的決定。4.3第三方的介入方式4.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督施工等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3