二手房交易預付定金協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預付定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交易方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金的作用和效力3.1定金定義3.2定金保障3.3定金退還條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵披露5.3房屋質量問題的處理第六條交易雙方的權利和義務6.1賣方權利和義務6.2買方權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同副本保管第十三條合同的公示和備案13.1合同公示要求13.2合同備案流程第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.1.4土地使用權證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2.2上述價格包含家具、家電等附屬設施的價值。1.3房屋交易方式1.3.1本房屋交易采用買賣方式進行。1.3.2買方應按照本合同約定支付定金，并在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第二條定金支付2.1定金金額2.1.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.1.2定金支付不計入房屋交易總價，但作為買方購買房屋的誠意保障。2.2定金支付時間2.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式2.3.1買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。第三條定金的作用和效力3.1定金定義3.1.1定金是買方對購買房屋的誠意保證，是買賣雙方依據(jù)本合同履行合同義務的financialguarantee。3.2定金保障3.2.1賣方在收到定金后，應保證房屋在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，不得反悔或增加交易條件。3.3定金退還條件3.3.1買方按照本合同約定支付定金后，如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應雙倍返還定金。3.3.2買方未按照本合同約定支付定金，或者在約定的時間內(nèi)未履行合同義務，賣方有權沒收定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2賣方應給予必要的協(xié)助，并提供相關證明材料。4.3房屋過戶費用4.3.1買方應承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證本房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.1.2賣方應對房屋的質量問題承擔修復責任，如因質量問題導致人身損害的，賣方應承擔相應的法律責任。5.2房屋瑕疵披露5.2.1賣方應在合同簽訂前，向買方如實披露房屋的所有瑕疵。5.3房屋質量問題的處理5.3.1買方在收房后發(fā)現(xiàn)質量問題，應在與賣方溝通后_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應在接到通知后_______日內(nèi)采取修復措施。第六條交易雙方的權利和義務6.1賣方權利和義務6.1.1賣方應保證房屋的所有權、使用權及處分權，并配合買方完成過戶手續(xù)。6.1.2賣方應按照合同約定，履行交付房屋及附屬設施的義務。6.2買方權利和義務6.2.1買方應按照合同約定支付定金，并履行合同約定的購買房屋的義務。6.2.2買方應按照合同約定，承擔房屋過戶所需的費用。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應雙倍返還買方已支付的定金。8.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋或附屬設施，應承擔相應的違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，賣方有權沒收買方已支付的定金。8.2.2買方未按照本合同約定支付定金或履行購買房屋的義務，應承擔相應的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在下列情況下終止：10.2.1.1雙方履行完合同約定的義務；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法應當終止的其他情形。10.3合同廢除條件10.3.1本合同在下列情況下廢除：10.3.1.1雙方均履行完合同約定的義務；10.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.1.3依法應當廢除的其他情形。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可在本合同附件中進行補充。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。12.3合同副本保管12.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由賣方保管。第十三條合同的公示和備案13.1合同公示要求13.1.1雙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將合同副本提交房產(chǎn)登記機關進行公示。13.2合同備案流程13.2.1雙方應按照房產(chǎn)登記機關的要求，完成合同備案流程。第十四條其他約定14.1其他補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可在本合同附件中進行補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本合同的簽訂、履行、終止、廢除及爭議解決，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構及面積測量報告附件四：家具、家電清單及價值評估附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件六：房屋過戶所需材料清單附件七：稅費計算說明及收費標準附件八：房屋質量保證書附件九：房屋瑕疵披露聲明附件十：補充協(xié)議附件一的說明：房屋所有權證復印件用于證明賣方對房屋的所有權，買方應核實證件的真實性和有效性。附件二的說明：土地使用權證復印件用于證明賣方對土地的使用權，買方應核實證件的真實性和有效性。附件三的說明：房屋結構及面積測量報告用于詳細描述房屋的結構和面積，買方應核實報告的準確性。附件四的說明：家具、家電清單及價值評估用于明確買賣雙方對于房屋內(nèi)家具、家電的認同和價值評估，以便于后續(xù)的交付和補償。附件五的說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻用于記錄房屋在交易前的現(xiàn)狀，以便于后續(xù)的交付和確認。附件六的說明：房屋過戶所需材料清單用于明確過戶過程中需要準備的材料，以便于雙方順利進行過戶手續(xù)。附件七的說明：稅費計算說明及收費標準用于明確過戶過程中需要支付的稅費和費用，以便于雙方了解并準備相應的資金。附件八的說明：房屋質量保證書用于證明賣方對房屋質量的承諾和保證，以便于買方在后續(xù)居住中享有質量保障。附件九的說明：房屋瑕疵披露聲明用于賣方對房屋的瑕疵進行披露，以便于買方了解并決定是否購買。附件十的說明：補充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中的新的約定，以便于雙方明確并遵守新的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或附屬設施。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定退還定金或支付違約金。4.買方未按照合同約定支付定金或履行購買房屋的義務。5.買方未按照合同約定承擔房屋過戶所需的費用。責任認定標準：1.賣方違約行為導致合同無法履行，應雙倍返還買方已支付的定金。2.賣方未按照合同約定交付房屋或附屬設施，應承擔相應的違約金。3.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應的違約金。4.賣方未按照合同約定退還定金或支付違約金，應承擔相應的違約金。5.買方違約行為導致合同無法履行，賣方有權沒收買方已支付的定金。6.買方未按照合同約定支付定金或履行購買房屋的義務，應承擔相應的違約金。7.買方未按照合同約定承擔房屋過戶所需的費用，應承擔相應的違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應承擔違約金，并雙倍返還買方已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)oncebeenownedandoccupiedanotherpersonorfamily.2.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.