個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本一(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本一(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件與方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)范圍4.2租賃期滿后費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1租賃押金10.2租賃保證金10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院13.甲方（出租人）聲明與承諾13.1甲方聲明13.2甲方承諾14.乙方（承租人）聲明與承諾14.1乙方聲明14.2乙方承諾第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將其位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置與面積應(yīng)以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求乙方租賃該商鋪時(shí)，商鋪的現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】。乙方應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件與方式租賃期滿后，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。延長(zhǎng)租賃期限的方式和條件，雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.2租金支付周期與時(shí)間租金的支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，例如每月10日前。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整的條件和方式，雙方可在本合同有效期內(nèi)，按照公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)范圍4.2租賃期滿后費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃的商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與責(zé)任合同解除的條件和責(zé)任，雙方可在本合同附件中進(jìn)行明確。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議。任何一方未在合同約定的期限內(nèi)提出爭(zhēng)議的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。10.其他條款10.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。10.2租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【保證金金額】日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣【保證金金額】元。租賃期滿后，乙方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.甲方（出租人）聲明與承諾13.1甲方聲明甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。13.2甲方承諾甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定提供商鋪，并確保商鋪的安全、合法使用。14.乙方（承租人）聲明與承諾14.1乙方聲明乙方保證其提供的所有證件真實(shí)、有效，且具有租賃本商鋪的合法資格。14.2乙方承諾乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金、費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、布局等的圖紙。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用以明確商鋪的具體位置和面積等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述內(nèi)容：對(duì)商鋪現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：商鋪現(xiàn)狀描述作為合同附件，用以記錄商鋪在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件四：租賃押金支付憑證內(nèi)容：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：租賃押金支付憑證作為合同附件，用以證明乙方已支付押金。附件五：租賃保證金支付憑證內(nèi)容：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：租賃保證金支付憑證作為合同附件，用以證明乙方已支付保證金。附件六：維修費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：乙方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：維修費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用以證明乙方已支付維修費(fèi)用。附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用以記錄合同變更的條款。附件八：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用以記錄合同解除的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的