二零二五年度特色飲品店租賃及飲品研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色飲品店租賃及飲品研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃物使用范圍5.1.使用范圍說明5.2.使用范圍限制6.飲品研發(fā)相關(guān)條款6.1.飲品研發(fā)目標(biāo)6.2.飲品研發(fā)時(shí)間6.3.飲品研發(fā)成果6.4.飲品研發(fā)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效條件10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：飲品研發(fā)計(jì)劃12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同終止后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：飲品店法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2.出租方基本信息出租方名稱：商業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.租賃物概況2.1.租賃物名稱特色飲品店及相關(guān)設(shè)施2.2.租賃物規(guī)格包括但不限于：店鋪面積平方米，裝修風(fēng)格，設(shè)備清單如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、展示設(shè)備等。2.3.租賃物數(shù)量1套3.租賃期限3.1.租賃起始日期2025年1月1日3.2.租賃終止日期2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣萬元整。4.2.租金支付方式租賃方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為日至日。5.租賃物使用范圍5.1.使用范圍說明租賃方僅限在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色飲品店業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2.使用范圍限制租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)、拆除或改裝設(shè)施設(shè)備。6.飲品研發(fā)相關(guān)條款6.1.飲品研發(fā)目標(biāo)開發(fā)并推出不少于款特色飲品，以滿足市場(chǎng)及消費(fèi)者的需求。6.2.飲品研發(fā)時(shí)間自合同簽訂之日起至2025年12月31日。6.3.飲品研發(fā)成果研發(fā)成果包括但不限于飲品配方、制作工藝、包裝設(shè)計(jì)等。6.4.飲品研發(fā)費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。7.違約責(zé)任7.1.違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、擅自改變租賃物用途等。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除條件9.1.合同解除情形包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2.合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除。10.合同生效條件10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效時(shí)間2025年1月1日11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.2.附件二：飲品研發(fā)計(jì)劃包括飲品研發(fā)目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)期成果、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。12.2.合同解除條件同第九條合同解除條件。13.合同終止后的處理13.1.租賃物返還合同終止后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.2.租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞或掛號(hào)信件方式發(fā)送。14.2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的個(gè)人或組織。1.2.第三方不包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于飲品研發(fā)、設(shè)備安裝、裝修設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理等方面。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同附件中明確約定。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額4.2.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2.2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲乙雙方之間，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方因第三方原因造成的損失。5.2.第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入的變更6.1.1.甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.1.2.變更后的服務(wù)合同應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.2.第三方介入的解除6.2.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同。6.2.2.第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同附件中明確約定。7.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合同附件中的約定執(zhí)行。8.第三方的保密義務(wù)8.1.第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的資質(zhì)要求9.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。9.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，第三方應(yīng)予以配合。10.第三方的權(quán)利10.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。10.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等信息。要求提供租賃物購買發(fā)票、保修卡等證明文件。2.附件二：飲品研發(fā)計(jì)劃包括飲品研發(fā)目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)期成果、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。要求提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)人員名單、研發(fā)設(shè)備清單、研發(fā)實(shí)驗(yàn)記錄等。3.附件三：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同文本、費(fèi)用支付憑證等。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、付款憑證等。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。要求提供相關(guān)證據(jù)材料，如合同、溝通記錄、鑒定報(bào)告等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。要求提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本、相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2.擅自改變租賃物用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。1.3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.4.擅自增設(shè)、拆除或改裝設(shè)施設(shè)備：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自增設(shè)、拆除或改裝設(shè)施設(shè)備。1.5.第三方違約：第三方在履行合同過程中，未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，確定違約行為是否成立。2.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定賠償金額。2.3.責(zé)任劃分：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及原因，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。3.2.租賃方擅自改變租賃物用途，違約責(zé)任為賠償出租方因此遭受的損失。3.3.第三方未按約定履行職責(zé)，違約責(zé)任為賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及飲品研發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.租賃店鋪的詳細(xì)地址2.租賃面積3.租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式5.租賃押金及退還條件三、租賃物及設(shè)備1.租賃物清單2.設(shè)備清單3.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.設(shè)備更新及更換條件四、飲品研發(fā)1.研發(fā)目標(biāo)及方向2.研發(fā)投入及資金支持3.研發(fā)成果歸屬4.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化及推廣五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)理念3.經(jīng)營(yíng)策略4.營(yíng)業(yè)時(shí)間六、財(cái)務(wù)及稅務(wù)1.財(cái)務(wù)結(jié)算方式2.稅務(wù)申報(bào)及繳納3.財(cái)務(wù)報(bào)表提交4.盈虧責(zé)任劃分七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.商標(biāo)及專利使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)及保護(hù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約處理及解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋及適用法律十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色飲品店租賃及飲品研發(fā)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的1.租賃店鋪的詳細(xì)地址：[租賃店鋪地址]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.租賃費(fèi)用及支付方式：租金：每月人民幣_(tái)______元支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.租賃押金及退還條件：押金：人民幣_(tái)______元退還條件：合同終止后，租賃物及設(shè)備無損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清后，押金無息退還三、租賃物及設(shè)備1.租賃物清單：[租賃物1][租賃物2][租賃物3]2.設(shè)備清單：[設(shè)備1][設(shè)備2][設(shè)備3]3.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)4.設(shè)備更新及更換條件：設(shè)備使用年限達(dá)到規(guī)定期限或出現(xiàn)不可修復(fù)故障時(shí)，出租方負(fù)責(zé)更新或更換四、飲品研發(fā)1.研發(fā)目標(biāo)及方向：開發(fā)特色飲品，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力研發(fā)周期：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成2.研發(fā)投入及資金支持：出租方提供研發(fā)資金_______元承租方負(fù)責(zé)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的組建和日常管理3.研發(fā)成果歸屬：研發(fā)成果歸雙方共同所有出租方享有研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)4.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化及推廣：雙方共同負(fù)責(zé)研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化及推廣五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.經(jīng)營(yíng)理念：[經(jīng)營(yíng)理念描述]3.經(jīng)營(yíng)策略：[經(jīng)營(yíng)策略描述]4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：[營(yíng)業(yè)時(shí)間描述]六、財(cái)務(wù)及稅務(wù)1.財(cái)務(wù)結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，每月前10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上一個(gè)月的營(yíng)業(yè)收入2.稅務(wù)申報(bào)及繳納：承租方負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記，并按時(shí)申報(bào)納稅出租方提供必要的稅務(wù)支持3.財(cái)務(wù)報(bào)表提交：承租方每月提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等4.盈虧責(zé)任劃分：經(jīng)營(yíng)過程中的盈虧由承租方承擔(dān)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有經(jīng)營(yíng)過程中的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有2.商標(biāo)及專利使用：出租方授權(quán)承租方在經(jīng)營(yíng)中使用相關(guān)商標(biāo)和專利3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)及保護(hù)：雙方共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如遇侵權(quán)行為，共同采取措施維權(quán)八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金或押金承租方未按約定使用租賃物或設(shè)備承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，損害出租方利益2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金承租方損壞租賃物或設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償3.違約金計(jì)算及支付：違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.違約處理及解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和設(shè)備3.合同解除通知：[解除合同通知格式]4.合同解除后的處理：租賃物和設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽合同租賃物和設(shè)備狀況良好2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜續(xù)簽合同應(yīng)按原合同條款進(jìn)行3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限為_______年4.續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除4.合同終止日期：租賃期限屆滿日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知及送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同附件：[合同附件清單]4.合同解釋及適用法律：本合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋本合同適用中華人民共和國法律十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份4.合同附件清單：[合同附件清單]出租方代表簽字：____________________出租方代表蓋章：____________________承租方代表簽字：____________________承租方代表蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)研發(fā)：甲方負(fù)責(zé)飲品研發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和實(shí)施乙方需配合甲方提供研發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)備等資源研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)甲方對(duì)研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化和推廣享有決定權(quán)2.甲方主導(dǎo)租賃：甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的裝修、設(shè)備采購等前期投入乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)檢查并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.甲方財(cái)務(wù)支持：甲方提供研發(fā)和租賃項(xiàng)目的財(cái)務(wù)支持，包括但不限于資金投入、人員配備等乙方需按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資金使用的合理性和有效性二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)研發(fā)：乙方負(fù)責(zé)飲品研發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施和成果轉(zhuǎn)化甲方提供研發(fā)所需的資金支持和技術(shù)指導(dǎo)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)乙方對(duì)研發(fā)成果的推廣和市場(chǎng)銷售享有決定權(quán)2.乙方主導(dǎo)租賃：乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的選址、裝修、設(shè)備采購等前期投入甲方提供租賃期限內(nèi)的租金支持租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)檢查并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.乙方財(cái)務(wù)責(zé)任：乙方需對(duì)租賃項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況負(fù)責(zé)，包括但不限于租金支付、運(yùn)營(yíng)成本等甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方履行合同義務(wù)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方2.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分階段支付如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)與合同履行：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注雙方履行情況，確保合同順利實(shí)施如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，或根據(jù)雙方要求，向法院提起訴訟中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商支付4.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：雙方可在合同中約定中介機(jī)構(gòu)的退出條件，如合同履行完畢、發(fā)生重大爭(zhēng)議等中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)退出后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件4.設(shè)備清單及購買發(fā)票5.飲品研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金b.未按時(shí)提供研發(fā)資金c.違反租賃物或設(shè)備的使用規(guī)定乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金b.未按約定進(jìn)行飲品研發(fā)c.未按約定使用租賃物或設(shè)備雙方違約：a.未按約定履行合同條款b.未按約定解決爭(zhēng)議2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的書面確認(rèn)如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)進(jìn)度與預(yù)期不符解決辦法：定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整研發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：租賃物或設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，并記錄損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：財(cái)務(wù)糾紛解決辦法：定期核對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表，如有異議，及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色飲品店租賃2.飲品研發(fā)項(xiàng)目合作3.第三方中介服務(wù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及飲品研發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于特色飲品店租賃及飲品研發(fā)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色飲品店”是指具備獨(dú)特風(fēng)味、創(chuàng)新工藝、高品質(zhì)服務(wù)的飲品店。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將飲品店提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）飲品研發(fā)：指乙方在租賃期間，對(duì)飲品進(jìn)行創(chuàng)新、改進(jìn)、研發(fā)等活動(dòng)。（3）租賃期限：指乙方租賃飲品店的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的飲品店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)保證飲品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)飲品進(jìn)行研發(fā)和創(chuàng)新，提高飲品品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將飲品店交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將飲品店交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。（3）其他費(fèi)用支付：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及支付款項(xiàng)的具體用途。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的飲品店，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致飲品店經(jīng)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和滯納金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致飲品店無法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致飲品店經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)飲品店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方不得擅自改變飲品店的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。（2）甲方保留對(duì)飲品研發(fā)成果的所有權(quán)，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)飲品店的正常經(jīng)營(yíng)和飲品研發(fā)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成飲品研發(fā)任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色飲品店租賃及飲品研發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.飲品店租賃合同2.飲品研發(fā)合作協(xié)議3.押金收據(jù)4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.法律適用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的飲品店：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)滯納金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：