二零二五年度車場租賃與停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車場租賃與停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同的基本情況1.1合同名稱1.2合同雙方當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.車場租賃的基本情況2.1車場租賃地點2.2車場租賃面積2.3車場租賃用途2.4車場租賃價格2.5車場租賃費用支付方式3.停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2停車場租賃權(quán)受讓方3.3停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.租賃合同的基本條款4.1租賃合同期限4.2租賃合同費用4.3租賃合同續(xù)簽4.4租賃合同解除4.5租賃合同違約責任5.停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款5.1停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.3停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.4停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任6.租賃雙方的權(quán)利和義務6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務7.租賃合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更和解除的程序9.合同的終止和后續(xù)處理9.1合同終止9.2合同終止后的處理10.合同的附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃合同10.3附件三：停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同的簽署和生效11.1簽署11.2生效12.合同的保存和歸檔12.1保存12.2歸檔13.合同的履行和監(jiān)督13.1履行13.2監(jiān)督14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.本合同的基本情況1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車場租賃與停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同雙方當事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。2.車場租賃的基本情況2.1車場租賃地點車場租賃地點位于：____________________2.2車場租賃面積車場租賃面積為：____平方米。2.3車場租賃用途車場租賃用途為：____________________2.4車場租賃價格車場租賃價格為：人民幣____元/平方米/年。2.5車場租賃費用支付方式車場租賃費用支付方式為：____________________3.停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方為：____________________3.2停車場租賃權(quán)受讓方停車場租賃權(quán)受讓方為：____________________3.3停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____元。3.4停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式為：____________________4.租賃合同的基本條款4.1租賃合同期限租賃合同期限為：____年。4.2租賃合同費用租賃合同費用為：人民幣____元。4.3租賃合同續(xù)簽租賃合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.4租賃合同解除（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。4.5租賃合同違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。5.停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款5.1停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____年。5.2停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為：人民幣____元。5.3停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為：____________________5.4停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.租賃雙方的權(quán)利和義務6.1租賃方權(quán)利（1）享有車場租賃權(quán)；（2）收取租金；（3）對車場進行合理管理；（4）對租賃合同進行變更或解除。6.2租賃方義務（1）按照合同約定提供車場；（2）保證車場符合租賃用途；（3）維護車場設施；（4）按時收取租金。6.3受讓方權(quán)利（1）享有停車場租賃權(quán)；（2）收取停車費用；（3）對停車場進行合理管理；（4）對租賃合同進行變更或解除。6.4受讓方義務（1）按照合同約定使用停車場；（2）按時收取停車費用；（3）維護停車場設施；（4）接受租賃方對停車場的合理管理。7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)按照其相關規(guī)定和程序進行。8.合同的變更和解除8.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除。8.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）履行變更或解除協(xié)議。9.合同的終止和后續(xù)處理9.1合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理（1）終止合同后，乙方應將車場交還甲方；（2）終止合同后，雙方應結(jié)清所有未了事項；（3）終止合同后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。10.合同的附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃合同10.3附件三：停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同的簽署和生效11.1簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的保存和歸檔12.1保存雙方應妥善保存本合同及其附件，并按照檔案管理相關規(guī)定進行歸檔。12.2歸檔本合同及其附件的歸檔工作由甲乙雙方各自負責。13.合同的履行和監(jiān)督13.1履行雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.2監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保本合同的履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。14.3其他約定事項三本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供車場租賃和停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務；（2）提供車場和停車場的評估服務；（3）提供車場和停車場的擔保服務；（4）提供車場和停車場的監(jiān)管服務；（5）提供與車場和停車場相關的法律、財務咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。16.3服務協(xié)議第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過服務協(xié)議約定的金額。17.2責任限額約定（1）第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任；（2）第三方責任限額的具體金額；（3）第三方責任限額的賠償方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔相應責任；（2）第三方因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方因不可抗力導致違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。19.第三方權(quán)利與義務19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）在履行服務協(xié)議過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等；（3）在履行服務協(xié)議過程中，享有必要的配合權(quán)。19.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務協(xié)議過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.2終止程序（1）書面通知第三方終止介入；（2）雙方確認服務協(xié)議終止；（3）第三方退還已收取的服務費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供車場和停車場的平面布局圖，包括建筑物、道路、綠化帶等要素。說明：平面圖應清晰標注各區(qū)域的面積和用途，以便雙方核對租賃面積和用途。2.附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方的權(quán)利、義務、租金、支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，應嚴格按照合同內(nèi)容進行編制。3.附件三：停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利、義務、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責任等內(nèi)容。說明：停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，應嚴格按照合同內(nèi)容進行編制。4.附件四：服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、違約責任等內(nèi)容。說明：服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應明確雙方的權(quán)利和義務。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方從事相關業(yè)務的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是第三方能否介入的必要條件，應確保其真實性和有效性。6.附件六：第三方信用報告詳細要求：提供第三方信用報告，以評估其信用狀況。說明：信用報告有助于評估第三方的信譽和履約能力。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：不可抗力證明是合同解除或部分免除責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按照約定使用車場或停車場；第三方未按照服務協(xié)議提供合格的服務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任；違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。3.違約責任示例說明：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%；若乙方未按照約定使用車場，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失；若第三方未按照服務協(xié)議提供合格的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度車場租賃與停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3公共政策第三章車場租賃3.1租賃場地描述3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租賃保證金第四章停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓期限4.5轉(zhuǎn)讓合同附件第五章權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.4轉(zhuǎn)讓方義務5.5第三方權(quán)利第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序第九章合同附件9.1車場租賃合同9.2停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.3其他相關附件第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理第十二章合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同解除后的處理13.1租賃場地退還13.2租金結(jié)算13.3轉(zhuǎn)讓權(quán)恢復第十四章其他14.1法律適用14.2語言文字14.3協(xié)議份數(shù)14.4爭議管轄合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車場租賃與停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________第二章定義與解釋2.1術語定義（1）“車場”指甲方擁有的用于停放車輛的場所；（2）“停車場租賃權(quán)”指乙方在車場內(nèi)擁有一定期限的停放車輛的權(quán)利；（3）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方在車場內(nèi)擁有停車場租賃權(quán)的期限。2.2專有名詞解釋（1）甲方：指擁有停車場的所有權(quán)并愿意出租的一方；（2）乙方：指愿意租賃停車場的另一方；（3）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證。2.3公共政策本協(xié)議的簽訂及履行應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三章車場租賃3.1租賃場地描述甲方提供的車場位于__________，面積為__________平方米，具備__________等設施。3.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為__________元。3.4租金調(diào)整機制如遇政府相關收費標準調(diào)整，租金可相應調(diào)整。3.5租賃保證金乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方支付租賃保證金，金額為__________元。第四章停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方已履行本協(xié)議約定的所有義務；（3）甲方同意轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向；（2）乙方向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請；（3）甲方審核轉(zhuǎn)讓申請，并在____個工作日內(nèi)給予答復；（4）經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓停車場租賃權(quán)，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，金額為__________元。4.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限。4.5轉(zhuǎn)讓合同附件（1）原租賃合同復印件；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）受讓方身份證明。第五章權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用車場；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓停車場租賃權(quán)。5.2租賃方義務（1）按期支付租金；（2）遵守車場管理規(guī)定；（3）合理使用車場設施。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議；（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定同意或拒絕乙方轉(zhuǎn)讓停車場租賃權(quán)。5.4轉(zhuǎn)讓方義務（1）保證車場租賃權(quán)的合法性；（2）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按約定收取轉(zhuǎn)讓費用。5.5第三方權(quán)利本協(xié)議不影響第三方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方違反車場管理規(guī)定；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）乙方未按期支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第九章合同附件9.1車場租賃合同9.2停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.3其他相關附件第十章通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行。10.2送達地址甲方地址：__________乙方地址：__________10.3送達時間送達時間以送達地為準，自送達之日起視為已送達。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。12.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十三章合同解除后的處理13.1租賃場地退還合同解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并退還甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行租金結(jié)算。13.3轉(zhuǎn)讓權(quán)恢復合同解除后，原轉(zhuǎn)讓方恢復對停車場租賃權(quán)的所有權(quán)。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為__________，雙方自愿接受該地人民法院的管轄。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃場地使用限制條款（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車場結(jié)構(gòu)或設施；（2）不得從事與租賃場地無關的經(jīng)營活動；（3）不得損害車場周邊環(huán)境及公共設施。1.2租賃場地維護責任條款（1）定期清理車場，確保環(huán)境衛(wèi)生；（2）及時報告并配合甲方修復車場設施；（3）對車場內(nèi)的消防、安全設施進行定期檢查。1.3租賃場地使用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的行為進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查車場使用情況；（2）要求乙方提供使用記錄；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整請求權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在市場租金波動較大時，有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.2租賃場地使用選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇租賃場地內(nèi)的具體位置。2.3租賃場地使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，并承擔相應的法律責任。3.2中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.5中介機構(gòu)退出條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車場租賃合同2.停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.原租賃合同復印件（如有）4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.受讓方身份證明6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認定：乙方超過約定支付日期____個工作日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反車場管理規(guī)定。認定：乙方在租賃場地內(nèi)從事禁止活動或未履行維護責任，經(jīng)甲方警告后仍不改正，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供車場或設施。認定：甲方未按合同約定提供車場或設施，經(jīng)乙方提出后____個工作日內(nèi)未予解決，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)對方提出后____個工作日內(nèi)未予解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.滯納金：指因逾期支付款項而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應通過友好協(xié)商或法律途徑追討租金，并要求乙方承擔滯納金。2.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，如無法修復，應向甲方賠償相應損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決不可抗力事件的影響，如無法解決，可解除合同或部分免除責任。五、所有應用場景：1.甲方為停車場所有者，乙方為租賃方。2.甲方為停車場所有者，乙方為停車場租賃權(quán)受讓方。3.存在第三方中介機構(gòu)協(xié)助促成交易。4.合同涉及不可抗力事件，需協(xié)商解決。5.合同涉及違約行為，需追究責任。全文完。二零二五年度車場租賃與停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂的背景是甲方擁有位于_________的車場及停車場租賃權(quán)，為滿足乙方對車場及停車場租賃的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車場：指甲方擁有的可用于停放機動車輛的場地。（2）停車場：指甲方擁有的，為公眾提供車輛停放服務的設施。（3）租賃權(quán)：指甲方將車場及停車場租賃給乙方使用的權(quán)利。3.2關鍵詞解釋（1）車場租賃：指甲方將車場租賃給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。（2）停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得停車場租賃權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將車場及停車場租賃給乙方使用。（2）甲方應確保車場及停車場的安全、衛(wèi)生，符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金。（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止條件下，終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的車場及停車場。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，支付相應租金。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保車輛停放的安全、衛(wèi)生。（4）乙方應在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止條件下，按照甲方要求辦理車輛及場地移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的車場及停車場位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，甲方提供車場及停車場租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理車輛及場地移交手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理車輛及場地移交手續(xù)。（2）一方違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。（3）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的車場及停車場租賃費用。（2）物業(yè)服務費用：乙方根據(jù)車場及停車場的實際情況，向甲方支付的相關物業(yè)服務費用。（3）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應向甲方支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月租賃費用。（2）物業(yè)服務費用：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月物業(yè)服務費用。（3）其他費用：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）租賃費用和物業(yè)服務費用：乙方應在每月____日前支付。（2）其他費用：乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按本協(xié)議約定的金額和比例支付。（2）乙方支付的費用應以人民幣計價。（3）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供車場及停車場租賃服務的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用或物業(yè)服務費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況。（2）車場及停車場的具體位置、規(guī)模、設施等情況。（3）雙方的商業(yè)秘密及其他涉及雙方利益的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致車場及停車場損壞，無法正常使用。（2）政府調(diào)整相關政策，導致本協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）本協(xié)議轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車場及停車場的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對車場及停車場進行改造、裝修或出售。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對車場及停車場進行必要的管理和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進入乙方使用的車場及停車場進行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護車場及停車場的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行車場及停車場的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應定期召開會議，討論車場及停車場的運營情況和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議，取代并取消此前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。（2）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場及停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車場及停車場基本情況說明3.租賃費用明細表4.物業(yè)服務費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定提供車場及停車場租賃服務。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取乙方支付的租金。2.乙方違約：未按時支付租賃費用或物業(yè)服務費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自對車場及停車場進行改造、裝修或出售。違約行為的認定需根據(jù)具體情況，結(jié)合協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名