2025年房屋買賣合同含車庫6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同含車庫本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車庫基本情況2.1房屋信息2.2車庫信息3.買賣雙方的權利義務3.1出賣方的權利義務3.2買受方的權利義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準6.車庫交付及驗收6.1車庫交付時間6.2驗收標準7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用8.房屋及車庫的稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補充12.4合同份數(shù)及生效日期12.5合同簽訂地點12.6合同附件說明12.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_______________________出賣方法定代表人：___________________出賣方住所地：_______________________出賣方聯(lián)系電話：_______________________出賣方開戶銀行：_______________________出賣方銀行賬戶：_______________________1.2買受方信息買受方全稱：_______________________買受方法定代表人：___________________買受方住所地：_______________________買受方聯(lián)系電話：_______________________買受方開戶銀行：_______________________買受方銀行賬戶：_______________________2.房屋及車庫基本情況2.1房屋信息房屋坐落地址：_______________________房屋產(chǎn)權證號：_______________________房屋建筑面積：_______________________房屋結構：_______________________房屋用途：_______________________2.2車庫信息車庫坐落地址：_______________________車庫產(chǎn)權證號：_______________________車庫建筑面積：_______________________車庫結構：_______________________車庫用途：_______________________3.買賣雙方的權利義務3.1出賣方的權利義務出賣方保證房屋及車庫權屬清晰，無權屬爭議，且出賣方有權出售該房屋及車庫。出賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋及車庫交付給買受方。出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋及車庫的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.2買受方的權利義務買受方應按照合同約定支付房屋及車庫的價款。買受方應在房屋及車庫交付后按照約定進行驗收。4.合同價款及支付方式4.1合同價款房屋及車庫的總價款為：_______________________元。4.2支付方式買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋及車庫總價款的_____%作為定金，剩余款項應在房屋及車庫交付后____個工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應在____年____月____日前將房屋及車庫交付給買受方。5.2驗收標準房屋及車庫的交付應滿足合同約定的交付條件，買受方應在收到房屋及車庫后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.車庫交付及驗收6.1車庫交付時間出賣方應在____年____月____日前將車庫交付給買受方。6.2驗收標準車庫的交付應滿足合同約定的交付條件，買受方應在收到車庫后____個工作日內(nèi)進行驗收。7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間買受方應在收到房屋及車庫后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。7.2登記費用房屋產(chǎn)權轉移登記費用由買受方承擔。8.房屋及車庫的稅費8.1稅費承擔房屋及車庫的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受方承擔。8.2稅費計算買受方應在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記前，自行計算并支付所有稅費。具體稅費金額以稅務部門出具的正式票據(jù)為準。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋及車庫；（2）出賣方提供的房屋及車庫不符合合同約定的條件；（3）買受方未按約定支付價款；（4）買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）因出賣方原因導致違約，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價款的_____%；（2）因買受方原因導致違約，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價款的_____%；（3）任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）房屋及車庫產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋及車庫買賣合同；（3）稅費支付憑證。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_______________________12.6合同附件說明本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂人出賣方代表（簽字）：___________________買受方代表（簽字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等，其在合同中承擔特定職責，為合同的履行提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托，明確第三方的職責和權限。15.3第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）中介方：負責提供信息、協(xié)助交易雙方進行談判、促成交易；（2）評估機構：對房屋及車庫的價值進行評估；（3）監(jiān)理方：對房屋及車庫的建設或維修過程進行監(jiān)督；（4）律師：提供法律咨詢、起草或審查合同文本。15.4第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）獲得合理的報酬；（2）根據(jù)合同約定行使職責；（3）在必要時，可向甲乙雙方提出合理建議。15.5第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）嚴格遵守合同約定，履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務過程中，確保服務質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其直接造成的損失，且不得超過其接受委托時約定的責任限額。16.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，具體如下：（1）中介方：房屋及車庫總價款的_____%；（2）評估機構：房屋及車庫評估價值的_____%；（3）監(jiān)理方：房屋及車庫建設或維修過程中因監(jiān)理不當造成的損失；（4）律師：提供法律咨詢或起草、審查合同文本過程中產(chǎn)生的直接損失。16.3超出責任限額的處理若第三方因違約造成損失，超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責任承擔。17.第三方變更及解除17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。17.2第三方解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除其在本合同中的職責，并按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的責任劃分甲乙雙方應明確各自的權利義務，第三方在履行職責過程中，其責任僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的溝通第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3第三方與其他各方的利益沖突若第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在利益沖突，應及時告知甲乙雙方，并采取措施避免損害甲乙雙方的合法權益。18.4第三方與其他各方的保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及車庫產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋及車庫的產(chǎn)權證書復印件，確保證書信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權單位公章或個人簽名。說明：該附件用于證明房屋及車庫的權屬狀況，是合同生效的前提條件。2.房屋及車庫買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋及車庫買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確，并加蓋雙方公章或個人簽名。說明：該附件是合同主體，明確了雙方的權利義務。3.稅費支付憑證詳細要求：提供房屋及車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，確保憑證真實、有效，并加蓋稅務機關或銀行公章。說明：該附件用于證明稅費已按約定支付，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋及車庫評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房屋及車庫評估報告，確保評估過程合法、公正，評估結果準確。說明：該附件用于確定房屋及車庫的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋及車庫維修記錄詳細要求：提供房屋及車庫的維修記錄，確保記錄真實、完整，并加蓋維修單位公章或個人簽名。說明：該附件用于證明房屋及車庫的維修情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方委托書詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的第三方委托書，明確第三方在本合同中的職責和權限。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更及補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章或個人簽名。說明：該附件用于補充或修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋及車庫責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋及車庫的，視為違約。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于2024年4月1日才交付房屋及車庫，則出賣方構成違約。2.違約行為：出賣方提供的房屋及車庫不符合合同約定的條件責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋及車庫條件，出賣方提供的房屋及車庫不符合約定的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋裝修為精裝修，但出賣方提供的房屋為毛坯房，則出賣方構成違約。3.違約行為：買受方未按約定支付價款責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式及時間，買受方未按約定支付價款的，視為違約。示例說明：若合同約定買受方應在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付定金，但買受方未按時支付，則買受方構成違約。4.違約行為：買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記責任認定標準：根據(jù)合同約定的登記時間，買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的，視為違約。示例說明：若合同約定買受方應在收到房屋后1個月內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記，但買受方未按時辦理，則買受方構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他義務，任何一方違反的，視為違約。示例說明：若合同約定雙方應保守商業(yè)秘密，但一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則該方構成違約。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3車庫出賣人信息（如有）1.4車庫買受人信息（如有）2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3車庫位置及面積2.4車庫結構及裝修情況3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2車庫總價款（如有）3.3首付款支付比例及時間3.4剩余款項支付方式及時間4.房屋及車庫的交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3交付前房屋及車庫的瑕疵處理5.房屋及車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔方5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理流程6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋及車庫產(chǎn)權證復印件10.2房屋及車庫測繪報告10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2房屋買受人信息房屋買受人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3車庫出賣人信息（如有）車庫出賣人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.4車庫買受人信息（如有）車庫買受人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結構及裝修情況房屋結構：_______裝修情況：_______2.3車庫位置及面積（如有）車庫坐落：_______車庫面積：_______平方米2.4車庫結構及裝修情況（如有）車庫結構：_______裝修情況：_______3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款：_______元整3.2車庫總價款（如有）車庫總價款：_______元整3.3首付款支付比例及時間首付款比例：_______%首付款支付時間：_______3.4剩余款項支付方式及時間剩余款項支付方式：_______剩余款項支付時間：_______4.房屋及車庫的交付及驗收4.1交付時間房屋及車庫交付時間：_______4.2驗收標準及流程驗收標準：_______驗收流程：_______4.3交付前房屋及車庫的瑕疵處理瑕疵處理方式：_______5.房屋及車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間產(chǎn)權過戶時間：_______5.2過戶費用及承擔方過戶費用：_______費用承擔方：_______5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：_______6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單附屬設施清單如下：1._______2._______3._______6.2配套設施清單配套設施清單如下：1._______2._______3._______7.違約責任7.1違約情形1._______2._______3._______7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式如下：1._______2._______3._______7.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準如下：1._______2._______3._______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序1.解除合同的一方應提前_______天書面通知對方；2.雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1房屋及車庫產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件：1._______2._______3._______車庫產(chǎn)權證復印件（如有）：1._______2._______3._______10.2房屋及車庫測繪報告房屋測繪報告：1._______2._______3._______車庫測繪報告（如有）：1._______2._______3._______10.3其他相關文件其他相關文件：1._______2._______3._______11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；3.不可抗力事件發(fā)生。11.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應以書面形式提出；2.雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；3.達成一致后，雙方應簽署變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件參見第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參見第九條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序1.雙方應就合同終止事宜進行確認；2.雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋買賣合同中，除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的職責第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。16.第三方的介入條件16.1第三方介入的必要性當甲、乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.甲、乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務；2.甲方應向第三方支付約定的服務費用；3.甲方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。17.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務；2.乙方應向第三方支付約定的服務費用；3.乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額1.第三方的責任限額為_______元；2.超過責任限額部分，由甲、乙雙方按照各自過錯承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，甲方應承擔的風險和責任由甲方自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，乙方應承擔的風險和責任由乙方自行承擔。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方共同原因導致權益受損，甲、乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成約定的職責；3.合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；2.第三方按照合作協(xié)議終止服務；3.雙方辦理相關手續(xù)，解除與第三方的合作關系。21.其他21.1本條款的修改和補充本條款的修改和補充應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本條款的解釋本條款的解釋以書面形式為準，如有爭議，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，需加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋所有權歸屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有相應資質的測繪機構出具。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋面積、結構等信息。3.車庫產(chǎn)權證復印件（如有）要求：提供車庫產(chǎn)權證復印件，需加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：作為車庫買賣合同的有效附件，證明車庫所有權歸屬。4.車庫測繪報告（如有）要求：提供車庫測繪報告，需由具有相應資質的測繪機構出具。說明：作為車庫買賣合同的有效附件，證明車庫面積、結構等信息。5.房屋及車庫的買賣合同要求：提供房屋及車庫的買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明雙方的權利義務。6.房屋及車庫的交付確認書要求：提供房屋及車庫的交付確認書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的交付情況。7.房屋及車庫的驗收報告要求：提供房屋及車庫的驗收報告，需由第三方機構出具。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的驗收情況。8.房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄，需加蓋維修保養(yǎng)機構公章。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的維修保養(yǎng)情況。9.房屋及車庫的稅費繳納憑證要求：提供房屋及車庫的稅費繳納憑證，需加蓋稅務機構公章。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的稅費已繳納。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付房款；1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方未按約定時間接收房屋；1.5甲方或乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋或車庫存在瑕疵；1.6甲方或乙方違反合同約定的保密義務；1.7甲方或乙方違反合同約定的交付條件；1.8甲方或乙方違反合同約定的驗收條件。2.違約責任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金；2.2賠償損失：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；2.3訴訟費用：因違約行為導致的訴訟費用，由違約方承擔。3.示例說明3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失；3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方要求乙方支付違約金_______元，并賠償因延遲付款造成的損失；3.3甲方或乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋或車庫存在瑕疵，造成對方損失的，由隱瞞方承擔賠償責任；3.4甲方或乙方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，由泄露方承擔賠償責任。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車庫基本信息2.1房屋基本信息2.2車庫基本信息3.合同標的及價格3.1房屋及車庫價格3.2支付方式及期限4.房屋及車庫交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.房屋及車庫產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及地點6.房屋及車庫相關費用6.1產(chǎn)權證費6.2交易稅費6.3其他相關費用7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋及車庫詳細信息11.2附件二：合同簽訂地點證明11.3補充條款12.合同簽訂時間及地點13.合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋及車庫基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬證明：____________________2.2車庫基本信息車庫坐落：____________________車庫面積：____________________車庫結構：____________________車庫用途：____________________車庫權屬證明：____________________3.合同標的及價格3.1房屋及車庫價格房屋價格：____________________車庫價格：____________________總價格：____________________3.2支付方式及期限買受方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋及車庫總價款的__%，即人民幣____________________元。剩余款項應于房屋及車庫交付前支付完畢，支付方式為____________________。4.房屋及車庫交付及驗收4.1交付時間房屋及車庫交付時間為__年__月__日。4.2驗收標準及程序買受方應在交付之日起__日內(nèi)對房屋及車庫進行驗收。驗收標準以房屋及車庫現(xiàn)狀為準，如有不符，買受方應在驗收期內(nèi)提出書面異議。5.房屋及車庫產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋及車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由買受方承擔。5.2過戶時間及地點房屋及車庫產(chǎn)權過戶時間為交付之日起__日內(nèi)。過戶地點為____________________。6.房屋及車庫相關費用6.1產(chǎn)權證費買受方應承擔房屋及車庫產(chǎn)權證費用，具體金額為____________________元。6.2交易稅費房屋及車庫交易稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔相關稅費。6.3其他相關費用如有其他相關費用，由雙方協(xié)商確定，并由買受方承擔。7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1未按合同約定支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。7.1.2未按合同約定交付房屋及車庫的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價款的__%。7.1.3其他違約情形，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方承擔違約責任。7.3違約處理方式7.3.1要求違約方支付違約金；7.3.2要求違約方繼續(xù)履行合同；7.3.3要求解除合同，并要求違約方賠償損失；7.3.4其他法律允許的處理方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結果承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋及車庫的；9.1.2買受方未按約定支付款項的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.5其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止情形9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因其他原因導致合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同的通知應書面送達對方；9.3.2雙方應結清各自應承擔的費用；9.3.3雙方應妥善處理房屋及車庫的交付、過戶等事宜；9.3.4如有未履行完畢的義務，雙方應協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋及車庫詳細信息附件一應包括房屋及車庫的具體位置、面積、結構、權屬證明等詳細信息。11.2附件二：合同簽訂地點證明附件二應包括合同簽訂地點的相關證明文件。11.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點本合同于__年__月__日在____________________簽訂。13.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__日后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；1.2.2提供法律、財務、評估等專業(yè)咨詢服務；1.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額為本合同標的總價款的__%。2.2.2第三方責任限額以實際損失為準，但不超過上述比例。3.第三方權利3.1第三方權利范圍3.1.1收取約定的服務費用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；3.1.4其他依法享有的權利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議或合同，不影響本合同的履行。4.1.2第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方在本合同中的義務。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議或合同，不影響本合同的履行。4.2.2第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方在本合同中的義務。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1若第三方在履行職責過程中，因共同過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應向對方提出書面申請。5.2第三方的選擇5.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方的職責5.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。5.4第三方的退出5.4.1第三方在完成其職責或合同約定事項后，可申請退出合同。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.2第三方介入的費用支付方式6.2.1第三方介入的費用可一次性支付，也可分階段支付。6.2.2第三方介入的費用支付時間及地點，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方的保密義務7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.第三方的法律地位8.1第三方在合同中的法律地位，由甲乙雙方根據(jù)具體情況確定。8.2第三方在本合同中的法律地位，不影響其與其他各方的法律關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及車庫詳細信息要求：包含房屋及車庫的詳細描述，包括位置、面積、結構、用途等；房屋及車庫的權屬證明文件，如產(chǎn)權證、土地使用權證等；房屋及車庫的配套設施清單，如家具、家電、車庫設施等；房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄；任何其他與房屋及車庫相關的文件或資料。2.附件二：合同簽訂地點證明要求：合同簽訂地點的詳細地址；合同簽訂地點的產(chǎn)權證明或租賃合同；合同簽訂地點的現(xiàn)場照片或視頻資料。3.附件三：房屋及車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：房屋及車庫產(chǎn)權過戶申請書；房屋及車庫產(chǎn)權過戶申請人的身份證明；房屋及車庫產(chǎn)權過戶涉及的稅費繳納憑證；房屋及車庫產(chǎn)權過戶登記證明。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：房屋及車庫交易稅費繳納憑證；稅費繳納人的身份證明。5.附件五：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議的起草及簽署過程；補充協(xié)議的內(nèi)容及附件；補充協(xié)議的生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間支付款項；未按約定時間交付房屋及車庫；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按約定時間支付款項；未按約定時間交付房屋及車庫；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為故意或重大過失導致甲乙雙方損失；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定標準：違約行為的性質；違約行為對甲乙雙方損失的影響；違約行為的嚴重程度；違約方的過錯程度。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房屋及車庫總價款的__%，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。3.2乙方未按約定時間交付房屋及車庫，應向甲方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價款的__%。3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4車庫地址2.5車庫面積2.6車庫用途3.交易價格及支付方式3.1房屋及車庫的總交易價格3.2付款時間及比例3.3付款方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.購房稅費承擔5.1買賣雙方應承擔的稅費種類5.2稅費承擔比例6.房屋及車庫的產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋及車庫的瑕疵責任7.1出賣人應保證房屋及車庫無任何瑕疵7.2瑕疵責任的承擔8.違約責任8.1買受人違約責任8.2出賣人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119820101001.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4車庫地址：北京市朝陽區(qū)路號地下室2.5車庫面積：20平方米2.6車庫用途：停車位3.交易價格及支付方式3.1房屋及車庫的總交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間及比例：3.2.1首付：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋及車庫交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款方式：銀行轉賬4.交付及驗收4.1交付時間：2024年5月31日4.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1買受人應在交付前七個工作日內(nèi)通知出賣人進行驗收4.3.2出賣人應在買受人通知驗收后三個工作日內(nèi)配合驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.購房稅費承擔5.1買賣雙方應承擔的稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費承擔比例：5.2.1買受人承擔契稅5.2.2出賣人承擔個人所得稅5.2.3其他稅費由雙方協(xié)商確定6.房屋及車庫的產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：交付后五個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：買賣雙方應配合辦理房屋及車庫的產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3過戶費用：過戶費用由買賣雙方按照當?shù)匾?guī)定各自承擔8.違約責任8.1買受人違約責任8.1.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.2買受人未按時交付尾款，導致出賣人無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.3買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房款總額的10%作為違約金。8.2出賣人違約責任8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋及車庫，每逾期一日，應向買受人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.2.2出賣人提供的房屋及車庫存在重大瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及賠償損失。8.2.3出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房款總額的0.1%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2出賣人未按約定交付房屋及車庫，買受人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后五個工作日內(nèi)確認解除。10.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項及房屋及車庫。11.合同生效及解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件：見第十條合同解除條件。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車庫的產(chǎn)權證明、付款憑證等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項14.1買受人同意在房屋交付后五年內(nèi)不得對外轉讓。14.2出賣人保證房屋及車庫不存在任何法律糾紛。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、鑒定機構等，其具體定義為在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方的責任與權利2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，為甲乙雙方提供準確、及時的服務，并對其服務的質量負責。2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。2.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方的介入條件4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且第三方應具備相應的資質和條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供服務范圍，對合同其他條款的執(zhí)行不承擔責任。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得對甲乙雙方的權益造成損害。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入：6.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋及車庫交付等事宜。6.1.2中介機構應按照甲乙雙方的約定收取中介費用。6.1.3中介機構違反約定或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.2法律顧問介入：6.2.1法律顧問應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.2.2法律顧問的收費標準由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3評估機構介入：6.3.1評估機構應提供房屋及車庫的價值評估報告。6.3.2評估機構的收費標準由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4鑒定機構介入：6.4.1鑒定機構應就房屋及車庫的瑕疵進行鑒定。6.4.2鑒定機構的收費標準由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。8.2若第三方介入是由于甲乙雙方原因導致的，則由責任方承擔相應費用。9.合同的變更與終止9.1第三方介入后，如需變更或終止合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2合同變更或終止后，甲乙雙方應按照約定處理已交付的款項及房屋及車庫。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及車庫產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、車庫使用權證等證明文件，確保房屋及車庫的產(chǎn)權清晰。說明：此證明文件是合同生效及產(chǎn)權過戶的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付房款。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。3.驗收報告詳細要求：由買受人、出賣人和第三方共同簽署的驗收報告，確認房屋及車庫的交付和驗收情況。說明：驗收報告是房屋及車庫交付的重要文件。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分。7.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金示例：買受人應于2024年3月31日前支付首付款50萬元，若逾期至2024年4月1日，則應支付500元違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋及車庫責任認定標準：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金示例：出賣人應于2024年5月31日前交付房屋及車庫，若逾期至2024年6月1日，則應支付500元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失責任認定標準：第三方承擔相應賠償責任，責任限額為人民幣叁拾萬元整示例：評估機構在提供評估報告時，因評估失誤導致甲乙雙方遭受損失，若損失超過30萬元，則超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或程序解決爭議責任認定標準：違約方承擔相應責任，如支付違約金、賠償損失等示例：甲乙雙方應在收到對方提出的爭議解決通知后五個工作日內(nèi)回應，若逾期未回應，則視為違約，應承擔相應責任。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋及車庫的基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋及車庫的權屬及狀況2.1房屋及車庫的權屬證明文件2.2房屋及車庫的用途及性質2.3房屋及車庫的現(xiàn)狀描述3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格的確定3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的變更4.交付及驗收4.1房屋及車庫的交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.購房稅費及相關費用5.1稅費承擔方及承擔比例5.2稅費繳納的時間節(jié)點5.3其他相關費用的承擔6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶的時間及流程6.2登記費用的承擔及支付6.3產(chǎn)權過戶后的權屬證明文件7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的構成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同解釋及適用12.1合同解釋的原則12.2合同適用的法律12.3合同適用的地域13.合同簽署13.1合同簽署的日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址1.2房屋及車庫的基本信息房屋地址：具體位置及門牌號房屋面積：建筑面積及使用面積房屋結構：磚混結構/鋼結構等房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等車庫地址：具體位置及門牌號車庫面積：建筑面積及使用面積1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年月日合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋及車庫的權屬及狀況2.1房屋及車庫的權屬證明文件房屋權屬證書：房屋所有權證車庫權屬證明：車庫所有權證或使用權證明2.2房屋及車庫的用途及性質房屋用途：根據(jù)房產(chǎn)證載明用途車庫用途：停車用途2.3房屋及車庫的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：裝修狀況、配套設施等車庫現(xiàn)狀：車庫內(nèi)部設施、使用狀況等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格的確定房屋及車庫總價：人民幣元整3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整尾款：房屋及車庫交付后日內(nèi)支付剩余款項人民幣元整3.3付款方式的變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定4.交付及驗收4.1房屋及車庫的交付時間房屋及車庫交付時間：2024年月日4.2驗收標準及流程驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行驗收流程：買受方在房屋及車庫交付后日內(nèi)進行驗收4.3驗收不合格的處理驗收不合格，賣方應在日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準5.購房稅費及相關費用5.1稅費承擔方及承擔比例稅費承擔方：買受方稅費承擔比例：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行5.2稅費繳納的時間節(jié)點稅費繳納時間：在房屋及車庫交付前繳納5.3其他相關費用的承擔其他相關費用：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，由買受方承擔6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶的時間及流程產(chǎn)權過戶時間：在房屋及車庫交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶流程：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行6.2登記費用的承擔及支付登記費用承擔方：買受方登記費用支付時間：在產(chǎn)權過戶前繳納6.3產(chǎn)權過戶后的權屬證明文件房屋權屬證書：房屋所有權證車庫權屬證明：車庫所有權證或使用權證明7.違約責任7.1違約行為的定義違約行為：包括未按時付款、未按時交付、未按時過戶等7.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式：按照實際損失賠償，包括但不限于房屋及車庫的差價損失、稅費損失等7.3違約金的計算標準違約金計算標準：按照實際損失的一定比例計算8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則仲裁機構：選擇（仲裁委員會名稱）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3訴訟途徑及管轄法院訴訟途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除的條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、房屋及車庫被征收拆遷等情況。9.2合同解除的程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會/人民法院判決解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：包括但不限于返還已支付款項、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止條件：包括合同約定的終止條件、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：包括但不限于返還剩余款項、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、賠償損失等。11.合同附件11.1合同附件的構成合同附件構成：包括房屋買賣合同、房屋所有權證、車庫所有權證或使用權證明、付款憑證等。11.2合同附件的效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.合同解釋及適用12.1合同解釋的原則合同解釋原則：按照合同文義、合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。12.2合同適用的法律合同適用法律：適用中華人民共和國法律。12.3合同適用的地域合同適用地域：合同簽訂地。13.合同簽署13.1合同簽署的日期合同簽署日期：2024年月日13.2合同簽署地點合同簽署地點：合同簽訂地13.3合同簽署人簽字或蓋章出賣方簽字或蓋章買受方簽字或蓋章14.其他約定事項14.1通知送達通知送達方式：以書面形式送達至對方住所地或約定的其他地址。14.2合同變更合同變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3合同補充合同補充：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂及履行。2.法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。3.評估鑒定：對房屋及車庫的價值、質量等進行評估鑒定。4.資金監(jiān)管：對買賣雙方的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額：指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，需承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額確定：根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內(nèi)容、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責任限額的調(diào)整責任限額調(diào)整：如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方權利：包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務費用。2.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)、咨詢、評估鑒定等。3.在必要時，可向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務第三方義務：包括但不限于：1.嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量。2.對甲乙雙方提供的信息保密。3.對因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任第三方責任：如因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介服務、法律咨詢等，甲方支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介服務、法律咨詢等，乙方支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢等，甲乙雙方共同支付相應的服務費用。19.第三方介入后的合同條款修改19.1甲方額外條款1.明確第三方介入的原因及方式。2.明確第三方權利、義務及責任。3.明確第三方責任限額。4.明確第三方介入的費用及支付方式。19.2乙方額外條款1.明確第三方介入的原因及方式。2.明確第三方權利、義務及責任。3.明確第三方責任限額。4.明確第三方介入的費用及支付方式。19.3合同簽訂及生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋及車庫的基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收、購房稅費及相關費用、產(chǎn)權過戶及登記、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、合同簽署等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的核心內(nèi)容。2.房屋所有權證詳細要求：提供最新的房屋所有權證，證明房屋所有權清晰。說明：這是證明房屋權屬的法定文件。3.車庫所有權證或使用權證明詳細要求：提供車庫的所有權證或使用權證明，證明車庫權屬清晰。說明：這是證明車庫權屬的法定文件。4.付款憑證詳細要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：這是證明付款行為的有效證據(jù)。5.驗收報告詳細要求：由第三方或買受方自行驗收后，出具書面驗收報告。說明：這是證明房屋及車庫交付狀態(tài)的文件。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋及車庫產(chǎn)權過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證件等。說明：這是辦理產(chǎn)權過戶的必要文件。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：這是證明已繳納相關稅費的文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：這是第三方提供服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時付款：買受方未按時支付約定的款項。未按時交付：出賣方未按時交付房屋及車庫。未按時過戶：出賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。驗收不合格：房屋及車庫驗收不合格，出賣方未在約定時間內(nèi)整改。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，違約方需承擔違約責任。違約責任包括但不限于：向守約方支付違約金。按照實際