簡約商鋪租賃合同范本

簡約商鋪租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標(biāo)識，在涉及合同相關(guān)的任何溝通、執(zhí)行、存檔等事宜中均需準確提及。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期將作為合同生效起始時間以及各項時間節(jié)點計算的基準日期。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方作為商鋪的出租方，擁有對本合同所涉商鋪的合法出租權(quán)。甲方保證在租賃期間不會出現(xiàn)第三方對商鋪的所有權(quán)或出租權(quán)提出異議的情況。2.承租方信息乙方作為承租方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格或承租資格，并且在租賃期間遵守法律法規(guī)以及本合同的各項規(guī)定，合法使用商鋪開展約定的經(jīng)營活動。三、商鋪基本情況1.商鋪位置本合同所涉商鋪位于[詳細地址]，其地理位置明確且具有唯一性。該地址將作為乙方經(jīng)營活動的法定注冊地址（如有需要）以及各類通知、函件送達的地址。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，該面積為計算租金、物業(yè)管理費等費用的依據(jù)。如在租賃期間因測量方式或公共區(qū)域分攤等原因發(fā)生面積爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定的測量方法（如部門認可的測繪機構(gòu)測量結(jié)果）進行重新測量和確定。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營類型，如零售、餐飲等]經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途進行與約定用途不符的經(jīng)營活動。2.用途限制乙方不得將商鋪用于任何非法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營活動。同時未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商鋪內(nèi)開展對商鋪結(jié)構(gòu)、安全、衛(wèi)生等有重大影響的經(jīng)營活動。例如，不得擅自進行涉及明火、大量用水等可能危及商鋪安全的改造或經(jīng)營項目。五、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始，此日期為乙方有權(quán)合法使用商鋪的起始時間點。在起始日期之前，乙方不得擅自進入商鋪進行任何經(jīng)營或準備活動。2.終止日期租賃期限至[終止日期]結(jié)束。在終止日期屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還甲方。3.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租該商鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，將根據(jù)當(dāng)時的市場情況、乙方的經(jīng)營狀況以及商鋪的規(guī)劃安排等因素進行綜合考慮，并在租賃期限屆滿前[X]個月給予乙方書面答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時的市場行情協(xié)商確定續(xù)租的租金及其他條款。六、租金及支付方式1.租金金額本商鋪的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此租金金額為乙方使用商鋪的基本費用，在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。2.租金遞增方式租金在租賃期間將按照以下方式遞增：自租賃起始日期起，每[X]年遞增[X]%。例如，在第[X1]年開始，租金將調(diào)整為原租金金額乘以（1[X]%）的金額。租金遞增旨在適應(yīng)市場變化和甲方的合理收益需求，乙方應(yīng)理解并按照遞增后的租金金額按時支付。3.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式。如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)保證轉(zhuǎn)賬信息準確無誤，且在轉(zhuǎn)賬時注明租金支付的月份及租賃合同編號。如因乙方支付方式不當(dāng)或支付信息錯誤導(dǎo)致租金未能按時足額支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金，在租賃期間內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，且在租賃期滿時按照本合同約定將商鋪交還甲方并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。七、商鋪交付與裝修1.交付條件甲方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀交付給乙方使用，交付時商鋪應(yīng)具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、通排水等。商鋪的門窗、墻面、地面等基本結(jié)構(gòu)應(yīng)完好無損。若在交付時發(fā)覺商鋪存在影響正常使用的問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)或解決，以保證乙方能夠按時正常使用商鋪。2.交付日期甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時交付商鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。在延遲交付期間，乙方無需支付租金。3.裝修條款乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖、施工方案、使用材料清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。乙方的裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及商場（如果有）的整體規(guī)劃要求，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀等重要部分。在裝修期間，乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，保證裝修工程不對周邊環(huán)境、其他商戶以及商鋪本身造成安全隱患或損害。裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，若因乙方裝修行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等相關(guān)費用。②甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途和本合同的各項規(guī)定使用商鋪。③若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于扣除押金、解除合同等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件和交付日期將商鋪交付給乙方使用。②在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對商鋪的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪（如甲方擅自停水、停電等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③甲方負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維護，如商鋪的屋頂、外墻等結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行維修。對于非因乙方原因造成的商鋪其他設(shè)施設(shè)備（如共用的水電管道等）的損壞，甲方也應(yīng)及時進行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合法使用商鋪進行經(jīng)營活動。②若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方賠償損失、減少租金等。③在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪內(nèi)屬于乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金等相關(guān)費用。②乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及本合同的各項規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害甲方的利益以及其他商戶的合法權(quán)益。③乙方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間負責(zé)商鋪內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)和由甲方負責(zé)維護的設(shè)施設(shè)備之外的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。④在租賃期滿或本合同解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還甲方，交還時商鋪應(yīng)保持與接收時基本相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)屬于甲方的固定設(shè)施設(shè)備。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更后的條款應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款，以適應(yīng)新的情況。例如，因城市規(guī)劃調(diào)整，商鋪所在區(qū)域的用途發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租賃用途或租金等相關(guān)條款。2.解除條件（1）因不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。在不可抗力事件發(fā)生后，受到影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變商鋪的租賃用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若一方違反本合同的其他重要條款，且經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將商鋪按時交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為準備開業(yè)而進行的裝修費用、設(shè)備采購費用、員工招聘費用等。（2）若甲方在租賃期間干擾乙方的正常經(jīng)營活動（如擅自停水、停電等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。如乙方能夠證明因甲方的干擾行為導(dǎo)致其經(jīng)營收入減少的，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)營收入損失。（3）若甲方違反本合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如甲方為催收租金而支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。（2）若乙方擅自改變商鋪的租賃用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方應(yīng)立即改正，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方的損壞行為導(dǎo)致商鋪無法正常使用或影響其他商戶的正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、其他商戶的損失賠償?shù)取＃?）若乙方在租賃期滿或本合同解除時未按照本合同約定將商鋪交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占用費。同時甲方有權(quán)自行收回商鋪，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（5）若乙方違反本合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。十一、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除