場場地租賃合同書

場場地租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方為依法注冊成立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)]公司，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。承租方（以下簡稱乙方）：乙方為依法注冊成立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)]公司，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。一、場地基本情況1.場地位置與面積甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用，該場地的建筑面積為[X]平方米，場地的具體范圍以本合同附件（如有）中的場地平面圖為準(zhǔn)。場地內(nèi)包括但不限于[列舉場地內(nèi)的主要設(shè)施或區(qū)域，如辦公區(qū)、倉庫等]。2.場地用途說明乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。乙方應(yīng)保證該用途符合法律法規(guī)的規(guī)定以及場地的規(guī)劃用途要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。若乙方需變更場地用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地。2.租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。3.續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前將場地交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金金額該場地的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此租金金額不包含乙方使用場地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年/月租金遞增[X]%。例如，若租賃起始日期為2023年1月1日，租金遞增周期為每年，遞增比例為5%，則2024年1月1日起的租金為2023年租金金額乘以（15%）。3.支付周期與方式乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度/每年]的周期向甲方支付租金。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[押金具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還條件在租賃期滿或本合同提前解除時，若乙方無違約行為且按照本合同的約定交還場地（場地應(yīng)保持完好，無損壞，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額后，將剩余押金退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、場地交付與返還1.交付時間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]將場地交付給乙方使用。交付時，場地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：場地結(jié)構(gòu)完好，具備正常的水電供應(yīng)（若有特殊約定的除外），場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)（雙方應(yīng)在交付時共同對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查并制作交付清單，清單作為本合同的附件）。2.返還時的要求租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[返還日期]之前將場地交還甲方。交還時，場地應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)（正常的使用損耗除外），乙方應(yīng)拆除其自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備（但不得對場地造成損壞），并清理場地內(nèi)屬于乙方的物品。若乙方對場地進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照本合同關(guān)于裝修與改造條款的約定進(jìn)行處理。若乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金金額的[X]%向甲方支付場地占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、場地使用與維護(hù)1.承租方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同約定的用途合理使用場地，不得在場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。（2）乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定（如有），并按照規(guī)定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)要求，自行辦理并取得經(jīng)營所需的各類證照和許可。（4）乙方不得在場地內(nèi)存儲危險物品（除非經(jīng)過甲方書面同意并符合相關(guān)安全規(guī)定），不得對場地及周邊環(huán)境造成污染或危害。（5）乙方應(yīng)合理控制場地內(nèi)的人員和車輛進(jìn)出，保證場地的安全和秩序。（6）乙方在場地內(nèi)使用電器設(shè)備、通信設(shè)備等應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，防止發(fā)生火災(zāi)等安全。（7）乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，若乙方確有需要，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，且乙方應(yīng)對第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.場地維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成的損壞除外。若因場地主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用場地，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間相應(yīng)減少乙方的租金（按照影響使用的實際時間和比例計算）。（2）乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)合理使用場地及其設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行惡意破壞。若乙方發(fā)覺場地或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方；若因乙方未及時通知而導(dǎo)致發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.裝修與改造條款（1）若乙方需要對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，并提交裝修或改造方案（包括設(shè)計圖紙、施工計劃等）。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。（2）乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定以及場地的規(guī)劃用途要求，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)。若因裝修或改造需要對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動，乙方應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并將批準(zhǔn)文件副本提供給甲方。（3）裝修或改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并保證施工安全。乙方應(yīng)對施工單位的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）在租賃期滿或本合同提前解除時，若乙方對場地進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)按照以下方式處理：①若甲方要求乙方拆除裝修或改造部分，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后的[X]日內(nèi)將其拆除，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。拆除過程中，乙方應(yīng)避免對場地造成損壞，若因乙方拆除造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。②若甲方同意乙方保留裝修或改造部分，乙方不得要求甲方對裝修或改造部分進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。②甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照本合同約定使用場地。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。③在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租場地、破壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④在租賃期滿或本合同提前解除時，若乙方未按照本合同的約定交還場地，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同的約定按時將場地交付給乙方使用，并保證場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。②在租賃期間，甲方應(yīng)保障乙方對場地的正常使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動（因法律法規(guī)規(guī)定、行為或場地維護(hù)需要等合理原因除外）。③甲方應(yīng)按照本合同的約定對場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕。④若甲方轉(zhuǎn)讓場地的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，且應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同的約定。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地，在租賃期間內(nèi)享有場地的使用權(quán)。②若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)（如未按時交付場地、未對場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)修繕等），乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。③在租賃期滿時，若乙方符合續(xù)租條件且甲方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。②乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用場地，履行場地使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。③乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。④在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同的約定交還場地。八、違約責(zé)任1.出租方違約情形與責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定按時將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金和租金，同時甲方應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期間干擾乙方的正常經(jīng)營活動（因法律法規(guī)規(guī)定、行為或場地維護(hù)需要等合理原因除外），應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（3）若甲方未按照本合同的約定對場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)及時修復(fù)，并按照影響乙方使用的實際時間和比例減少乙方的租金；若甲方拒絕修復(fù)或未在合理時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。（4）若甲方轉(zhuǎn)讓場地的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，但未按照本合同的約定提前通知乙方，或受讓方不繼續(xù)履行本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約情形與責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租場地、破壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方將場地恢復(fù)至原狀（若有損壞應(yīng)進(jìn)行賠償），同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（4）若乙方未按照本合同的約定交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金金額的[X]%向甲方支付場地占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更、行為或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，按照本合同關(guān)于爭議解決的條款處理。2.解除條件與程序（1）本合同可因以下情形解除：①雙方協(xié)商一致解除本合同。②一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。③因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。（2）若一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。解除通知到達(dá)另一方時，本合同解除。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理場地的交還、費用的結(jié)算、押金的退還等事宜。十、爭議解決1.