房地產(chǎn)交易居間的合同書

房地產(chǎn)交易居間的合同書通用合同編號：__________委托方（甲方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：居間方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。乙方憑借其在房地產(chǎn)市場的專業(yè)知識、信息資源和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃或其他相關(guān)交易目的。2.依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，旨在保證雙方在房地產(chǎn)交易居間服務(wù)過程中的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、委托事項(xiàng)1.房地產(chǎn)基本情況甲方委托乙方居間的房地產(chǎn)位于[具體地址]，房地產(chǎn)的類型為[例如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述為[如精裝修、毛坯等]，土地性質(zhì)為[例如出讓、劃撥等]。2.委托內(nèi)容甲方委托乙方為其提供以下居間服務(wù)：（1）尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)交易相對方，包括但不限于購房者、承租人等；（2）向甲方及交易相對方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢，如市場價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)政策等；（3）協(xié)助甲方與交易相對方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向；（4）在甲方與交易相對方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如簽訂買賣合同、租賃合同，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等手續(xù)。三、居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：（1）甲方與交易相對方就委托的房地產(chǎn)交易簽訂了合法有效的買賣合同或租賃合同；（2）甲方書面通知乙方終止本合同；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿（如雙方約定了明確的服務(wù)期限）。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；②有權(quán)對乙方提供的交易相對方進(jìn)行篩選和評估；③在乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①向乙方如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等；②按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬；③積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于按時(shí)參加交易談判、提供辦理交易手續(xù)所需的資料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬；②在甲方提供虛假信息或不配合居間服務(wù)工作時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；③有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）義務(wù)①利用自身資源積極為甲方尋找合適的交易相對方；②向甲方及交易相對方如實(shí)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；③在甲方與交易相對方達(dá)成交易意向后，積極協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。五、居間報(bào)酬及支付1.報(bào)酬金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為人民幣[X]元整。該報(bào)酬金額的確定依據(jù)為[如按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例、雙方協(xié)商的固定金額等]。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報(bào)酬：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，應(yīng)注明收款賬戶信息等詳細(xì)內(nèi)容]3.支付時(shí)間甲方應(yīng)在以下時(shí)間向乙方支付居間報(bào)酬：（1）若為房地產(chǎn)買賣交易，甲方應(yīng)在與交易相對方簽訂買賣合同且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）若為房地產(chǎn)租賃交易，甲方應(yīng)在與交易相對方簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)費(fèi)用（1）在房地產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、抵押解除（如有）、稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅（如有）、中介費(fèi)（除本合同約定的乙方居間報(bào)酬外的其他中介費(fèi)用，如有）等。（2）若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方為履行本合同已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)其為履行本合同所發(fā)生的自身運(yùn)營成本費(fèi)用，包括但不限于員工工資、辦公場地租金、水電費(fèi)等。但因甲方特殊要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如加急辦理手續(xù)的費(fèi)用等），經(jīng)甲方同意后可由甲方承擔(dān)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房地產(chǎn)交易信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于對方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶名單、營銷策略等；個(gè)人隱私包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等；房地產(chǎn)交易信息包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門要求的除外。3.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報(bào)酬及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常提供居間服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）若甲方在與交易相對方達(dá)成交易意向后，擅自與交易相對方解除交易關(guān)系或另行委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相同交易，導(dǎo)致乙方無法收取居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本合同約定的報(bào)酬金額向乙方支付報(bào)酬，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，未能促成甲方與交易相對方達(dá)成交易意向，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。（2）若乙方違反本合同約定，向甲方或交易相對方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房地產(chǎn)差價(jià)損失、交易費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）若乙方擅自將甲方的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付本合同約定報(bào)酬金額[X]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并互相返還已收取的費(fèi)用（如有）。（2）若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，如不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等，受損方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式記錄協(xié)商過程和結(jié)果。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：[選