2025年房屋買賣雙方協(xié)議17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單及狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X有限公司賣方住所：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X個(gè)人買方住所：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積房屋總面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定的價(jià)格、時(shí)間支付房屋價(jià)款；賣方有義務(wù)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給買方；賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定的條件交付房屋；買方有義務(wù)按照約定的價(jià)格、時(shí)間支付房屋價(jià)款；買方有義務(wù)接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至賣方指定賬戶；買方支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施廚房設(shè)施：包括爐灶、水池、櫥柜等；衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等；門窗：包括防盜門、窗戶、窗簾等；供水供電設(shè)施：包括水表、電表、熱水器等；燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖取?.2設(shè)備清單及狀態(tài)家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等，均處于正常使用狀態(tài)；暖氣設(shè)備：壁掛爐、暖氣片等，均處于正常工作狀態(tài)；照明設(shè)備：室內(nèi)外燈具，均完好無(wú)損；通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等，均正常使用。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失；若賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；若買方取消合同，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金；若買方提供的資料虛假，導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式為買賣雙方提供信息查詢、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；為買賣雙方提供法律咨詢和糾紛調(diào)解；對(duì)房屋進(jìn)行鑒定、評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能產(chǎn)生的損失等因素。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣方的法律關(guān)系第三方與賣方的法律關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。18.2第三方與買方的法律關(guān)系第三方與買方的法律關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與委托方的法律關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行自己的職責(zé)，并對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1協(xié)議簽訂買賣雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除若因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知買賣雙方。20.2因買賣雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除若因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因或買賣雙方的要求，可退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前向買賣雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)買賣雙方同意后，方可退出。21.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行已完成的合同義務(wù)，并對(duì)因退出合同而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及用途頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：此附件為合同雙方的權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋設(shè)備清單、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。4.協(xié)議簽訂證明要求：提供雙方簽署合同或協(xié)議的證明，如簽名、蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同或協(xié)議的簽訂過(guò)程。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)范圍。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋鑒定報(bào)告要求：提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定交付房屋之日起延遲一日，則應(yīng)支付違約金人民幣壹千元。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因漏水造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定支付房屋價(jià)款之日起延遲一日，則應(yīng)支付違約金人民幣壹千元。違約行為：取消合同。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。示例：買方在合同簽訂后取消合同，則應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋鑒定，則應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方的個(gè)人信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.2裝修情況9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在市縣：________2.2.2街道地址：________2.2.3樓棟號(hào)：________2.2.4房號(hào)：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：________4.2交房條件4.2.1房屋具備交付條件4.2.2甲方應(yīng)提供的資料齊全4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：________元整，由乙方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元整，由________方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)過(guò)戶所需的資料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方6.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合合同約定6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)備齊全6.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2乙方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。8.1.2附屬設(shè)施的清單及狀況已在附件一中詳細(xì)列明。8.2裝修情況8.2.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝飾裝修。8.2.2雙方同意，乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。8.2.3乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：________元/日，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋附屬設(shè)施清單13.1.2房屋現(xiàn)狀照片13.2合同附件二13.2.1雙方簽字蓋章頁(yè)14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；15.2.3代理簽訂合同；15.2.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方或雙方共同書(shū)面同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求17.1.1持有相關(guān)行業(yè)主管部門核發(fā)的合法經(jīng)營(yíng)許可證；17.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；18.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；18.1.3在甲方、乙方或雙方授權(quán)范圍內(nèi)簽署文件。18.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；18.2.3履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.2.4在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，最高不超過(guò)________元。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對(duì)于合同約定范圍外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.3甲方、乙方單方解除第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為交易依據(jù)。3.房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量及狀況。4.房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附屬設(shè)施及裝修說(shuō)明說(shuō)明：提供附屬設(shè)施及裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括名稱、數(shù)量、狀況及保修期限。8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶所需的各類材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元/日，直至交付房屋。1.2甲方未按合同約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______元/日，直至支付全部款項(xiàng)。2.2乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶期限6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按約定的付款方式支付房屋價(jià)款；3.1.3在合同約定的房屋交付時(shí)間，取得房屋的占有權(quán)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款；3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.3按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款；3.3.2在合同約定的房屋交付時(shí)間，將房屋交付給買方；3.3.3在合同約定的房屋交付時(shí)間，取得房屋的所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按合同約定將房屋交付給買方；3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.4.3在合同約定的房屋交付時(shí)間，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的____%；4.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%；4.2.4剩余房屋總價(jià)款的____%，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件；5.3.2雙方應(yīng)在交付房屋當(dāng)日共同辦理房屋交接手續(xù)；5.3.3雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。6.3過(guò)戶流程：6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止；8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；8.2.3雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；8.2.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇我國(guó)某仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；10.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2其他事項(xiàng)：10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室13.3簽署人：13.3.1甲方（賣方）：____________________13.3.2乙方（買方）：____________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：14.2.1本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，其余合同由甲方保管；14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、提供相關(guān)資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.2第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同，由甲方與第三方另行簽訂；18.1.2甲方應(yīng)保證其與第三方的服務(wù)合同內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同，由乙方與第三方另行簽訂；18.2.2乙方應(yīng)保證其與第三方的服務(wù)合同內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用：19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.第三方的更換20.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；20.2更換第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正面和反面信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確付款日期、金額和收款人信息。說(shuō)明：用于證明買方已支付房款，作為交易完成的依據(jù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等信息。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面證明，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確繳納稅費(fèi)的時(shí)間、金額和繳納人信息。說(shuō)明：用于證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止；2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；2.3雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；2.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按合同約定支付房款，逾期30天，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；3.2賣方未按合同約定交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；3.3雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋相關(guān)設(shè)施及責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3鄰近設(shè)施：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.1.2房屋所有權(quán)人：____________________4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：____________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，承擔(dān)方：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：____________________6.房屋相關(guān)設(shè)施及責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單6.1.1設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：____________________7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.2.3非法使用房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1按約定支付違約金；8.2.1.2賠償買受方因此遭受的損失；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按約定支付違約金；8.2.2.2賠償出售方因此遭受的損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以回復(fù)；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起生效，至房屋交付并過(guò)戶完畢之日終止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要由第三方介入以保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在必要時(shí)要求甲乙雙方提供協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方；6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；6.3第三方與甲乙雙方之間的合同，如涉及甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失；9.1.3法律法規(guī)或政策要求解除合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件如下：11.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；11.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)或政策要求終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；房屋信息明細(xì)表應(yīng)加蓋出售方和買受方的公章或簽名；房屋信息明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等；證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并由出具機(jī)關(guān)蓋章或簽名；房屋相關(guān)證明材料作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應(yīng)注明付款日期、金額、收款人等信息；付款憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由買受方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋；出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；出售方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；買受方未按約定支付房款；買受方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買受方非法使用房屋；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間房屋使用權(quán)歸買受方；出售方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算；買受方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計(jì)算；買受方非法使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方，若逾期交付，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，例如：房屋總價(jià)100萬(wàn)元，逾期一天，支付違約金1,000元。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)7.交房前后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)交易流程規(guī)范2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138000000002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：056792.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000013.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：北京市3.2.2房屋所在區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)3.2.3房屋所在街道：街道3.2.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)3.3房屋面積3.3.1建筑面積：100平方米3.3.2使用面積：90平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4.2住宅類型：普通住宅3.5房屋用途3.5.1房屋用途：自住4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整4.2支付方式4.2.1買方支付人民幣200萬(wàn)元整作為購(gòu)房款4.2.2買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完善、環(huán)境整潔等5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求5.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后7日內(nèi)配合驗(yàn)收6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.2買方應(yīng)在賣方協(xié)助下完成房屋過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為北京市朝陽(yáng)區(qū)13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的決定和意愿。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的決定和意愿。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到保障。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)交易安全。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款19.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。19.2說(shuō)明19.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2說(shuō)明20.2.1合同變更不影響已履行義務(wù)的履行。20.2.2合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件是雙方確認(rèn)房屋買賣意愿和交易條件的正式文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件是第三方介入交易的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于契稅完稅證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件是房屋過(guò)戶的證明文件，是合同履行完畢的標(biāo)志。6.支付款項(xiàng)憑證要求：提供甲乙雙方支付和收受款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付和收取情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例：若合同約定購(gòu)房款于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例：若合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，買方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。1.4雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的實(shí)際損失。示例：若合同約定房屋用途為自住，但買方擅自改變房屋用途，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為合同總價(jià)款的5%，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。2.2實(shí)際損失賠償責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方遭受額外費(fèi)用，則賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.履約保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及流程8.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1買方履約責(zé)任9.2賣方履約責(zé)任9.3違約責(zé)任及處理方式10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：____________________2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣：________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣：________________元整。3.2.2買方于支付定金后__日內(nèi)支付首期款人民幣：________________元整。3.2.3買方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付尾款人民幣：________________元整。3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.1.1本合同履約保證金為人民幣：________________元整。4.2保證金繳納方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將履約保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件及流程4.3.1買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)于__日內(nèi)退還保證金。4.3.2任何一方違約，保證金不予退還。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.1.2買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方履約責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋。6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.合同解除條件及流程8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂本合同后，未按約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在簽訂本合同后，未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金。8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式