房產(chǎn)贈(zèng)與合同

房產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受贈(zèng)人：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)為[贈(zèng)與人身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[贈(zèng)與人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]。2.受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人[受贈(zèng)人姓名]，身份證號(hào)為[受贈(zèng)人身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]。二、贈(zèng)與房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，贈(zèng)與人擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、贈(zèng)與目的及意愿表達(dá)1.贈(zèng)與目的說明贈(zèng)與人出于[具體贈(zèng)與目的，如親屬關(guān)系、感恩等]的考慮，決定將上述房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人的意愿表達(dá)贈(zèng)與人自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，且該贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿表達(dá)，不存在任何脅迫、欺詐等情形。3.受贈(zèng)人的接受意愿受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與，并表示會(huì)珍惜這份禮物，合理使用和管理該房產(chǎn)。四、贈(zèng)與條件1.一般性條件（1）受贈(zèng)人應(yīng)尊重贈(zèng)與人的意愿，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。（2）受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.特殊條件（如有）[如有特殊條件，在此詳細(xì)說明，如受贈(zèng)人需在一定期限內(nèi)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，或需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行特定的裝修等]五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。2.交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給受贈(zèng)人，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接確認(rèn)書。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）在房產(chǎn)交付之前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。（2）在房產(chǎn)交付之后，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時(shí)間安排雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.所需材料及責(zé)任分擔(dān)（1）贈(zèng)與人應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實(shí)、合法、有效。（2）受贈(zèng)人應(yīng)提供身份證明文件等相關(guān)材料，并配合贈(zèng)與人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）如因一方提供的材料不齊全或不符合要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次房產(chǎn)贈(zèng)與所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.承擔(dān)方的確定（1）契稅由受贈(zèng)人承擔(dān)。（2）印花稅由雙方各自按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。八、房產(chǎn)的使用與管理1.受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用規(guī)定（1）受贈(zèng)人應(yīng)按照房產(chǎn)的原設(shè)計(jì)用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。（2）受贈(zèng)人不得將該房產(chǎn)用于違法、違規(guī)的活動(dòng)。2.房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任（1）受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋的清潔、維修等。（2）如因受贈(zèng)人的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或發(fā)生安全，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利贈(zèng)與人有權(quán)監(jiān)督受贈(zèng)人對(duì)該房產(chǎn)的使用和管理情況。（2）義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同的約定，將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利受贈(zèng)人有權(quán)按照本合同的約定，接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用和管理。（2）義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同的約定，合理使用和管理該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.違約情形的界定（1）若贈(zèng)與人未按照本合同的約定將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，或未協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，視為贈(zèng)與人違約。（2）若受贈(zèng)人未按照本合同的約定使用和管理該房產(chǎn)，或未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，視為受贈(zèng)人違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若贈(zèng)與人違約，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金[具體金額]，并繼續(xù)履行本合同的約定。（2）若受贈(zèng)人違約，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金[具體金額]，并按照贈(zèng)與人的要求糾正違約行為。如受贈(zèng)人的違約行為給贈(zèng)與人造成了損失，受贈(zèng)人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.變更與解除的程序（1）雙方應(yīng)就變更或解除本合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。（2）如雙方無法就變更或解除本合同的事宜達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求變更或解除本合同。十二、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決的途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方選擇訴訟，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求雙方在本合同履行過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式進(jìn)行通知。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱之日起視為送達(dá)。如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系地址或電子郵箱不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款（如有）[如有補(bǔ)充條款，在此詳細(xì)說明]3.