標準房屋裝修合同書

標準房屋裝修合同書合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________承包方（乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方有權對工程項目進行監(jiān)督、檢查，提出合理的修改意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。1.2承包方（乙方）乙方應按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護。乙方應負責施工過程中的垃圾清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、工程概況2.1工程地點工程位于__________（詳細地址）。2.2工程內容及做法工程內容包括但不限于：房屋的室內裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設，門窗的安裝等。具體做法按照雙方確認的設計方案執(zhí)行。2.3工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。2.4工程期限工程期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，總工期為__________天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、工程造價及付款方式3.1工程總造價工程總造價為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價格為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設備、管理費、利潤等所有費用。如在施工過程中發(fā)生工程變更，工程總造價應根據(jù)變更后的工程內容進行調整。3.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總造價的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）工程進度達到__________%時，甲方向乙方支付工程總造價的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。（4）剩余工程總造價的__________%作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、設計方案4.1設計方案的提供乙方應在合同簽訂后__________天內，向甲方提供詳細的設計方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。設計方案應符合甲方的要求和國家相關標準。4.2設計方案的變更如甲方對設計方案提出變更要求，應提前__________天以書面形式通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的要求進行變更，并在__________天內提交變更后的設計方案。因設計方案變更導致費用增加或減少的，應相應調整工程總造價。五、材料供應5.1甲方提供材料（1）甲方負責提供的材料包括__________（詳細列出材料名稱）。（2）甲方應按照工程進度要求，及時將材料運至施工現(xiàn)場。乙方應負責驗收，如發(fā)覺材料質量問題或數(shù)量不符，應及時通知甲方，甲方應負責解決。（3）乙方應妥善保管甲方提供的材料，如有損壞或丟失，應照價賠償。5.2乙方提供材料（1）乙方負責提供的材料包括__________（詳細列出材料名稱）。（2）乙方應保證所提供的材料符合國家相關標準和質量要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。（3）如甲方對乙方提供的材料有異議，可要求進行檢測，檢測費用由責任方承擔。六、工程質量及驗收6.1工程質量標準工程質量應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，以及雙方確認的設計方案和施工要求。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告，甲方應在__________天內組織驗收。6.2隱蔽工程及中間驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________天內進行驗收，如逾期未驗收，則視為驗收合格。（2）中間驗收應按照工程進度進行，由甲方組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告。6.3竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的__________天內組織驗收。（2）竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。七、工程變更7.1工程變更的提出（1）甲方有權提出工程變更要求，應提前__________天以書面形式通知乙方。（2）乙方在施工過程中發(fā)覺需要進行工程變更的，應及時通知甲方，并提交變更方案和費用估算。7.2工程變更的審批（1）工程變更應由甲方進行審批。甲方應在接到乙方的變更方案和費用估算后的__________天內做出審批決定。（2）如工程變更涉及到結構安全、消防等方面的問題，應按照國家相關規(guī)定進行審批。7.3工程變更的費用調整（1）工程變更的費用應根據(jù)變更后的工程內容和工程量進行計算。（2）如工程變更導致費用增加，甲方應在審批通過后__________天內支付增加的費用；如工程變更導致費用減少，乙方應在工程結算時將減少的費用退還甲方。八、工期延誤8.1工期延誤的原因（1）因不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。（2）因甲方原因導致工期延誤的，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項等，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。（3）因乙方原因導致工期延誤的，如施工質量問題、施工人員不足等，乙方應承擔違約責任，按照每延誤一天向甲方支付工程總造價的__________%作為違約金。8.2工期延誤的責任承擔（1）如工期延誤是由不可抗力因素或甲方原因導致的，乙方不承擔責任，但應采取措施盡量減少損失。（2）如工期延誤是由乙方原因導致的，乙方應承擔相應的責任，除支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。九、安全生產和防火9.1安全生產（1）乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定安全生產措施，保證施工安全。（2）乙方應為施工人員購買意外傷害保險，如發(fā)生安全，應及時采取措施進行救援，并按照國家有關規(guī)定進行報告和處理。9.2防火要求（1）乙方應遵守國家及地方有關防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定防火措施，保證施工現(xiàn)場的消防安全。（2）施工現(xiàn)場應配備必要的消防設備和器材，定期進行檢查和維護。十、工程保修10.1保修內容乙方對工程的質量保修范圍包括但不限于：基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程等。10.2保修期限（1）基礎工程、主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期限為__________年。（3）電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程的保修期限為__________年。（4）裝修工程的保修期限為__________年。10.3保修責任在保修期限內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修。如因乙方原因導致維修不及時或維修質量不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十一、違約責任11.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更設計方案或工程內容，應承擔由此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的標準，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的__________%向甲方支付違約金。十二、爭議解決12.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十三、其他約定事項13.1工程監(jiān)理（1）甲方有權委托專業(yè)的工程監(jiān)理公司對工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由__________方承擔。（2）乙方應配合工程監(jiān)理公司的工作，接受監(jiān)理公司的監(jiān)督和檢查。13.2環(huán)保要求乙方在施工過程中應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境的污染。13.3通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過專人送達、掛號信、快遞等方式送達對方的聯(lián)系地址。（2）通知送達的時間以對方簽收或郵件簽收時間為準。如因對方地址變更或其他原因導致通知無法送達的，責任由對方承擔。十四、合同生效與終止14.1合