房屋出租居間合同書

房屋出租居間合同書通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租位于[房屋地址]的房屋，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)租賃該房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.居間方（丙方）丙方是依法設(shè)立的從事居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有提供房屋租賃居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，如在租賃期間出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換。三、租賃用途及期限1.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。乙方不得將房屋用于違法或違反公序良俗的活動(dòng)。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知時(shí)間]通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[租金調(diào)整通知時(shí)間]通知乙方。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方將房屋完好無損地交還甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。六、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[居間服務(wù)費(fèi)用金額]元。如因丙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[支付日期]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方可以通過以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)用：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。七、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。房屋清潔干凈，符合居住或使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙及使用說明書。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋后的[驗(yàn)收日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決時(shí)間]內(nèi)解決問題。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。八、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全性。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方故意或過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。九、合同的變更、解除與終止1.變更條件經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商變更本合同。2.解除條件甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在[合理催告期限]內(nèi)仍未交付的。交付的房屋不符合約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照約定的時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后在[合理催告期限]內(nèi)仍未支付的。擅自改變房屋租賃用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。丙方有下列情形之一的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：未按照約定提供居間服務(wù)，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益的。故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的。3.終止情形租賃期滿，本合同自然終止。甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合約定的使用條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定的使用條件，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[違約解除違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約用途違約金比例]向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[違約損壞違約金比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并按照當(dāng)月租金的[違約解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[違約服務(wù)違約金比例]向甲乙雙方支付違約金。如丙方故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方均同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方對(duì)仲裁裁決不服，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵件送達(dá)日期]日為送達(dá)日期。郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。甲乙丙三方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]丙方通訊地址：[丙方通訊地址]丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]丙方電子郵箱：[丙方電子郵箱]2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[通知期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.合同份數(shù)本合同一式三份，