公司抵押擔(dān)保借款協(xié)議書

公司抵押擔(dān)保借款協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________出借人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：抵押人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：丙方姓名：丙方身份證號(hào)：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：丙方電子郵箱：一、前言1.背景鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)借款，丙方愿意以其合法擁有的抵押物為乙方的借款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義和解釋1.定義（1）“借款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的資金。（2）“抵押物”指丙方為擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)而向甲方提供的財(cái)產(chǎn)。（3）“主債權(quán)”指甲方依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方享有的債權(quán)本金。2.解釋規(guī)則本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)應(yīng)具有其通常的含義。三、借款事項(xiàng)1.借款金額乙方同意向甲方借款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途乙方承諾將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.借款利率及利息計(jì)算（1）借款利率為年利率[具體利率]%。（2）利息從甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款天數(shù)計(jì)算。利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款天數(shù)÷360。四、抵押物事項(xiàng)1.抵押物描述丙方提供的抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物名稱]，抵押物的詳細(xì)情況如下：[詳細(xì)描述抵押物的狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等]2.抵押物的權(quán)屬證明丙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明丙方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。3.抵押物的評(píng)估與登記（1）丙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方對(duì)乙方享有的主債權(quán)本金。2.利息包括借款期限內(nèi)的利息以及逾期利息。3.違約金若乙方未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.損害賠償金因乙方違約給甲方造成的損害賠償金。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出借人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方發(fā)放借款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方提前還款、行使抵押權(quán)等。（2）義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，但甲方的監(jiān)督并不減輕或免除乙方按照本協(xié)議約定使用借款的義務(wù)。保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但在法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的情況下除外。2.借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定按時(shí)發(fā)放借款。（2）義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用借款，不得挪作他用。按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。如借款用途發(fā)生變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息和經(jīng)營(yíng)情況，配合甲方的監(jiān)督檢查。3.抵押人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照本協(xié)議的約定及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。在乙方按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還抵押物的權(quán)屬證明文件。（2）義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。配合甲方辦理抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，保證抵押物的安全和完整。如因丙方的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，丙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供新的擔(dān)保。七、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件（1）乙方已按照本協(xié)議的約定向甲方提供了相關(guān)的資料和文件，包括但不限于借款申請(qǐng)書、身份證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。（2）丙方已按照本協(xié)議的約定向甲方提供了抵押物的權(quán)屬證明文件，并辦理了抵押物的評(píng)估和抵押登記手續(xù)。（3）本協(xié)議已生效，且各方已履行了本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。（4）甲方認(rèn)為需要滿足的其他條件。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]。（2）乙方應(yīng)在每月的[還款日期]日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶。3.提前還款與逾期還款（1）提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款的金額應(yīng)按照本協(xié)議的約定計(jì)算，提前還款部分的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。（2）逾期還款若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息，視為逾期還款。逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息，直至乙方全額償還借款本金和利息為止。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息，且逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日。（2）乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后，在[通知期限]日內(nèi)仍未糾正的。（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方有權(quán)采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與丙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）依法請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。3.抵押物的處置（1）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格，合理確定抵押物的處置價(jià)格。（2）抵押物處置所得的價(jià)款，按照以下順序進(jìn)行分配：支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。償還甲方的借款本金和利息。如有剩余，歸丙方所有。九、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[違約利率]%向乙方支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息，并按照借款本金的[違約比例]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約比例]%支付違約金。（3）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人的違約責(zé)任（1）若丙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件或辦理抵押物的評(píng)估、登記手續(xù)，應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[違約比例]%向甲方支付違約金，并在[具體時(shí)間]日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。（2）若丙方違反本協(xié)議的約定擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[違約比例]%支付違約金。（3）若丙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若各方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部各方提供的地址為準(zhǔn)。2.通知的送達(dá)（1）如通過(guò)信函方式送達(dá)，在投郵后第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。（2）如通過(guò)傳真方式送達(dá)，在傳真發(fā)出后的第[具體天數(shù)]個(gè)工作日視為送達(dá)。（3）如通過(guò)郵件方式送達(dá)，在郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]個(gè)工作日視為送達(dá)。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化或行為的要求，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。2.費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由各方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。如未約定的，由違約方承擔(dān)。3.保密條款（1）各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。4.法律適用與管轄（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如各方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、附則1.合同的份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同的生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.抵押物清單抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地