廉租房轉(zhuǎn)讓合同集合

廉租房轉(zhuǎn)讓合同集合合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同總則1.合同背景鑒于廉租房政策的實(shí)施，為解決城市低收入家庭的住房問(wèn)題，提供了廉租房。本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。2.合同目的本合同的目的是保證雙方在廉租房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。3.定義與解釋?zhuān)?）本合同中所稱(chēng)的“廉租房”，是指以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其享有的廉租房的居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。二、廉租房基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的廉租房。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀（1）房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。（2）房屋的裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況]。（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括[列出主要設(shè)施設(shè)備]。三、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.轉(zhuǎn)讓方信息甲方作為廉租房的原居住者，具有合法的居住資格。甲方承諾其提供的信息真實(shí)有效。2.受讓方信息乙方為符合廉租房受讓條件的個(gè)人，乙方承諾其提供的信息真實(shí)有效，且愿意承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的一切法律后果。四、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在完成相關(guān)手續(xù)變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間（1）定金的支付時(shí)間為[具體日期]；（2）第二期轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間為[具體日期]；（3）剩余轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間為[具體日期]。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（2）甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的文件資料，如租賃合同、相關(guān)證明文件等，交付給乙方。3.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的結(jié)算和過(guò)戶。六、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)該廉租房具有合法的居住權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更，如租賃合同的變更等。（5）在房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守廉租房的相關(guān)管理規(guī)定，不得將房屋用于非法目的。（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的變更。七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同的約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.受讓方的違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后[具體天數(shù)]日內(nèi)開(kāi)始，并應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成解決方案。如果雙方在上述期限內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)按照以下第（2）或（3）項(xiàng)的規(guī)定解決爭(zhēng)議。2.仲裁解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，且雙方均不愿意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知如果一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明不可抗力事件的情況，并提供有關(guān)部門(mén)出具的證明文件。3.不可抗力的后果（1）如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。（2）如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如果雙方在上述期限內(nèi)未能達(dá)成解決方案，則任何一方均有權(quán)解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件（但應(yīng)在發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)）。2.通知的送達(dá)時(shí)間通知以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通知以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)的，送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)；通知以傳真或郵件送達(dá)的，送達(dá)時(shí)間以傳真發(fā)送時(shí)間或郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)（但應(yīng)在發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)）。3.通知的地址變更雙方應(yīng)及時(shí)將其通訊地址、聯(lián)系電話等通知對(duì)方。如果一方變更通訊地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如果一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法送達(dá)通知的，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行的，雙方可以解除本合同。（3）一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）書(shū)面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更或解除的原因、時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。2.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)名稱(chēng)]的規(guī)定。如果本合同的某些條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。3.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不