房屋租賃合同委托書(shū)

房屋租賃合同委托書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.委托人姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系方式]2.受托人姓名：[受托人姓名]身份證號(hào)碼：[受托人身份證號(hào)]地址：[受托人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系方式]3.出租方姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]4.承租方姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]二、委托事項(xiàng)1.委托租賃房屋的基本信息委托人委托受托人代為租賃位于[房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出房屋設(shè)施設(shè)備]。2.委托權(quán)限受托人有權(quán)代表委托人與出租方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商、簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)。受托人有權(quán)依據(jù)租賃合同的約定，代表委托人向出租方支付租金、押金等費(fèi)用，并要求出租方提供相應(yīng)的收款憑證。受托人有權(quán)代表委托人對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與出租方溝通解決。受托人有權(quán)代表委托人對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)調(diào)與處理。三、租賃房屋信息1.房屋地址租賃房屋的具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息]。四、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元整）。2.支付周期租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次。3.支付方式承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：出租方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[出租方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]/支付：出租方/賬號(hào)：[賬號(hào)信息]六、押金1.押金數(shù)額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）作為押金。2.退還條件在租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)在[退還期限，如合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)出租方的損失。七、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等問(wèn)題。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用。房屋衛(wèi)生狀況良好，無(wú)明顯污漬、異味等。八、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，但承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和正常使用狀態(tài)。九、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限，如X日]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。出租方未按照約定將房屋交付給承租方使用，或者交付的房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。2.終止情形租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。十、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任委托人未按照本合同約定向受托人支付委托費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向受托人支付違約金。委托人違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用的[違約比例]作為違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約責(zé)任受托人未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受托人違反本合同約定，擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求受托人返還已支付的委托費(fèi)用，同時(shí)受托人應(yīng)向委托人支付委托費(fèi)用的[違約比例]作為違約金。3.出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定將房屋交付給承租方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向承租方支付違約金。出租方交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，同時(shí)出租方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約比例]向承租方支付違約金。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方返還已支付的租金和押金，并按照租金的[違約比例]向承租方支付違約金，同時(shí)賠償承租方因此遭受的損失。4.承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向出租方支付違約金。承租方未按照本合同約定支付押金的，出租方有權(quán)拒絕交付房屋，由此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，出租方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方擅自解除本合同的，應(yīng)向出租方支付剩余租賃期限租金的[違約比例]作為違約金，如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址各方的送達(dá)地址如下：委托人：[委托人聯(lián)系地址]，電子郵箱：[委托人電子郵箱]。受托人：[受托人聯(lián)系地址]，電子郵箱：[受托人電子郵箱]。出租方：[出租方聯(lián)系地址]，電子郵箱：[出租方電子郵箱]。承租方：[承租方聯(lián)系地址]，電子郵箱：[承租方電子郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十四、附件1.委托人與受托人的身份證明（復(fù)印件）。2.租賃房屋的權(quán)屬證明