在建房屋買賣合同書樣本

在建房屋買賣合同書樣本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的在建房屋具有完全的處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、規(guī)劃及設(shè)計等。2.買方信息乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付房屋價款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該在建房屋位于[具體地址]。房屋所處的地理位置具有[描述地理位置的優(yōu)勢，如交通便利、周邊配套設(shè)施完善等]。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。房屋的公攤面積為[具體面積]平方米。3.房屋規(guī)劃及設(shè)計房屋的規(guī)劃符合[相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和要求]。房屋的設(shè)計方案包括[詳細(xì)描述房屋的設(shè)計特點(diǎn)，如戶型、朝向、裝修風(fēng)格等]。三、房屋價款及支付方式1.總價款該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。上述價款為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完成后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。在甲方將房屋交付給乙方后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。3.付款憑證及確認(rèn)乙方每次付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。雙方應(yīng)定期對付款情況進(jìn)行核對，保證款項(xiàng)支付的準(zhǔn)確性和及時性。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在障礙消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。房屋的配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等。房屋?yīng)清潔干凈，無垃圾和雜物。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后的[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)辦理時間甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，將辦理好的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理時間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋后無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。七、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等內(nèi)容。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行。2.仲裁或訴訟選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如選擇訴訟，管轄法院為[有管轄權(quán)的人民法院名稱]，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為各自的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形及處理除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金等。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密信息。2.法律適用及解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律法規(guī)名稱]。本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋；如仍有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面圖房屋的平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的戶型、尺寸、面積等信息。2.相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不