協(xié)議離婚后房產(chǎn)協(xié)議

協(xié)議離婚后房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.1背景甲乙雙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)問題達成如下協(xié)議。1.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的歸屬、過戶、價款支付、相關(guān)費用承擔(dān)等方面的權(quán)利和義務(wù)，以維護雙方的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)一套。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明為[具體產(chǎn)權(quán)證明編號]。三、雙方身份信息3.1甲方信息甲方姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、戶籍所在地、現(xiàn)居住地等信息。3.2乙方信息乙方姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、戶籍所在地、現(xiàn)居住地等信息。四、離婚情況說明4.1離婚協(xié)議簡述甲乙雙方于[離婚日期]在[離婚登記機關(guān)]辦理了離婚登記手續(xù)，并簽訂了離婚協(xié)議。該離婚協(xié)議中對夫妻共同財產(chǎn)的分割進行了約定，其中涉及到本協(xié)議所述房產(chǎn)。4.2離婚登記時間甲乙雙方于[具體日期]在[具體離婚登記機關(guān)名稱]辦理了離婚登記手續(xù)。五、房產(chǎn)歸屬5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[甲方或乙方]所有。5.2相關(guān)權(quán)益說明（1）歸甲方所有的情況下，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，乙方不得干涉。（2）歸乙方所有的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方不得干涉。六、房產(chǎn)過戶6.1過戶時間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，由[甲方或乙方]承擔(dān)。（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇到問題或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)管理部門或相關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。七、房產(chǎn)價款及支付方式7.1房產(chǎn)價款確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的價款為[具體金額]元。7.2支付方式及時間（1）如房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價款。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。（2）如房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。八、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)8.1稅費分擔(dān)（1）因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因一方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2物業(yè)費等其他費用承擔(dān)（1）自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等其他費用由[甲方或乙方]承擔(dān)。（2）如一方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的費用，導(dǎo)致相關(guān)費用欠費或產(chǎn)生滯納金，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及滯納金。九、房產(chǎn)交付9.1交付時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]內(nèi)，進行房產(chǎn)交付。9.2交付狀態(tài)（1）房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。（2）雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后，簽署房產(chǎn)交付確認書。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟解決（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，如一方不履行判決和裁定，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。十二、其他條款12.1通知與送達（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達至對方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址。（2）通知、要求或其他通訊的送達日期應(yīng)為掛號信寄出后的第[具體天數(shù)]日，或快遞送達后的第[具體天數(shù)]日，或?qū)Ｈ怂瓦_后的當日。12.2協(xié)議變更與補充（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議變更或補充協(xié)議。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。12.3協(xié)議生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項下的全部義務(wù)時終止。（2）本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。