房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議書

房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付房屋并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并按照本協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、房屋基本信息1.房屋地址租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為[具體日期]。2.止租日期租賃期限截止至[具體日期]。3.租賃期限租賃期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]，自起租日期起算。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金支付周期為[按月/季度/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付租金。3.支付方式乙方可以通過[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等]方式支付租金。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.房屋狀況甲方交付的房屋應(yīng)符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的完好性和正常使用功能等。雙方應(yīng)共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果，并形成書面記錄。如乙方在接收房屋后未提出異議，則視為房屋符合約定的交付條件。七、房屋使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修管理乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修不符合約定或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定為止。3.維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。八、安全責(zé)任1.消防安全甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施和器材。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火或亂扔煙蒂，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器等。如因乙方違反消防安全規(guī)定造成火災(zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。如發(fā)生火災(zāi)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知消防部門。2.電氣安全甲方應(yīng)保證房屋的電氣設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)正確使用電氣設(shè)備，不得超負(fù)荷使用電器，不得私自改動(dòng)電氣線路。如因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)操作造成電氣的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證電氣安全。如發(fā)覺電氣故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)人員進(jìn)行維修。3.治安安全甲方應(yīng)保證房屋周邊的治安環(huán)境良好，乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的安全防范意識(shí)，妥善保管個(gè)人財(cái)物。如發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的治安秩序，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。如發(fā)覺可疑人員或情況，應(yīng)及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。九、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。乙方可根據(jù)自身需要，自行購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。2.賠償范圍因一方違約或過錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋租金、押金、房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償、因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。如因第三方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)共同向第三方追償。在追償過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和證據(jù)。3.賠償程序當(dāng)發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，受損方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證據(jù)和資料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[郵寄/傳真/郵件/短信等]方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收或郵件、傳真、短信等發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、合同變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自行解除。乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過[具體日期]的，乙方有