山地租賃合同書正規(guī)范本

山地租賃合同書正規(guī)范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的山地出租給乙方，甲方保證對該山地擁有合法的所有權或使用權，并有權進行出租。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的山地，用于[具體用途]。乙方保證其租賃山地的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有相應的經營資質和能力。二、租賃山地基本情況1.山地位置該山地位于[詳細地理位置]，四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.山地面積該山地的總面積為[具體面積]平方米。3.山地現狀該山地的現狀為[描述山地的當前狀況，如地形、植被等]。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體時間]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[具體時間]個月內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該山地的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每年租金總額為人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應在每年的[具體支付時間]日前支付當年的租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取租金。甲方應保證所出租的山地權屬清晰，無任何爭議。甲方應協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關的手續(xù)，如提供相關證明文件等。甲方有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定使用山地，有權要求乙方改正。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用山地。乙方應按照本合同的約定按時支付租金。乙方應合理使用山地，不得擅自改變山地的用途和地貌，不得進行破壞性的開采和經營活動。乙方應負責山地的日常管理和維護，保持山地的良好狀態(tài)。乙方在租賃期間內應遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。六、山地的使用及管理1.使用范圍乙方應在本合同約定的范圍內使用山地，不得超出范圍使用。乙方的使用范圍僅限于[具體使用范圍]，不得用于其他用途。2.管理責任乙方應負責山地的日常管理工作，包括但不限于森林防火、病蟲害防治、水土保持等。乙方應制定合理的山地管理計劃，并報甲方備案。甲方有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，乙方應及時整改。如因乙方管理不善導致山地發(fā)生火災、病蟲害等災害或造成水土流失等問題，乙方應承擔相應的責任，并負責恢復山地的原狀。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金，經甲方書面催告后[具體時間]日內仍未支付的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變山地的用途或進行破壞性的開采和經營活動，甲方有權解除本合同。乙方違反國家法律法規(guī)或當地的相關規(guī)定，從事違法經營活動，甲方有權解除本合同。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供山地或提供的山地不符合本合同的約定，應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體時間]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變山地的用途或進行破壞性的開采和經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)或當地的相關規(guī)定，從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體時間]日內提供相關證明文件。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以對方簽收日期為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[詳細地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方送達地址：[詳細地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系電話]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體時間]日內書面通知對方。否則，視為未變更。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.山地地理位置圖2.相關證明文件十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日