房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款用途為：_____________________

1.3甲方保證借款用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾不將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同借款期限為__________________個月，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。

第三條利息及支付方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率__________________%，利息按月支付。

3.2甲方應于每月__________________日前支付當月利息，支付方式為：__________________。

3.3如甲方逾期支付利息，應按未支付利息金額的__________________%支付違約金。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________________）作為借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋坐落：__________________；

-房屋所有權人：__________________；

-房屋建筑面積：__________________平方米；

-房屋用途：__________________；

-房屋結(jié)構：__________________；

-房屋所有權證號：__________________；

-土地使用權證號：__________________；

-其他：__________________。

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押、監(jiān)管或被設定其他權利負擔。

4.4甲方應在本合同簽訂后__________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物權屬證書交由乙方保管。

第五條抵押物的保管及處分

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。

5.3如抵押物價值減少，甲方應在__________________日內(nèi)補足其價值或提供乙方認可的其他擔保。

第六條借款的提前償還

6.1甲方有權提前償還全部或部分借款，但應提前__________________日書面通知乙方。

6.2提前償還部分借款的，利息按實際借款天數(shù)計算。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×__________________%×逾期天數(shù)。

7.2如甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

7.3甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方為此支付的律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費及其他實現(xiàn)債權的費用。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決方式

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________