企業(yè)并購(gòu)房產(chǎn)居間合同模板

企業(yè)并購(gòu)房產(chǎn)居間合同模板甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、樓號(hào)、房間號(hào)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)并購(gòu)的居間服務(wù)。2.房產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)確保所推薦的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并符合甲方的特定要求。二、居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)并購(gòu)的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判等。乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋房產(chǎn)并購(gòu)過程中的相關(guān)信息，確保甲方的權(quán)益。2.居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的______%（具體比例），該費(fèi)用由甲方支付。三、服務(wù)期限與成果1.服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)，但最終服務(wù)期限以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。甲方委托乙方的居間服務(wù)期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，為甲方成功完成房產(chǎn)并購(gòu)的居間服務(wù)。若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。四、保密與責(zé)任1.保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。2.責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，若因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，有權(quán)要求乙方更正或提供新的信息。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)并購(gòu)的實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)買意向，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)并購(gòu)的居間服務(wù)，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易相關(guān)的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成居間服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)信息。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的交易信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與確認(rèn)1.信息核實(shí)方式乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、交易條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)信息不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供新的信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)并購(gòu)的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的居間服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有居間服務(wù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供新的信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息不準(zhǔn)確給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履