2025年房地產(chǎn)中介服務協(xié)議

2025年房地產(chǎn)中介服務協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方名稱：__________________

二、乙方名稱：__________________

三、合同目的：乙方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

四、簽訂背景：鑒于甲方有房地產(chǎn)交易需求，乙方具備豐富的房地產(chǎn)中介經(jīng)驗，雙方本著互惠互利的原則，特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方應按照甲方的要求，提供包括但不限于房源信息查詢、房屋買賣咨詢、市場行情分析、交易流程指導等房地產(chǎn)中介服務。

2.乙方應協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、貸款申請等。

二、服務標準

1.乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實。

2.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務，確保交易的順利進行。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。

三、價格支付

1.乙方提供房地產(chǎn)中介服務的費用，包括但不限于咨詢費、傭金等，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應在乙方完成服務后，按照約定的方式和時間支付費用。

3.若甲方因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應退還已收取的咨詢費和傭金。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務。

2.除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。

五、違約責任

1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。

2.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的__%。

3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和標準提供中介服務。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護其合法權(quán)益。

d.甲方有權(quán)在交易過程中對房源及交易事項進行審查和決定。

2.義務：

a.甲方應如實向乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于購買意愿、資金狀況等。

b.甲方應配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

c.甲方應在乙方完成服務后，按照約定的方式和時間支付費用。

d.甲方應對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和交易需求。

b.乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，將甲方信息提供給潛在的賣家或買家。

c.乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，收取約定的中介服務費用。

d.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，按照合同約定追究其違約責任。

2.義務：

a.乙方應如實向甲方提供房源信息，不得隱瞞重要事實。

b.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務，確保交易的順利進行。

c.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。

d.乙方應保守甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進房地產(chǎn)交易。

2.甲方應將交易意向明確告知乙方，乙方應根據(jù)甲方的需求進行匹配。

3.乙方應積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進行。

4.雙方應定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

5.交易完成后，雙方應相互評價，為今后合作提供參考。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.本協(xié)議期滿前__個月，如雙方無異議，可書面形式約定續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應依法調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。

2.雙方如需對本協(xié)議進行變更，應書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因下列原因之一的，可予以終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，并依法解除與交易相關(guān)的合同關(guān)系。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議與任何其他協(xié)議或文件存在沖突，以本協(xié)議為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務：指合同一方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有不得泄露給他人的義務。

3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方法。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.法律適用：指在處理案件時，根據(jù)案件的具體情況，確定適用哪個國家的法律。

7.管轄法院：指依法有權(quán)對特定案件進行審判的法院。

8.合同效力：指合同在法律上對合同當事人的約束力，包括合同的成立、生效、變更、解除和終止等。

9.法定代表人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。

10.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等有形表現(xiàn)的方式達成，可以是紙質(zhì)文件或電子文件。

11.訴訟：指當事人就民事、行政、刑事訴訟向人民法院提起的請求司法救濟的程序。

12.調(diào)解：指在訴訟程序之外，由第三方協(xié)助當事人解決糾紛的過程。

13.責任保險：指被保險人因承擔賠償責任而向保險公司購買的保險。

14.傭金：指中介人在促成交易或提供服務后，按照約定比例或金額從交易對方或服務接受方取得的報酬。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**信息不準確問題**

-注意事項：乙方提供不準確或過時的房源信息可能導致甲方的時間和金錢損失。

-解決辦法：建立嚴格的房源信息審核機制，要求乙方提供詳盡的房源資料，并定期更新信息。

2.**服務延遲問題**

-注意事項：服務延遲可能導致甲方錯過最佳交易時機。

-解決辦法：設定明確的服務期限和標準，對延遲提供服務的情況制定相應的違約責任。

3.**費用爭議問題**

-注意事項：費用計算錯誤或未明確約定可能導致雙方產(chǎn)生糾紛。

-解決辦法：在合同中詳細列明費用構(gòu)成、計算方式和支付時間，確保雙方對費用有清晰的理解。

4.**保密泄露問題**

-注意事項：保密信息泄露可能損害甲乙雙方的商業(yè)利益。

-解決辦法：合同中明確保密條款，對泄露保密信息的責任進行規(guī)定，并采取必要的技術(shù)和安全措施。

5.**合同變更和解除**

-注意事項：未經(jīng)雙方同意隨意變更或解除合同可能導致合同關(guān)系不穩(wěn)定。

-解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件及程序，確保雙方在合法合規(guī)的前提下進行。

6.**爭議解決**

-注意事項：爭議解決方式不明確可能導致訴訟成本增加和交易關(guān)系惡化。

-解決辦法：合同中約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定管轄法院。

7.**合同履行中的溝通問題**

-注意事項：溝通不暢可能導致誤解和矛盾。

-解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會議或通過書面報告保持信息同步。

8.**法律法規(guī)變化**

-注意事項：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

-解決辦法：定期關(guān)注法律法規(guī)的變動，并在必要時對合同進行修訂。

9.**交易失敗**

-注意事項：交易失敗可能導致甲方和乙方的經(jīng)濟損失。

-解決辦法：在合同中明確交易失敗的處理流程和責任劃分，確保雙方權(quán)益得到保護。

10.**合同履行監(jiān)督**

-注意事項：缺乏有效的監(jiān)督可能導致乙方服務質(zhì)量下降。

-解決辦法：設立監(jiān)督機制，對乙方的工作進行定期評估，確保服務質(zhì)量符合合同約定。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣中介服務：適用于甲方作為買方或賣方，需要乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房源信息、交易咨詢、手續(xù)辦理等服務的情況。

2.房地產(chǎn)租賃中介服務：適用于甲方作為出租方或承租方，需要乙方提供租賃房源信息、租賃合同咨詢、租賃手續(xù)辦理等服務的情況。

3.房地產(chǎn)投資咨詢：適用于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)市場分析、投資策略建議等服務的情況。

4.房地產(chǎn)項目營銷：適用于甲方有房地產(chǎn)項目需要推廣，乙方作為營銷代理提供市場推廣、廣告策劃等服務的情況。

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：適用于甲方需要辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)法律咨詢和手續(xù)辦理服務的情況。

6.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解：適用于甲方在房地產(chǎn)交易過程中遇到糾紛，需要乙方提供調(diào)解服務的情況。

7.房地產(chǎn)市場調(diào)研：適用于甲方需要乙方進行房地產(chǎn)市場調(diào)研，提供市場分析報告的情況。

8.房地產(chǎn)金融咨詢：適用于甲方在房地產(chǎn)交易過程中涉及金融貸款，需要乙方提供相關(guān)金融咨詢和服務的情況。

9.房地產(chǎn)法律咨詢：適用于甲方在房地產(chǎn)交易過程中遇到法律問題，需要乙方提供法律咨詢和解決方案的情況。

10.房地產(chǎn)項目管理：適用于甲方有房地產(chǎn)項目需要管理，乙方提供項目管理、工程監(jiān)督等服務的情況。

11.房地產(chǎn)交易代理：適用于甲方因時間或?qū)I(yè)限制，委托乙方作為代理人進行房地產(chǎn)交易的全程服務。

12.房地產(chǎn)交易擔保：適用于甲方需要乙方提供交易擔保服務，確保交易安全的情況。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議書

2.房源信息清單

3.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）

4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明

5.甲方和乙方授權(quán)委托書（如有）

6.房地產(chǎn)交易合同（買賣或租賃）

7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證

8.房地產(chǎn)評估報告（如有）

9.房地產(chǎn)貸款合同（如有）

10.交易款項支付憑證

11.交易稅費繳納憑證

12.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理相關(guān)文件

13.爭議解決機制文件（如仲裁協(xié)議等）

14.保密協(xié)議

15.任何其他與本合同/協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料

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