2024版空房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版空房房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除合同的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任4.3大型維修通知及時(shí)間安排第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金支付及遲延支付6.1租金支付日期及方式6.2遲延支付的違約金計(jì)算第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間第八條房屋交還8.1交還房屋的要求8.2房屋交還時(shí)的檢查與確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓或抵押13.2法律法規(guī)變更的影響13.3附件說明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的空置房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址及面積詳見附件一。1.2租金金額及支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金的支付方式為每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月租金。（2）乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月的租金支付給甲方，支付方式為【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金將在【】年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【】。（2）租金調(diào)整的周期為【】，每次調(diào)整時(shí)間為【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅為【】使用，不得用于其他用途。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3大型維修通知及時(shí)間安排如房屋需要進(jìn)行大型維修或改造，甲方應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定維修或改造的時(shí)間安排。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為其租賃的房屋購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中予以明確。第八條房屋交還8.1交還房屋的要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。8.2房屋交還時(shí)的檢查與確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前【】天共同進(jìn)行房屋交還檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交還確認(rèn)書》。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。9.3違約責(zé)任的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同變更10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃房屋設(shè)定抵押。13.2法律法規(guī)變更的影響如果本合同的執(zhí)行因法律法規(guī)的變更而受到影響的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的內(nèi)容。13.3附件說明本合同的附件包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋圖片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備等。附件三：保險(xiǎn)單內(nèi)容：甲方為租賃房屋購買的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式，以證明租金支付的履行情況。附件五：《房屋交還確認(rèn)書》內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，雙方簽署的確認(rèn)房屋及設(shè)施狀態(tài)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。4.乙方未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見合同第七條。2.違約方還需賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用出租人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方租用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等