二零二五版?zhèn)€人住房貸款額度調(diào)整及審批合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房貸款額度調(diào)整及審批合同本合同目錄一覽1.貸款額度調(diào)整的基本原則1.1調(diào)整條件1.2調(diào)整方式1.3調(diào)整幅度2.貸款額度調(diào)整的程序2.1提交申請(qǐng)2.2審核流程2.3調(diào)整通知2.4調(diào)整生效3.貸款額度調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用3.1調(diào)整申請(qǐng)費(fèi)用3.2調(diào)整審批費(fèi)用3.3調(diào)整手續(xù)費(fèi)4.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1還款期限調(diào)整4.2還款金額調(diào)整4.3還款方式調(diào)整5.貸款額度調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.3個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)6.貸款額度調(diào)整的違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2提前還款責(zé)任6.3調(diào)整申請(qǐng)材料不實(shí)責(zé)任7.貸款額度調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商7.2仲裁7.3法律訴訟8.貸款額度調(diào)整的保密條款8.1貸款額度調(diào)整信息保密8.2貸款額度調(diào)整過(guò)程保密8.3貸款額度調(diào)整結(jié)果保密9.貸款額度調(diào)整的其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同解除條款9.3合同生效日期10.貸款額度調(diào)整的合同附件10.1貸款額度調(diào)整申請(qǐng)書10.2貸款額度調(diào)整審批表10.3貸款額度調(diào)整協(xié)議書11.貸款額度調(diào)整的合同解釋權(quán)11.1合同解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有11.2合同解釋權(quán)歸借款人所有12.貸款額度調(diào)整的合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地12.2合同簽訂地點(diǎn)為借款人所在地13.貸款額度調(diào)整的合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日13.2合同生效日期為貸款額度調(diào)整申請(qǐng)批準(zhǔn)之日14.貸款額度調(diào)整的合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除的效力第一部分：合同如下：第一條貸款額度調(diào)整的基本原則1.1調(diào)整條件1.1.1借款人須在貸款合同約定的期限內(nèi)，無(wú)逾期還款記錄。1.1.2借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。1.1.3貸款額度調(diào)整申請(qǐng)須符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件。1.2調(diào)整方式1.2.1貸款額度調(diào)整可采用線上申請(qǐng)或線下提交申請(qǐng)的方式。1.2.2線上申請(qǐng)：借款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站或手機(jī)APP提交申請(qǐng)。1.2.3線下提交：借款人攜帶相關(guān)材料至貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)。1.3調(diào)整幅度1.3.1貸款額度調(diào)整幅度不超過(guò)原貸款額度的20%。1.3.2調(diào)整后的貸款額度不得低于原貸款額度。第二條貸款額度調(diào)整的程序2.1提交申請(qǐng)2.1.1借款人須填寫《貸款額度調(diào)整申請(qǐng)書》，并提供相關(guān)證明材料。2.1.2借款人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)。2.2審核流程2.2.1貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人提交的申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核。2.2.2初步審核通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)將進(jìn)行詳細(xì)審核，包括借款人信用、還款能力等。2.2.3審核過(guò)程中，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充材料。2.3調(diào)整通知2.3.1貸款機(jī)構(gòu)將在審核結(jié)束后，以書面形式通知借款人審核結(jié)果。2.3.2如審核通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)將告知借款人調(diào)整后的貸款額度及還款計(jì)劃。2.4調(diào)整生效2.4.1調(diào)整后的貸款額度自通知之日起生效。2.4.2調(diào)整后的還款計(jì)劃自調(diào)整生效之日起執(zhí)行。第三條貸款額度調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用3.1調(diào)整申請(qǐng)費(fèi)用3.1.1貸款額度調(diào)整申請(qǐng)不收取任何費(fèi)用。3.2調(diào)整審批費(fèi)用3.2.1貸款額度調(diào)整審批不收取任何費(fèi)用。3.3調(diào)整手續(xù)費(fèi)3.3.1貸款額度調(diào)整成功后，借款人須支付一定比例的手續(xù)費(fèi)。第四條貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1還款期限調(diào)整4.1.1調(diào)整后的還款期限不得超過(guò)原貸款合同約定的還款期限。4.2還款金額調(diào)整4.2.1調(diào)整后的還款金額根據(jù)調(diào)整后的貸款額度及還款期限重新計(jì)算。4.3還款方式調(diào)整4.3.1調(diào)整后的還款方式保持原貸款合同約定的還款方式不變。第五條貸款額度調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1貸款額度調(diào)整后，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，借款人須承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.2.1貸款額度調(diào)整后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，借款人須承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)第六條貸款額度調(diào)整的違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.1.1借款人如逾期還款，須按照貸款合同約定的逾期利率支付罰息。6.2提前還款責(zé)任6.2.1借款人如提前還款，須按照貸款合同約定的提前還款手續(xù)辦理。6.3調(diào)整申請(qǐng)材料不實(shí)責(zé)任6.3.1借款人提供的調(diào)整申請(qǐng)材料如有不實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)終止調(diào)整并追究相應(yīng)責(zé)任。第八條貸款額度調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商8.1.1如借款人與貸款機(jī)構(gòu)在貸款額度調(diào)整過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟8.3.1如仲裁無(wú)效或未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條貸款額度調(diào)整的保密條款8.1貸款額度調(diào)整信息保密9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及貸款額度調(diào)整相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2貸款額度調(diào)整過(guò)程保密9.2.1貸款額度調(diào)整過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3貸款額度調(diào)整結(jié)果保密9.3.1貸款額度調(diào)整結(jié)果僅為雙方知曉，不得對(duì)外公開。第十條貸款額度調(diào)整的其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解除條款10.2.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.2.1.2貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或業(yè)務(wù)需要，決定終止貸款額度調(diào)整；10.2.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條貸款額度調(diào)整的合同附件11.1貸款額度調(diào)整申請(qǐng)書11.1.1借款人須按照貸款機(jī)構(gòu)要求填寫《貸款額度調(diào)整申請(qǐng)書》。11.2貸款額度調(diào)整審批表11.2.1貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)，填寫《貸款額度調(diào)整審批表》。11.3貸款額度調(diào)整協(xié)議書11.3.1貸款額度調(diào)整協(xié)議書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條貸款額度調(diào)整的合同解釋權(quán)12.1合同解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有12.1.1本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。12.2合同解釋權(quán)歸借款人所有12.2.1如有爭(zhēng)議，借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行解釋。第十三條貸款額度調(diào)整的合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地。13.2合同簽訂地點(diǎn)為借款人所在地13.2.1如借款人要求，合同簽訂地點(diǎn)可變更為借款人所在地。第十四條貸款額度調(diào)整的合同變更與解除14.1合同變更程序14.1.1合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2合同解除程序14.2.1合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同變更與解除的效力14.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同執(zhí)行的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方式和范圍。2.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定參與本合同的執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得超過(guò)本合同金額的一定比例。4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)驗(yàn)收并支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)驗(yàn)收并支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方的替換6.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可共同協(xié)商替換新的第三方。6.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他相關(guān)條款的適應(yīng)性8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，可參照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款額度調(diào)整原因、調(diào)整后的還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：借款人需在申請(qǐng)書中簽字確認(rèn)，作為貸款額度調(diào)整的依據(jù)。2.貸款額度調(diào)整審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含貸款額度調(diào)整申請(qǐng)的基本信息、審核意見、審批結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)在審批過(guò)程中填寫審批表，作為審批依據(jù)。3.貸款額度調(diào)整協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含貸款額度調(diào)整的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：甲乙雙方在達(dá)成一致意見后，簽署協(xié)議書作為本合同的附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方的名稱、介入方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方共同簽署協(xié)議書，明確各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的關(guān)系。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等內(nèi)容。說(shuō)明：如遇不可抗力事件，甲乙雙方需提供證明材料以減輕責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：甲乙雙方在合同變更時(shí)，簽署協(xié)議書作為變更依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說(shuō)明：甲乙雙方在合同解除時(shí)，簽署協(xié)議書作為解除依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款日期和金額還款，構(gòu)成逾期還款。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天還清當(dāng)月應(yīng)還貸款，如未按時(shí)還款，即構(gòu)成違約。2.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的提前還款條件提前還款，構(gòu)成提前還款違約。示例說(shuō)明：借款人如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，未提前申請(qǐng)即構(gòu)成違約。3.調(diào)整申請(qǐng)材料不實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：借款人在貸款額度調(diào)整申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假材料，構(gòu)成材料不實(shí)違約。示例說(shuō)明：借款人提供的收入證明材料與實(shí)際情況不符，即構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成服務(wù)不達(dá)標(biāo)違約。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，即構(gòu)成違約。5.不可抗力事件未及時(shí)通知違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方，構(gòu)成未及時(shí)通知違約。示例說(shuō)明：發(fā)生地震等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，未及時(shí)通知即構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款額度調(diào)整及審批合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款額度調(diào)整條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.3調(diào)整程序4.貸款審批流程4.1審批條件4.2審批程序4.3審批結(jié)果5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.貸款還款及違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2個(gè)人信用報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1借款人：[借款人全名]，地址：[借款人詳細(xì)地址]1.1.2貸款人：[貸款人全名]，地址：[貸款人詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1借款人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2貸款人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行及貸款人規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.貸款額度調(diào)整條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)整條件：3.1.1當(dāng)借款人信用狀況發(fā)生變化時(shí)3.1.2當(dāng)借款人收入水平發(fā)生變化時(shí)3.1.3當(dāng)貸款人政策調(diào)整時(shí)3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1信用狀況調(diào)整：根據(jù)借款人信用評(píng)級(jí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整3.2.2收入水平調(diào)整：根據(jù)借款人收入變化情況，調(diào)整貸款額度3.2.3政策調(diào)整：按照貸款人最新政策執(zhí)行3.3調(diào)整程序：3.3.1借款人提出調(diào)整申請(qǐng)3.3.2貸款人進(jìn)行審核3.3.3雙方協(xié)商確定調(diào)整方案4.貸款審批流程4.1審批條件：4.1.1借款人符合貸款人規(guī)定的信用條件4.1.2借款人提供的資料齊全、真實(shí)4.1.3房屋符合貸款人規(guī)定的條件4.2審批程序：4.2.1借款人提交申請(qǐng)及資料4.2.2貸款人進(jìn)行初步審核4.2.3貸款人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查4.2.4貸款人審批委員會(huì)進(jìn)行審批4.3審批結(jié)果：4.3.1貸款批準(zhǔn)4.3.2貸款不批準(zhǔn)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起[貸款發(fā)放期限]個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買[貸款用途，如住房、裝修等]6.貸款還款及違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃：6.1.1按照約定的還款方式制定還款計(jì)劃6.1.2每月還款日為[還款日]6.1.3每期還款金額包括本金和利息6.2違約責(zé)任：6.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金6.2.2借款人逾期還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款6.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同6.3違約處理：6.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容需要根據(jù)法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更8.1.2調(diào)整貸款額度、利率、還款方式等關(guān)鍵條款8.2解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如欺詐、隱瞞重要事實(shí)等8.2.2貸款人因政策調(diào)整或業(yè)務(wù)需要終止貸款8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3變更及解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因及生效日期8.3.3變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)則進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)做出裁決或調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2貸款發(fā)放完畢10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3終止條件10.3.1貸款全部?jī)斶€完畢10.3.2合同到期10.3.3合同解除或終止10.4終止日期10.4.1以貸款全部?jī)斶€完畢或合同到期日為準(zhǔn)11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2個(gè)人信用報(bào)告11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2個(gè)人信用報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為[合同簽訂日期]14.合同簽署人14.1借款人簽字/蓋章：14.2貸款人簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助借款人和貸款人更好地履行合同義務(wù)，提高貸款審批效率，確保貸款資金的安全使用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)[具體金額]元。17.第三方選擇與授權(quán)17.2借款人和貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。17.3借款人和貸款人授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供貸款咨詢服務(wù)。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款審批提供依據(jù)。18.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。18.2.1獲取借款人和貸款人提供的必要信息。18.2.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3對(duì)借款人和貸款人的違約行為提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不對(duì)借款人的個(gè)人信用和還款能力承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)，確保貸款資金的安全使用，并對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，僅就自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.2第三方介入的程序：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，并按約定支付。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制21.1借款人和貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以降低介入風(fēng)險(xiǎn)。21.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為合法合規(guī)。21.3借款人和貸款人應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取必要措施予以控制。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、用途、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是房屋買賣的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：個(gè)人信用報(bào)告需由借款人提供，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表需包含借款人的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等。說(shuō)明：該表格是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是借款人和貸款人之間的法律約束文件。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證需包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說(shuō)明：該憑證是貸款發(fā)放的證明文件。6.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該證書是房屋買賣和貸款的重要證明文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告需包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋的貸款價(jià)值。8.個(gè)人收入證明詳細(xì)要求：個(gè)人收入證明需包含借款人的收入情況，如工資、獎(jiǎng)金等。說(shuō)明：該證明用于評(píng)估借款人的還款能力。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：這些文件用于證明借款人的身份和基本情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期還款的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，逾期發(fā)放的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：任意解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得擅自解除合同，擅自解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人在貸款未到期前要求提前解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款額度調(diào)整及審批合同2本合同目錄一覽1.貸款額度調(diào)整原則1.1調(diào)整條件1.2調(diào)整幅度1.3調(diào)整時(shí)間2.貸款審批流程2.1審批條件2.2審批時(shí)間2.3審批結(jié)果通知3.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程4.貸款額度調(diào)整審批4.1審批權(quán)限4.2審批標(biāo)準(zhǔn)4.3審批意見5.貸款額度調(diào)整實(shí)施5.1實(shí)施時(shí)間5.2實(shí)施方式5.3實(shí)施效果6.貸款額度調(diào)整費(fèi)用6.1費(fèi)用類型6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.貸款額度調(diào)整期限7.1期限規(guī)定7.2期限變更7.3期限終止8.貸款額度調(diào)整違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.貸款額度調(diào)整爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.貸款額度調(diào)整合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.貸款額度調(diào)整合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.貸款額度調(diào)整合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.貸款額度調(diào)整合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議處理14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款額度調(diào)整原則1.1調(diào)整條件1.1.1借款人申請(qǐng)調(diào)整貸款額度，須滿足本合同約定的調(diào)整條件。1.1.3貸款用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。1.2調(diào)整幅度1.2.1貸款額度調(diào)整幅度不超過(guò)原貸款額度的50%。1.2.2調(diào)整后的貸款額度不得低于原貸款額度。1.3調(diào)整時(shí)間1.3.1借款人可在貸款發(fā)放后滿一年且未發(fā)生違約的情況下申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。1.3.2貸款額度調(diào)整申請(qǐng)應(yīng)在每年3月31日前提出。第二條貸款審批流程2.1審批條件2.1.1借款人提供的申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效。2.1.2借款人滿足調(diào)整貸款額度的條件。2.2審批時(shí)間2.2.1銀行收到借款人申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.2.2特殊情況下，審批時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但不得超過(guò)10個(gè)工作日。2.3審批結(jié)果通知2.3.1審批結(jié)果通過(guò)書面形式通知借款人。2.3.2審批結(jié)果為同意的，銀行應(yīng)及時(shí)辦理貸款額度調(diào)整手續(xù)。第三條貸款額度調(diào)整申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.1.1借款人申請(qǐng)調(diào)整貸款額度，應(yīng)向銀行提交書面申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確調(diào)整貸款額度的原因、金額和用途。3.2申請(qǐng)材料3.2.1借款人身份證、戶口本等有效身份證明。3.2.2貸款合同、還款證明等貸款相關(guān)材料。3.2.3調(diào)整貸款額度原因的相關(guān)證明材料。3.3申請(qǐng)流程3.3.1借款人向銀行提交貸款額度調(diào)整申請(qǐng)。3.3.2銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.3.3銀行根據(jù)審核結(jié)果作出審批決定。第四條貸款額度調(diào)整審批4.1審批權(quán)限4.1.1銀行信貸部門負(fù)責(zé)貸款額度調(diào)整審批。4.1.2信貸部門有權(quán)根據(jù)借款人情況決定是否調(diào)整貸款額度。4.2審批標(biāo)準(zhǔn)4.2.1借款人信用良好，無(wú)逾期還款記錄。4.2.2貸款用途合理，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2.3調(diào)整后的貸款額度不違反銀行信貸政策。4.3審批意見4.3.1審批意見應(yīng)明確是否同意調(diào)整貸款額度，并說(shuō)明理由。第五條貸款額度調(diào)整實(shí)施5.1實(shí)施時(shí)間5.1.1貸款額度調(diào)整審批通過(guò)后，銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款額度調(diào)整。5.1.2調(diào)整后的貸款額度自調(diào)整之日起生效。5.2實(shí)施方式5.2.1銀行根據(jù)借款人申請(qǐng)調(diào)整后的貸款額度，重新簽訂貸款合同。5.2.2銀行按照調(diào)整后的貸款額度重新計(jì)算利息和還款計(jì)劃。5.3實(shí)施效果5.3.1貸款額度調(diào)整后，借款人應(yīng)按照新的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第六條貸款額度調(diào)整費(fèi)用6.1費(fèi)用類型6.1.1貸款額度調(diào)整手續(xù)費(fèi)。6.1.2貸款合同變更費(fèi)用。6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1貸款額度調(diào)整手續(xù)費(fèi)按調(diào)整額度的0.5%收取。6.2.2貸款合同變更費(fèi)用按調(diào)整額度的0.1%收取。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1貸款額度調(diào)整手續(xù)費(fèi)和貸款合同變更費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條貸款額度調(diào)整期限7.1期限規(guī)定7.1.1貸款額度調(diào)整期限自調(diào)整之日起至貸款到期日止。7.1.2調(diào)整后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限。7.2期限變更7.2.1借款人申請(qǐng)調(diào)整貸款期限，須符合本合同約定的期限變更條件。7.2.2調(diào)整后的貸款期限變更需經(jīng)銀行審批。7.3期限終止7.3.1貸款額度調(diào)整期限屆滿，貸款合同終止。第八條貸款額度調(diào)整違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期。8.1.2借款人未按照合同約定調(diào)整貸款額度。8.1.3借款人提供虛假材料申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2借款人未按約定調(diào)整貸款額度，銀行有權(quán)收回部分或全部貸款。8.2.3借款人提供虛假材料，銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條貸款額度調(diào)整爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。第十條貸款額度調(diào)整合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天。10.1.2借款人無(wú)法履行合同，如喪失還款能力。10.2解除程序10.2.1銀行向借款人發(fā)出解除合同的通知。10.2.2借款人在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息。10.3.2銀行有權(quán)依法追償借款人的違約責(zé)任。第十一條貸款額度調(diào)整合同終止11.1終止條件11.1.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清。11.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方簽訂終止合同協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽訂后，合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任。11.3.2銀行不再享有貸款債權(quán)。第十二條貸款額度調(diào)整合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方已簽署并簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)合同雙方及其繼承人、受讓人具有法律約束力。第十三條貸款額度調(diào)整合同附件13.1附件清單13.1.1貸款合同13.1.2借款人身份證明13.1.3貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表13.2附件內(nèi)容13.2.1貸款合同詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。13.2.2借款人身份證明證明借款人身份。13.2.3貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表記錄借款人申請(qǐng)調(diào)整貸款額度的相關(guān)信息。13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1銀行通過(guò)書面形式向借款人發(fā)出通知。14.1.2借款人應(yīng)確保銀行能夠及時(shí)與其聯(lián)系。14.2爭(zhēng)議處理14.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋14.3.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、貸后管理、違約處理等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ鞔_第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，確保合同順利履行。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。8.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。8.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.2合同變更