二零二五年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所1.4乙方名稱1.5乙方法定代表人1.6乙方住所2.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用3.研發(fā)合作內(nèi)容3.1研發(fā)項(xiàng)目名稱3.2研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)3.3研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度3.4研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算4.技術(shù)成果歸屬4.1技術(shù)成果權(quán)利歸屬4.2技術(shù)成果保密義務(wù)4.3技術(shù)成果商業(yè)化權(quán)益5.合作成果轉(zhuǎn)化5.1成果轉(zhuǎn)化方式5.2成果轉(zhuǎn)化收益分配5.3成果轉(zhuǎn)化期限6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施6.2甲方配合乙方研發(fā)工作6.3甲方保密義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方研發(fā)項(xiàng)目實(shí)施7.2乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定7.3乙方保密義務(wù)8.合作費(fèi)用及支付方式8.1租賃費(fèi)用支付方式8.2研發(fā)費(fèi)用支付方式8.3其他費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2研發(fā)合作協(xié)議13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.5乙方法定代表人：1.6乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)科技園區(qū)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：研發(fā)生產(chǎn)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租賃費(fèi)用：人民幣100萬元/年，一次性支付三年租金，總計(jì)300萬元3.研發(fā)合作內(nèi)容3.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：智能研發(fā)項(xiàng)目3.2研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)：研發(fā)一款具有較高智能化水平的工業(yè)3.3研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.4研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算：人民幣200萬元4.技術(shù)成果歸屬4.1技術(shù)成果權(quán)利歸屬：研發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的技術(shù)成果歸甲方所有4.2技術(shù)成果保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露技術(shù)成果4.3技術(shù)成果商業(yè)化權(quán)益：甲方擁有技術(shù)成果的商業(yè)化權(quán)益，乙方不得干涉5.合作成果轉(zhuǎn)化5.1成果轉(zhuǎn)化方式：甲方負(fù)責(zé)將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品5.2成果轉(zhuǎn)化收益分配：雙方按約定的比例分享成果轉(zhuǎn)化收益5.3成果轉(zhuǎn)化期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日止6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地及設(shè)施6.2甲方配合乙方研發(fā)工作：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成研發(fā)工作6.3甲方保密義務(wù)：甲方對(duì)乙方提供的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方研發(fā)項(xiàng)目實(shí)施：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成研發(fā)項(xiàng)目7.2乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)7.3乙方保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方8.合作費(fèi)用及支付方式8.1租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。8.2研發(fā)費(fèi)用支付方式：研發(fā)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付，乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，每月向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。8.3其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付，費(fèi)用清單及支付方式應(yīng)在合同中明確。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按期支付租金、甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施、雙方未按約定履行保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生合同解除條件的，一方有權(quán)解除合同，并書面通知另一方。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2研發(fā)合作協(xié)議13.3其他附件：包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2監(jiān)理方：對(duì)甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施、乙方研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：4.1.1履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.1.2對(duì)其專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.1.3對(duì)其違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取其專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；4.2.3在其專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方提出建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反保密義務(wù)或提供服務(wù)存在重大瑕疵除外。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方的研發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行、監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反保密義務(wù)或監(jiān)督不力除外。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選定方式；6.1.2第三方的資質(zhì)要求；6.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；6.1.4第三方介入的期限。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及本合同的內(nèi)容。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方在介入本合同過程中違反保密義務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。13.第三方介入后的合同解除條件13.1若第三方在介入本合同過程中違反保密義務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.第三方介入后的合同終止條件14.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為租賃甲方場(chǎng)地所簽訂的正式合同，是本合同不可分割的組成部分。2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含研發(fā)項(xiàng)目名稱、目標(biāo)、進(jìn)度、預(yù)算、成果歸屬、轉(zhuǎn)化方式等。說明：本附件為甲乙雙方就研發(fā)合作事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方就保密事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。4.附件四：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和證明雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。5.附件五：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說明：本附件用于確認(rèn)甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合約定要求。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按期支付租金或研發(fā)費(fèi)用。甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。乙方未按約定完成研發(fā)項(xiàng)目或提供研發(fā)成果。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的1%。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：乙方未按約定完成研發(fā)項(xiàng)目，甲方要求解除合同并賠償損失。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3第三方3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付5.4其他費(fèi)用6.場(chǎng)地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)境保護(hù)6.4安全生產(chǎn)7.研發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容7.1研發(fā)項(xiàng)目描述7.2研發(fā)目標(biāo)7.3研發(fā)成果分配7.4研發(fā)進(jìn)度7.5研發(fā)資金8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他條款13.1法律適用13.2合同變更13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“場(chǎng)地”指承租方租賃的科技園區(qū)內(nèi)具體指定的區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。（2）本合同中，“研發(fā)”指在承租方租賃的場(chǎng)地上進(jìn)行的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)活動(dòng)。（3）本合同中，“租賃方”指擁有科技園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)的主體。（4）本合同中，“承租方”指租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的主體。1.2解釋（1）本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)。（2）本合同中對(duì)未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：科技園區(qū)（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2承租方（1）名稱：科技有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.3第三方（1）名稱：研發(fā)機(jī)構(gòu)（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)，具體區(qū)域由租賃方與承租方共同確認(rèn)。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以租賃方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等，滿足承租方日常研發(fā)工作需求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自年月日起計(jì)算，租賃期為年。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，租賃方與承租方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，承租方應(yīng)按照每月元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付至租賃方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付%的滯納金。5.4其他費(fèi)用租賃期間，因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。6.場(chǎng)地使用條件6.1使用范圍承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定及本合同約定。6.3環(huán)境保護(hù)承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。6.4安全生產(chǎn)承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。7.研發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容7.1研發(fā)項(xiàng)目描述承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目為項(xiàng)目，項(xiàng)目目標(biāo)為。7.2研發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)在年內(nèi)完成，達(dá)到預(yù)期技術(shù)指標(biāo)和市場(chǎng)應(yīng)用效果。7.3研發(fā)成果分配項(xiàng)目的研發(fā)成果歸承租方所有，租賃方享有項(xiàng)目成果的優(yōu)先使用權(quán)。7.4研發(fā)進(jìn)度承租方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃，定期向租賃方匯報(bào)研發(fā)進(jìn)度。7.5研發(fā)資金項(xiàng)目的研發(fā)資金由承租方承擔(dān)，租賃方在必要時(shí)可提供資金支持。8.保密條款8.1保密信息定義（1）本合同中“保密信息”指涉及租賃方或承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、研發(fā)信息、客戶信息等，包括但不限于圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）保密信息還包括本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義本合同中“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指由承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)研發(fā)產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用承租方有權(quán)使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓其研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）違反保密條款，泄露保密信息的；（3）違反場(chǎng)地使用條件，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染的；（4）未按約定履行研發(fā)合作協(xié)議的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制地址或電子郵箱為準(zhǔn)。14.合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）研發(fā)合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立主體。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過萬元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等直接相關(guān)活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋第三方責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)服務(wù)的滿意評(píng)價(jià)和口碑傳播。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方資源謀取私利。18.2與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方資源謀取私利。18.3與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并根據(jù)實(shí)際情況支付報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：為明確租賃場(chǎng)地范圍和使用條件。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期及付款方式。說明：為方便雙方核對(duì)租金支付情況。3.研發(fā)合作協(xié)議要求：明確研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度、成果分配等。說明：為保障雙方在研發(fā)過程中的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任限額等。說明：為規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：為保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用方式。說明：為保障雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：為規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效時(shí)間。說明：為保障合同變更的合法性。9.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：明確通知方式、送達(dá)地址及送達(dá)日期。說明：為保障雙方及時(shí)收到通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為%。示例：如承租方逾期支付租金天，則需支付元滯納金。2.違反保密條款，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的價(jià)值，賠償對(duì)方損失。示例：如因泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失萬元，則需賠償萬元。3.違反場(chǎng)地使用條件，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度或環(huán)境污染情況，賠償對(duì)方損失。示例：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，需賠償元修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定履行研發(fā)合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)研發(fā)進(jìn)度延誤情況，賠償對(duì)方損失。示例：如因承租方原因?qū)е卵邪l(fā)進(jìn)度延誤，需賠償元違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，由第三方賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場(chǎng)地租賃范圍及用途2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃場(chǎng)地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條租賃場(chǎng)地使用條件4.1使用條件4.2使用限制第五條甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)5.2甲方維護(hù)場(chǎng)地安全第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方使用場(chǎng)地規(guī)則6.2乙方保護(hù)場(chǎng)地環(huán)境第七條合作研發(fā)事項(xiàng)7.1研發(fā)項(xiàng)目概述7.2研發(fā)目標(biāo)及期限第八條研發(fā)成果歸屬及分享8.1研發(fā)成果歸屬8.2研發(fā)成果分享第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條場(chǎng)地租賃范圍及用途2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于：_____________________租賃場(chǎng)地面積：_____________________2.2租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于：_____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：_____________________至：_____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_____________________支付方式：_____________________第四條租賃場(chǎng)地使用條件4.1使用條件（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（2）不得從事違法活動(dòng)；（3）保持租賃場(chǎng)地整潔、安全；（4）不得損害甲方及其他第三方權(quán)益。4.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地；（3）乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何可能影響甲方或其他第三方權(quán)益的活動(dòng)。第五條甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)（1）租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）必要的公共設(shè)施；（3）必要的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方維護(hù)場(chǎng)地安全甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，包括但不限于：（1）定期進(jìn)行安全檢查；（2）及時(shí)排除安全隱患；（3）制定應(yīng)急預(yù)案。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方使用場(chǎng)地規(guī)則（1）遵守租賃合同約定的使用條件；（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；（3）合理使用甲方提供的設(shè)施及服務(wù)。6.2乙方保護(hù)場(chǎng)地環(huán)境（1）合理使用水資源；（2）合理處理廢棄物；（3）不得造成環(huán)境污染。第七條合作研發(fā)事項(xiàng)7.1研發(fā)項(xiàng)目概述合作研發(fā)項(xiàng)目名稱：__________________研發(fā)項(xiàng)目概述：_____________________7.2研發(fā)目標(biāo)及期限研發(fā)目標(biāo)：_________________________研發(fā)期限：_________________________第八條研發(fā)成果歸屬及分享8.1研發(fā)成果歸屬研發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2研發(fā)成果分享甲方同意在研發(fā)成果正式申請(qǐng)專利或著作權(quán)登記后，向乙方提供相應(yīng)的研發(fā)成果信息，包括但不限于專利申請(qǐng)文件、著作權(quán)登記證書等。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用條件；（3）甲方未按時(shí)提供約定的設(shè)施及服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件名稱（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、子公司或任何一方直接或間接控制的實(shí)體。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率，保障合同各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際損失為限。（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在缺陷；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）第三方違反法律法規(guī)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方糾正。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分按雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，按本合同及法律法規(guī)執(zhí)行；（3）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方及其他相關(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第