一年期住宅租賃合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一年期住宅租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件及方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知及生效第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件12.2轉(zhuǎn)租的書(shū)面協(xié)議第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用13.2房屋內(nèi)部設(shè)施及用品第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改及解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】，將押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式出租人應(yīng)每年對(duì)租賃房屋進(jìn)行至少一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院本合同簽訂地為【填寫(xiě)合同簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知及生效如出租人違反上述轉(zhuǎn)讓限制，須提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天通知承租人，并經(jīng)承租人同意。轉(zhuǎn)讓自通知之日起生效。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租的書(shū)面協(xié)議如承租人確需轉(zhuǎn)租，須與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)出租人同意。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用費(fèi)用。13.2房屋內(nèi)部設(shè)施及用品租賃房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)設(shè)施和用品，如在租賃開(kāi)始時(shí)已存在，則視為出租人財(cái)產(chǎn)，由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；如在租賃期間內(nèi)由承租人購(gòu)買(mǎi)，則視為承租人財(cái)產(chǎn)。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改及解除條件本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定的方式承擔(dān)。第三條第三方介入的書(shū)面協(xié)議3.1書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2協(xié)議副本甲乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本相互提供，以便雙方了解協(xié)議內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，但不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同以外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的變更6.1變更情形如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更程序甲乙方應(yīng)就變更第三方的事宜重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方介入的終止7.1終止情形本合同終止或解除后，第三方介入服務(wù)相應(yīng)終止。7.2終止后的責(zé)任第三方在終止服務(wù)后，對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的賠償或責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未按約定支付費(fèi)用或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，享有合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方履行約定服務(wù)。9.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方履行約定義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院本合同簽訂地為【填寫(xiě)合同簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，可在第三方介入的書(shū)面協(xié)議中增加附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1說(shuō)明目的本部分旨在明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，以保障甲乙方權(quán)益。12.2說(shuō)明范圍本部分適用于本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的第三方介入事宜。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入服務(wù)開(kāi)始前，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)事宜。13.2告知內(nèi)容甲乙方應(yīng)告知對(duì)方第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。第十四條第三方介入的適用法律14.1適用法律本合同第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律解釋本合同第三方介入事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件3：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的書(shū)面文件。附件7：物業(yè)管理和公共費(fèi)用支付記錄提供物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付記錄。附件8：房屋內(nèi)部設(shè)施和用品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和用品。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的【填寫(xiě)遲延費(fèi)用百分比】作為遲延費(fèi)用。違約行為2：提前解除合同提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。違約行為3：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。違約行為4：損壞房屋及設(shè)施損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。違約行為5：違反合同其他條款違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租