2024版物業(yè)移交協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)移交協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)移交日期第二條移交事項(xiàng)2.1物業(yè)資料移交2.2物業(yè)設(shè)施移交2.3物業(yè)員工移交2.4物業(yè)財(cái)務(wù)移交第三條移交程序3.1前期準(zhǔn)備3.2交接儀式3.3移交清單確認(rèn)3.4移交資料歸檔第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修資金使用第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全責(zé)任7.2物業(yè)安全管理措施7.3緊急情況處理第八條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式8.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間8.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.3合同的副本份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本物業(yè)移交協(xié)議書(shū)所指的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等配套設(shè)施。1.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、物業(yè)資料的完整性、物業(yè)員工的在職情況等。1.3物業(yè)移交日期物業(yè)移交日期為2024年X月X日。第二條移交事項(xiàng)2.1物業(yè)資料移交包括但不限于物業(yè)管理制度、員工檔案、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2物業(yè)設(shè)施移交包括但不限于物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、家具、辦公用品等。2.3物業(yè)員工移交包括但不限于物業(yè)公司員工的勞動(dòng)合同、社保繳納情況、工資福利等。2.4物業(yè)財(cái)務(wù)移交包括但不限于物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)金流、應(yīng)收賬款等。第三條移交程序3.1前期準(zhǔn)備雙方應(yīng)于移交日期前完成物業(yè)資料的整理、物業(yè)設(shè)施的檢查、員工的培訓(xùn)等工作。3.2交接儀式雙方應(yīng)在移交日期當(dāng)天舉行交接儀式，確認(rèn)物業(yè)的移交。3.3移交清單確認(rèn)雙方應(yīng)共同核對(duì)移交清單，確認(rèn)物業(yè)資料、設(shè)施、員工的移交情況。3.4移交資料歸檔雙方應(yīng)對(duì)移交的資料進(jìn)行歸檔，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為物業(yè)移交日期。4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件為物業(yè)資料、設(shè)施、員工等移交完成，且雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)簽署物業(yè)移交證書(shū)，作為管理權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)責(zé)任由新物業(yè)公司承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任由新物業(yè)公司承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)、定期檢查等。5.3維修資金使用維修資金的使用應(yīng)遵循物業(yè)管理制度，確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理的費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全責(zé)任新物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全責(zé)任，保障物業(yè)的安全與安寧。7.2物業(yè)安全管理措施新物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等。7.3緊急情況處理新物業(yè)公司應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確保在緊急情況下能及時(shí)有效地采取措施。第八條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。8.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)付費(fèi)周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、未按約定提供物業(yè)服務(wù)等情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情況及雙方約定進(jìn)行計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，則應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，則應(yīng)提交至被告所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序合同終止需雙方簽署終止協(xié)議，并按照約定處理遺留問(wèn)題。12.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理包括但不限于物業(yè)資料的歸檔、設(shè)施設(shè)備的交接、員工的安置等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)資料等。13.2保密期限保密期限為合同終止后的五年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，簽訂時(shí)間為2024年X月X日。14.3合同的副本份數(shù)和保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保存方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出所有物業(yè)資料的名稱(chēng)和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、員工檔案、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：?jiǎn)T工清單詳細(xì)列出所有員工的姓名、職務(wù)、工號(hào)、聯(lián)系方式等信息。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表包括物業(yè)公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件六：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：安全管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。2.未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.未按約定完成物業(yè)資料、設(shè)施、員工的移交。4.泄露合同保密內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同需雙方協(xié)商一致。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍，包括住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等配套設(shè)施。2.物業(yè)資料：指物業(yè)管理規(guī)定、員工檔案、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等與物業(yè)相關(guān)的資料。3.物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、家具、辦公用品等。4.物業(yè)員工：指物業(yè)公司的員工。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理的費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。7.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等。8.