2025年戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位結(jié)構(gòu)4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃期限5.1租賃開始時(shí)間5.2租賃結(jié)束時(shí)間5.3租賃續(xù)約條件6.使用范圍與限制6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3環(huán)境保護(hù)要求7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就戶外餐飲攤位租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置租賃攤位位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2攤位面積租賃攤位面積為____平方米。3.3攤位結(jié)構(gòu)租賃攤位為鋼架結(jié)構(gòu)，配備必要的照明、排水等設(shè)施。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額租賃期間，租金為每月____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租賃期限5.1租賃開始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起開始。5.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。6.使用范圍與限制6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃攤位僅限經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)，具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3環(huán)境保護(hù)要求承租方須遵守國(guó)家及地方環(huán)保政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃攤位的主體結(jié)構(gòu)維修，包括但不限于鋼架、地基等。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常保養(yǎng)，包括但不限于照明、排水等設(shè)施。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃攤位或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。若承租方違反使用范圍與限制條款，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃攤位所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃攤位所在地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括租賃攤位照片、租賃攤位平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃攤位的租賃談判；（2）提供租賃攤位的經(jīng)營(yíng)咨詢和建議；（3）對(duì)租賃攤位的裝修、改造、維修等進(jìn)行監(jiān)理；（4）為租賃攤位提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或合同約定的賠償金額。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃攤位的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)。7.2第三方與租賃攤位的經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者之間無(wú)直接法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等；（2）第三方介入期間的合同履行期限和方式；（3）第三方介入期間的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入期間的保密條款。9.第三方介入后的合同修改（1）增加第三方介入的條款；（2）修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后，原合同條款中未涉及第三方介入的，不影響原合同條款的效力。10.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃攤位所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理租賃攤位的移交和結(jié)算事宜。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃攤位照片：包括租賃攤位的外觀、內(nèi)部設(shè)施等，用于證明租賃攤位的基本情況。2.租賃攤位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃攤位的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等，用于明確租賃攤位的范圍。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等，用于核對(duì)租金的支付情況。4.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍等。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過(guò)程中，雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。9.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方介入服務(wù)結(jié)束后，提供的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、環(huán)保審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供租賃攤位或未按時(shí)收取租金；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方違反使用范圍與限制條款；（4）出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃攤位：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。未按時(shí)收取租金：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。（2）承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。違反使用范圍與限制條款：合同解除，賠償出租方相應(yīng)損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定履行服務(wù)職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明：（1）出租方未按約定提供租賃攤位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。（2）承租方未按約定支付租金，逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。（3）第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致租賃攤位質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、租賃攤位信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位設(shè)施及設(shè)備三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.保證金金額及退還條件四、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)六、攤位維護(hù)與管理1.攤位設(shè)施維護(hù)2.攤位環(huán)境衛(wèi)生3.攤位安全責(zé)任4.攤位使用規(guī)范七、租賃費(fèi)用結(jié)算1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.法律適用3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.攤位設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管4.合同生效后的通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]經(jīng)營(yíng)方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃攤位的經(jīng)營(yíng)行為。二、租賃攤位信息1.攤位位置：[具體位置描述]2.攤位面積：[面積]平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.攤位設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施及設(shè)備清單]三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金金額：每月[金額]元支付方式：每月[日期]前支付至甲方指定賬戶2.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]3.保證金金額及退還條件：保證金金額：[金額]元退還條件：合同期滿，攤位設(shè)施完好，無(wú)違約行為，保證金全額退還四、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[具體時(shí)間描述]3.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求描述]4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理并保持營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效性五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為在合同約定的情況下解除合同2.租賃方義務(wù)：保證攤位設(shè)施的正常使用維護(hù)攤位環(huán)境衛(wèi)生提供必要的經(jīng)營(yíng)支持3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)享有攤位使用權(quán)益在合同約定的情況下提出合同變更或解除請(qǐng)求4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持?jǐn)偽辉O(shè)施完好遵守相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范六、攤位維護(hù)與管理1.攤位設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.攤位環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持?jǐn)偽画h(huán)境衛(wèi)生，每日清理3.攤位安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的食品安全、消防安全等安全責(zé)任4.攤位使用規(guī)范：乙方遵守甲方制定的攤位使用規(guī)范七、租賃費(fèi)用結(jié)算1.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次2.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金4.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更及解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，清理攤位甲方退還乙方剩余租金九、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用攤位乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約解除3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，清理攤位甲方退還乙方剩余租金4.合同解除后的處理：同合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]十三、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.攤位設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方統(tǒng)一要求。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。甲方保留對(duì)攤位裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.廣告宣傳權(quán)：甲方保留對(duì)攤位及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的廣告宣傳權(quán)。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自進(jìn)行廣告宣傳。3.人員管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。乙方應(yīng)遵守甲方的人員管理規(guī)定。4.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：在市場(chǎng)租金普遍上漲的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的一個(gè)月內(nèi)完成支付。5.攤位設(shè)施更新權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行更新或更換。更新或更換設(shè)施前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方享有對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括菜品研發(fā)、價(jià)格制定等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.營(yíng)業(yè)收入分成：乙方在合同期限內(nèi)，可享有攤位營(yíng)業(yè)收入的[比例]。甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收入按約定比例分給乙方。3.攤位經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：乙方有權(quán)參與攤位經(jīng)營(yíng)重大決策，如重大裝修、設(shè)備采購(gòu)等。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確保決策的科學(xué)性和合理性。4.攤位轉(zhuǎn)讓權(quán)：在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)前，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。5.乙方違約責(zé)任減免：在甲方違反合同約定的情形下，乙方可減免相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.攤位設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，影響市場(chǎng)秩序甲方未按時(shí)提供攤位設(shè)施或未保證設(shè)施完好甲方未按約定調(diào)整租金乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)雙方未按約定解決爭(zhēng)議2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁違約行為認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.戶外餐飲攤位租賃2.餐飲攤位經(jīng)營(yíng)3.戶外餐飲市場(chǎng)管理4.餐飲行業(yè)合同規(guī)范5.餐飲行業(yè)糾紛解決全文完。2025年戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的戶外餐飲攤位，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方有意租賃該攤位，從事戶外餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.戶外餐飲攤位：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的攤位。2.餐飲經(jīng)營(yíng)：指乙方在戶外餐飲攤位內(nèi)從事的餐飲制作、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方戶外餐飲攤位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.攤位使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)戶外餐飲攤位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)確保租賃的戶外餐飲攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用戶外餐飲攤位進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)戶外餐飲攤位位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方在租賃期間對(duì)戶外餐飲攤位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將戶外餐飲攤位及配套設(shè)施完好地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)：戶外餐飲攤位在租賃期間內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及水電費(fèi)。2.甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月10日）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.如乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供合格的戶外餐飲攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方如擅自改變戶外餐飲攤位的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)乙方遭受損失的總額。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)甲方遭受損失的總額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)戶外餐飲攤位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與戶外餐飲攤位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)食品安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充性，不改變?cè)袟l款的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同參與，對(duì)合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和決策。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為甲乙雙方就戶外餐飲攤位租賃與經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.如需增減合同條款，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.戶外餐飲攤位租賃合同2.戶外餐飲攤位租賃圖紙3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的戶外餐飲攤位：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變戶外餐飲攤位的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約