2024精制二手房交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精制二手房交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)生間2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付日期起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋為精制二手房，設(shè)施齊全，可直接入住。5.2瑕疵聲明：賣方保證房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，且房屋所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋交付后一年內(nèi)的正常維修工作，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施的維護(hù)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或存在重大欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或存在重大欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.3.2買方按照合同約定支付完房款；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住址。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.4寵物處理：買方應(yīng)在交付日期前將房屋內(nèi)的寵物移除，否則賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)寵物導(dǎo)致的損害。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人資格。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說明：其他重要文件可能包括與房屋交易相關(guān)的額外信息，如租賃合同用于確認(rèn)房屋的使用權(quán)，物業(yè)費(fèi)繳納證明用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)的支付情況，戶口遷移證明用于確認(rèn)戶口遷移的情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方存在重大欺詐行為。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方存在重大欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。2.賣方存在重大欺詐行為的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向買方支付合同金額一定比例的賠償金。3.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。4.買方存在重大欺詐行為的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向賣方支付合同金額一定比例的賠償金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期后仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精制二手房：指經(jīng)過裝修和翻新，具備較好居住條件的二手房。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.交付日期：指賣方按照合同約定將房屋交付給買方的日期。4.過戶手續(xù)：指買方按照法律規(guī)定辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。5.過戶費(fèi)用：指過