2024年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置房產(chǎn)之交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置房產(chǎn)之交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3甲方和乙方簡(jiǎn)稱(chēng)為“雙方”第二條房產(chǎn)購(gòu)置概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型2.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.2.1購(gòu)置價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3附屬設(shè)施第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義：甲方指2024年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置房產(chǎn)之交易合同的出售方，全稱(chēng)為“×××”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“××××××××××××××××”，地址為“××××××××××××××××”，聯(lián)系方式為“××××××××××××××××”。1.2乙方名稱(chēng)及定義：乙方指2024年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置房產(chǎn)之交易合同的購(gòu)買(mǎi)方，全稱(chēng)為“×××”，身份證號(hào)碼為“××××××××××××××××”，地址為“××××××××××××××××”，聯(lián)系方式為“××××××××××××××××”。1.3甲方和乙方簡(jiǎn)稱(chēng)為“雙方”。第二條房產(chǎn)購(gòu)置概述2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于“××××××××××××××××”，具體門(mén)牌號(hào)為“××××××××××××××××”。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為“××××”平方米，實(shí)用面積為“××××”平方米。2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)為“××××××××××××××××”。2.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式：2.2.1購(gòu)置價(jià)格：房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格為“××××××××××××××××”元（大寫(xiě)：“××××××××××××××××”元整）。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起“××”個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起“××”個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，“××××××××××××××××”元，余款分期支付，具體分期付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.2.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件一。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起“××”個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在下列條件均滿(mǎn)足的情況下交付房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的法律障礙。（3）房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間：雙方應(yīng)按照下列流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明等文件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后“××”個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取購(gòu)房款。（2）要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。（2）保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（3）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的法律障礙。（4）按照本合同約定，提供房產(chǎn)證給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，要求甲方交付房產(chǎn)。（2）按照本合同約定，要求甲方提供房產(chǎn)證。（3）要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付購(gòu)房款。（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款的2%。（2）甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房款的2%。（2）乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同失效條件：本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)失效：（1）合同終止條件滿(mǎn)足。（2）雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后“××”年內(nèi)。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露秘密所造成損失的3倍。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢后“××”個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方所有，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。13.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件二為乙方支付購(gòu)房款的銀行憑證復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件三為其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方簽字：________________（2）乙方蓋章：________________14.3日期：本合同簽訂日期為“××××年××月××日”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指本合同履行過(guò)程中除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保密雙方的商業(yè)秘密。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：中介方作為甲方和乙方之間的介紹人，應(yīng)確保房源的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并提供真實(shí)的測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款審批進(jìn)度及結(jié)果由乙方自行負(fù)責(zé)。2.5過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的修改：甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，與第三方協(xié)商修改責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。4.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方的關(guān)系，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，本合同的解除，應(yīng)由甲方乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3第三方介入后的違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分房款的2%。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商：甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。7.2第三方保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后“××”年內(nèi)。7.3第三方違約保密條款：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露秘密所造成損失的3倍。第八條第三方介入后的其他條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方乙方按照公平、合理的原則協(xié)商確定。8.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限，由甲方乙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：貸款申請(qǐng)及審批文件附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及審批文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款的2%。2.甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。3.乙方遲延付款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房款的2%。4.乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分房款的2%。示例說(shuō)明：1.假設(shè)甲方遲延交付房產(chǎn)，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付部分房款的2%作為違約金。2.假設(shè)乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，按照合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)。2.付款憑證：指支付購(gòu)房款時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.遲延交付：指未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。4.遲延付款：指未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。5.違約金：指因違約行為而需向?qū)Ψ街Ц?/p>