二零二五版房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售代理范圍2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4支付方式5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額5.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付比例5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4支付方式6.代理職責(zé)6.1銷售代理職責(zé)6.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)職責(zé)7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)銷售代理：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)銷售代理法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.3.2房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.4.2房地產(chǎn)銷售代理注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：上海市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.1.4項(xiàng)目類型：住宅2.2銷售代理范圍2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售推廣2.2.2負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢及簽約2.2.3負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理2.2.4負(fù)責(zé)銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.3.2提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃建議2.3.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議2.3.4提供房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)簽3.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽合同期限最長(zhǎng)不超過兩年4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2代理費(fèi)用支付比例：按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上一季度代理費(fèi)用4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付比例：按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上一季度咨詢服務(wù)費(fèi)用5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.代理職責(zé)6.1銷售代理職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣及市場(chǎng)開拓6.1.2負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1.3負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢及簽約6.1.4負(fù)責(zé)銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成6.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)職責(zé)6.2.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告6.2.2提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃建議6.2.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議6.2.4提供房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.信息披露與保密7.1信息披露7.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息7.1.2雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目進(jìn)展、銷售業(yè)績(jī)等相關(guān)資料7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用或咨詢服務(wù)費(fèi)用8.1.2房地產(chǎn)銷售代理未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)或提供咨詢服務(wù)8.1.3雙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)8.1.4雙方違反合同保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付的費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%每日8.2.2對(duì)于未按時(shí)完成的工作，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3對(duì)于違反信息披露義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4對(duì)于違反保密條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于信譽(yù)損失和直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金或賠償金8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2經(jīng)雙方同意后，簽署變更協(xié)議，作為合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.3合同符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證13.1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證13.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)內(nèi)容13.2.2服務(wù)期限13.2.3服務(wù)費(fèi)用13.3附件三：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容13.3.2咨詢服務(wù)期限13.3.3咨詢服務(wù)費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同擁有14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得與合同任何一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，以保證其獨(dú)立性和公正性。16.第三方介入目的16.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督。16.1.2第三方介入可提供專業(yè)的評(píng)估、審計(jì)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.1.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢或監(jiān)理；18.1.1.2提供專業(yè)意見和建議；18.1.1.3監(jiān)督合同履行情況；18.1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.1.2.1收取合同約定的費(fèi)用；18.1.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的10%。20.1.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。21.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。21.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.第三方介入的終止22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。22.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：明確銷售代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件為銷售代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確地產(chǎn)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件為地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售業(yè)績(jī)、咨詢服務(wù)內(nèi)容、第三方介入情況等。說明：此附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：違約通知要求：明確違約行為、違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式等。說明：此附件用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方履行合同義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義、類型和后果。說明：此條款用于界定違約行為，確保合同雙方的權(quán)益得到保護(hù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金等。說明：此條款用于規(guī)范違約責(zé)任的認(rèn)定，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%每日。2.違約行為：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任和民事責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1.2房地產(chǎn)銷售代理期限2.1.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用2.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.2.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限2.2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用3.合同履行與交付3.1合同履行方式3.2合同交付時(shí)間3.3合同交付地點(diǎn)4.合同費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵件1.3.3通訊地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1.1銷售代理區(qū)域2.1.1.2銷售代理對(duì)象2.1.1.3銷售代理期限2.1.2房地產(chǎn)銷售代理期限2.1.2.1開始日期2.1.2.2結(jié)束日期2.1.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用2.1.3.1費(fèi)用總額2.1.3.2費(fèi)用支付方式2.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.2.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目2.2.1.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限2.2.2.1開始日期2.2.2.2結(jié)束日期2.2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用2.2.3.1費(fèi)用總額2.2.3.2費(fèi)用支付方式3.合同履行與交付3.1合同履行方式3.1.1銷售代理服務(wù)履行方式3.1.2咨詢服務(wù)履行方式3.2合同交付時(shí)間3.2.1銷售代理服務(wù)交付時(shí)間3.2.2咨詢服務(wù)交付時(shí)間3.3合同交付地點(diǎn)3.3.1銷售代理服務(wù)交付地點(diǎn)3.3.2咨詢服務(wù)交付地點(diǎn)4.合同費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用總額4.1.2費(fèi)用支付方式4.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用總額4.2.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1房地產(chǎn)銷售代理信息5.1.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)信息5.2保密期限5.2.1保密期限起止時(shí)間5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1代理服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.2咨詢服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.2.1許可范圍6.2.2許可期限6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未能履行合同義務(wù)7.1.2違反保密條款7.1.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賠償損失7.2.2終止合同7.2.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁審理8.3.3仲裁裁決8.3.4裁決執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2解除通知送達(dá)9.3合同解除后果9.3.1合同終止9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期費(fèi)用10.2合同生效日期10.2.1簽字蓋章日期10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同履行完畢日期10.4.2合同解除日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議11.1.2附件二：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議11.2合同附件效力11.2.1附件作為合同不可分割的一部分11.2.2附件與合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1合同條款解釋以有利于合同履行和雙方權(quán)益為原則11.3.2對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，按本合同約定解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1簽字蓋章日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1簽字蓋章地點(diǎn)12.3合同簽署人12.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名12.3.2簽署日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1正本合同份數(shù)14.1.2副本合同份數(shù)14.2合同效力14.2.1正本合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保證合同履行的質(zhì)量15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2第三方介入通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方16.2.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定17.2.3責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)18.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果18.2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)19.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失19.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容20.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違約21.1.2第三方無法履行合同義務(wù)21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同21.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1優(yōu)先協(xié)商解決22.1.2協(xié)商不成，提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱22.2.2仲裁規(guī)則22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1仲裁申請(qǐng)22.3.2仲裁審理22.3.3仲裁裁決22.3.4裁決執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄銷售代理服務(wù)的執(zhí)行情況、銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估銷售代理服務(wù)的執(zhí)行效果。5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄咨詢服務(wù)的執(zhí)行情況、咨詢結(jié)果、客戶滿意度等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估咨詢服務(wù)的執(zhí)行效果。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付的合法性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用第三方未按合同約定提供服務(wù)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分比計(jì)算。示例二：第三方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展與維護(hù)2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售策略的制定與實(shí)施2.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的跟蹤與評(píng)估2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3.2提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與推廣建議2.3.3提供項(xiàng)目合作洽談與談判支持2.3.4提供項(xiàng)目銷售策略咨詢與建議3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付4.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2第二期支付：項(xiàng)目銷售達(dá)到約定比例后支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照約定比例和進(jìn)度支付5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展與維護(hù)，確保銷售渠道的暢通和有效6.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理，確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和高效性6.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售策略的制定與實(shí)施，確保銷售策略的科學(xué)性和可操作性6.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的跟蹤與評(píng)估，確保銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)6.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析，確保調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和全面性6.2.2提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與推廣建議，確保策劃方案的創(chuàng)新性和有效性6.2.3提供項(xiàng)目合作洽談與談判支持，確保合作雙方的權(quán)益得到保障6.2.4提供項(xiàng)目銷售策略咨詢與建議，確保銷售策略的實(shí)施效果7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五，每日累計(jì)計(jì)算7.1.2乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五，每日累計(jì)計(jì)算7.2違約金計(jì)算方式7.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止7.3違約金支付時(shí)間7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息8.1.2甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)保密信息的保密義務(wù)，除非該信息已公開或被合法獲取8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)將各自履行的合同義務(wù)進(jìn)行清算，并妥善處理合同終止后的遺留問題11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算13.3.2雙方應(yīng)將各自履行的合同義務(wù)進(jìn)行清算，并妥善處理合同終止后的遺留問題14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于：合同變更協(xié)議、服務(wù)明細(xì)表等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分內(nèi)容履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的自然人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的百分之十。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、合同履行質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失等情況。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的整體履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。