二零二五年度特色二手房買賣定金合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色二手房買賣定金合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣價(jià)格5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式6.交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)總額6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于_______的，擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施；（2）“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方；（3）“定金”指本合同約定的，買方向賣方支付的一定金額，作為買賣合同履行的擔(dān)保；（4）“交易款項(xiàng)”指除定金外的，買方應(yīng)向賣方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)；（5）“交付”指賣方按照合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方；（6）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（7）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說明，均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述買賣標(biāo)的為位于_______的房地產(chǎn)，具體描述如下：_______。4.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)______元整。5.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)于_______前向賣方支付定金。5.3定金支付方式定金支付方式為_______。6.交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整。6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間買方應(yīng)于_______前向賣方支付交易款項(xiàng)。6.3交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為_______。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______前將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。8.2交付條件（1）賣方已將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。8.3交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給買方，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等。9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自交付之日起_______年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（3）買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公正、合法。15.3第三方選擇（1）合同雙方可協(xié)商選擇第三方；（2）若合同雙方未協(xié)商一致，由一方提議，另一方同意，選定第三方。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致后，可變更第三方。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知合同雙方；（2）合同雙方可協(xié)商選擇新的第三方；（3）在新的第三方未確定前，原第三方仍應(yīng)履行職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付（1）合同雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式為_______。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。21.第三方資質(zhì)要求21.1資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。21.2資質(zhì)審查合同雙方在選定第三方前，應(yīng)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。22.第三方糾紛解決22.1糾紛解決方式第三方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2糾紛解決地點(diǎn)糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：由賣方提供房地產(chǎn)交接清單，列明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，確保交接過程清晰、明確。5.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證，確保買方接手后，維修基金繳納齊全。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，確保買方接手后，相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房地產(chǎn)貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款信息真實(shí)、合法。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍及期限。9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議，確保維修保養(yǎng)服務(wù)到位。10.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，確保過戶手續(xù)齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付定金或交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.買方未按約定支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方在評(píng)估過程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色二手房買賣定金合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人住所地1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋交易稅費(fèi)3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限3.5定金退還方式4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限4.5保證金退還方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收方式5.6房屋驗(yàn)收期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3交易稅費(fèi)繳納方式6.4交易稅費(fèi)繳納期限7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除通知方式13.4合同變更或解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱出賣人：_______買受人：_______1.2雙方當(dāng)事人住所地出賣人住所地：_______買受人住所地：_______1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：_______買受人聯(lián)系電話：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人：_______買受人法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.6房屋交易稅費(fèi)預(yù)計(jì)交易稅費(fèi)總額：_______元3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付方式定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件1.買受人解除合同；2.出賣人未按約定履行合同義務(wù)；3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.4定金退還期限定金退還期限：合同解除之日起_______日內(nèi)3.5定金退還方式定金退還至買受人指定賬戶：_______4.交易保證金4.1保證金金額交易保證金金額：_______元4.2保證金支付方式保證金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3保證金退還條件1.房屋交易完成；2.雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；4.4保證金退還期限保證金退還期限：房屋交易完成之日起_______日內(nèi)4.5保證金退還方式保證金退還至買受人指定賬戶：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無(wú)抵押、查封等限制；5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀完好；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.5房屋驗(yàn)收方式1.雙方共同驗(yàn)收；2.邀請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；5.6房屋驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限：房屋交付之日起_______日內(nèi)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：_______（契稅、個(gè)人所得稅等）6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（買受人承擔(dān)_______%，出賣人承擔(dān)_______%）6.3交易稅費(fèi)繳納方式交易稅費(fèi)繳納方式：_______（自行繳納、委托第三方繳納等）6.4交易稅費(fèi)繳納期限交易稅費(fèi)繳納期限：_______（交易完成前、交易完成后等）8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定支付購(gòu)房款；3.出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明；4.買受人單方面解除合同；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成一致；2.仲裁：提交仲裁委員會(huì)，按仲裁規(guī)則進(jìn)行；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人未按約定履行交付房屋義務(wù)；3.買受人未按約定支付購(gòu)房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.按合同約定處理已履行的部分。10.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。10.4合同解除后果1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.按合同約定處理已履行的部分；3.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序1.一方提出變更合同的要求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序同10.2合同解除程序13.3合同變更或解除通知方式同10.3合同解除通知方式13.4合同變更或解除后果同10.4合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款同等有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.因甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方履行合同受阻的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因第三方自身原因?qū)е缕渎男泻贤茏璧?，第三方不承?dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與合同以外的第三方無(wú)關(guān)。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付期限第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的義務(wù)已完成；2.第三方履行合同義務(wù)的能力喪失；3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序1.一方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方介入終止。20.3終止后果1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.第三方介入終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心部分，應(yīng)確保所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方權(quán)益的保障。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶、流程等內(nèi)容。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的直接損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人合同金額_______%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接損失。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人合同金額_______%的違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的直接損失。示例：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人損失。4.違約行為：買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接損失。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人合同金額_______%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方損失。全文完。二零二四年度特色二手房買賣定金合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方名稱及地址1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.2房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款3.2.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)3.3.3要求買方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房產(chǎn)3.4.2確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.4.3配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.定金支付及退還4.1定金金額4.1.1定金金額：________元4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3定金退還條件4.3.1買方因不可抗力原因無(wú)法履行合同4.3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)4.4定金退還時(shí)間4.4.1定金退還時(shí)間：合同解除或終止后________日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：________元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2買方提供必要的文件和證明材料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)條件6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)明顯損壞，符合居住條件6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.3.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款8.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金8.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除或終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證等12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)買賣合同14.1.3購(gòu)房款支付憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息溝通、談判、合同簽訂等事宜。15.2.2金融服務(wù)方：提供購(gòu)房貸款、資金結(jié)算等金融服務(wù)。15.2.3其他輔助服務(wù)方：提供法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)查驗(yàn)等輔助服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。16.2雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入需征得雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。18.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.3超過責(zé)任限額部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不得免除或限制合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履