二零二五版企業(yè)研發(fā)中心房屋租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版企業(yè)研發(fā)中心房屋租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋修繕與維護(hù)3.技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新項目概述3.2技術(shù)創(chuàng)新項目目標(biāo)3.3技術(shù)創(chuàng)新項目實施計劃3.4技術(shù)創(chuàng)新項目成果轉(zhuǎn)化3.5技術(shù)創(chuàng)新項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3技術(shù)創(chuàng)新項目合作方權(quán)利與義務(wù)5.技術(shù)創(chuàng)新項目經(jīng)費5.1經(jīng)費總額5.2經(jīng)費來源5.3經(jīng)費使用及管理5.4經(jīng)費審計與監(jiān)督6.技術(shù)創(chuàng)新項目成果分享6.1成果分享方式6.2成果分享比例6.3成果分享時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2技術(shù)創(chuàng)新項目合作協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版企業(yè)研發(fā)中心房屋租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為“科技有限公司”，注冊地為省市區(qū)街道號，法定代表人為。1.2.2租賃方：乙方，全稱為“企業(yè)研發(fā)中心”，注冊地為省市區(qū)街道號，法定代表人為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋租賃2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟室。2.1.2房屋面積：200平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為簡裝。2.2租賃期限：本合同租賃期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共計4年。2.3租金及支付方式：2.3.1租金總額：人民幣萬元整。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，此后每年可根據(jù)市場行情調(diào)整一次。3.技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新項目概述：3.1.1項目名稱：技術(shù)研發(fā)項目。3.1.2項目目標(biāo)：開發(fā)出具有市場競爭力的高新技術(shù)產(chǎn)品。3.2技術(shù)創(chuàng)新項目目標(biāo)：3.2.1項目完成時間：2024年12月31日。3.2.2項目成果：達(dá)到項目目標(biāo)的技術(shù)成果。3.3技術(shù)創(chuàng)新項目實施計劃：3.3.1項目階段劃分：前期研究、中期研發(fā)、后期測試。3.3.2各階段時間節(jié)點及任務(wù)分配。3.4技術(shù)創(chuàng)新項目成果轉(zhuǎn)化：3.4.1成果轉(zhuǎn)化方式：技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)、自主生產(chǎn)。3.4.2成果轉(zhuǎn)化收益分配：雙方按約定比例分享。3.5技術(shù)創(chuàng)新項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬：3.5.1專利權(quán)：專利申請權(quán)歸乙方所有，專利權(quán)歸雙方共有。3.5.2著作權(quán)：乙方對項目成果享有著作權(quán)。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有房屋使用權(quán)。4.1.2按時支付租金。4.1.3按約定使用房屋。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1提供房屋。4.2.2按約定收取租金。4.2.3保障房屋安全。4.3技術(shù)創(chuàng)新項目合作方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1參與技術(shù)創(chuàng)新項目。4.3.2按約定分享成果。4.3.3按約定承擔(dān)義務(wù)。5.技術(shù)創(chuàng)新項目經(jīng)費5.1經(jīng)費總額：人民幣萬元整。5.2經(jīng)費來源：甲方出資萬元，乙方出資萬元。5.3經(jīng)費使用及管理：5.3.1經(jīng)費用于技術(shù)創(chuàng)新項目實施。5.3.2經(jīng)費使用需雙方共同商定。5.3.3經(jīng)費使用情況需定期審計。6.技術(shù)創(chuàng)新項目成果分享6.1成果分享方式：成果分享方式為技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)、自主生產(chǎn)。6.2成果分享比例：甲方占成果分享的30%，乙方占成果分享的70%。6.3成果分享時間：成果分享時間為項目完成后兩年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定提供房屋。7.1.2乙方未按約定支付租金。7.1.3雙方未按約定履行技術(shù)創(chuàng)新項目相關(guān)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2.2違約金：每逾期一天，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。7.3違約金及賠償：7.3.1違約金總額不超過合同金額的10%。7.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。9.3.3雙方應(yīng)就技術(shù)創(chuàng)新項目的成果轉(zhuǎn)化事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3.1合同約定的租賃期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3合同雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等。11.2技術(shù)創(chuàng)新項目合作協(xié)議附件：包括技術(shù)創(chuàng)新項目合作協(xié)議、項目經(jīng)費預(yù)算、項目實施計劃等。12.合同簽署12.1簽署地點：省市區(qū)街道號。12.2簽署時間：2024年4月1日。12.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：本合同中規(guī)定的通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋權(quán)屬證明14.1.3租賃房屋現(xiàn)狀描述14.2技術(shù)創(chuàng)新項目合作協(xié)議附件清單：14.2.1技術(shù)創(chuàng)新項目合作協(xié)議14.2.2項目經(jīng)費預(yù)算14.2.3項目實施計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租賃和/或技術(shù)創(chuàng)新項目的實施過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介方的職責(zé)、費用及報酬。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在項目實施或房屋租賃過程中，如需第三方進(jìn)行評估，雙方應(yīng)共同選擇評估機(jī)構(gòu)，并明確評估范圍、方法和費用。16.3審計機(jī)構(gòu)介入：為確保項目經(jīng)費使用合法合規(guī)，雙方可引入審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計結(jié)果作為項目經(jīng)費使用的依據(jù)。16.4律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如涉及法律糾紛或法律咨詢，雙方可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍：第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任承擔(dān)時效：第三方責(zé)任承擔(dān)時效自第三方違反本合同約定之日起計算，時效屆滿后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在本合同項下的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)重疊或交叉。19.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任不清或推諉扯皮。19.3信息共享：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入程序20.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍及要求。20.2介入?yún)f(xié)議：第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.3介入執(zhí)行：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，確保介入工作順利進(jìn)行。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在介入工作完成后，由甲乙雙方共同結(jié)算并支付。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。22.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、修繕與維護(hù)責(zé)任等條款。附件說明：本附件為房屋租賃關(guān)系的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。附件說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說明：本附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.技術(shù)創(chuàng)新項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項目目標(biāo)、實施計劃、成果轉(zhuǎn)化方式、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。附件說明：本附件為技術(shù)創(chuàng)新項目合作的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。5.項目經(jīng)費預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目經(jīng)費的預(yù)算，包括各項費用名稱、金額及用途。附件說明：本附件用于明確項目經(jīng)費的使用計劃，確保經(jīng)費使用的合理性和透明度。6.項目實施計劃詳細(xì)要求：包括項目各個階段的任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人等。附件說明：本附件用于明確項目實施的具體步驟和安排，確保項目按計劃進(jìn)行。7.項目成果轉(zhuǎn)化方案詳細(xì)要求：包括成果轉(zhuǎn)化方式、收益分配比例、實施步驟等。附件說明：本附件用于明確項目成果的轉(zhuǎn)化方式，確保成果的有效利用。8.專利申請文件詳細(xì)要求：提供項目專利申請的相關(guān)文件，包括專利申請請求書、說明書、權(quán)利要求書等。附件說明：本附件用于證明項目專利申請的合法性，確保專利權(quán)的歸屬。9.審計報告詳細(xì)要求：提供項目經(jīng)費使用情況的審計報告，包括審計意見、審計結(jié)論等。附件說明：本附件用于驗證項目經(jīng)費使用的合規(guī)性，確保經(jīng)費使用的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開展研發(fā)工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.技術(shù)創(chuàng)新項目違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成項目目標(biāo)或成果轉(zhuǎn)化不達(dá)預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，包括賠償、違約金等。示例：項目未按約定時間完成，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四版企業(yè)研發(fā)中心房屋租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.技術(shù)創(chuàng)新合作基本條款3.1技術(shù)創(chuàng)新合作目標(biāo)3.2技術(shù)創(chuàng)新合作內(nèi)容3.3技術(shù)創(chuàng)新合作成果歸屬4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用5.1技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化5.2技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用6.技術(shù)創(chuàng)新成果知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：YYYY研發(fā)中心1.2雙方地址甲方地址：中國省市區(qū)路號乙方地址：中國省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及面積房屋位于中國省市區(qū)路號，總面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬元，支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.技術(shù)創(chuàng)新合作基本條款3.1技術(shù)創(chuàng)新合作目標(biāo)甲方與乙方共同合作，以實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。3.2技術(shù)創(chuàng)新合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣等方面。3.3技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬合作產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)使用乙方提供的創(chuàng)新技術(shù)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。乙方有權(quán)參與甲方提供的創(chuàng)新項目，并享有相應(yīng)的技術(shù)成果權(quán)益。4.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付乙方租金，并保障乙方在合作期間的工作環(huán)境。乙方應(yīng)按時完成合作項目，并保證技術(shù)創(chuàng)新成果的質(zhì)量。5.技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用5.1技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化雙方應(yīng)共同推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化工作，確保成果在市場中的應(yīng)用。5.2技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用于甲方產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣等方面，具體應(yīng)用方式由雙方協(xié)商確定。6.技術(shù)創(chuàng)新成果知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)技術(shù)創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、保密協(xié)議等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可以提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知并給予合理期限仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知并給予合理期限仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.6本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。14.7本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.8本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或質(zhì)量評估；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、設(shè)備或其他資源；（4）法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，參與項目的決策過程。（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)或資源符合合同要求。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計算。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)或資源。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)或資源。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方共同與第三方簽訂合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議的，變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第8條“爭議解決”條款。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方或第三方對爭議解決方式有特殊約定，應(yīng)優(yōu)先適用該約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的具體位置、面積、租金、租期、押金等條款。2.附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)創(chuàng)新合作的目標(biāo)、內(nèi)容、成果歸屬、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等信息。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方對合作過程中涉及到的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，約定保密期限和違約責(zé)任。5.附件五：項目進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目實施的時間節(jié)點、階段性目標(biāo)、責(zé)任分配等。6.附件六：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用方案詳細(xì)要求：明確技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化路徑、應(yīng)用領(lǐng)域、市場推廣策略等。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：提供技術(shù)創(chuàng)新成果的專利證書、著作權(quán)登記證書等證明文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金。如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方在規(guī)定支付日后的5個工作日內(nèi)仍未支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.技術(shù)創(chuàng)新成果泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露技術(shù)創(chuàng)新成果，導(dǎo)致成果被第三方非法獲取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致技術(shù)創(chuàng)新成果泄露，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.項目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：項目進(jìn)度延誤導(dǎo)致合同無法按期完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能按項目進(jìn)度計劃完成工作，導(dǎo)致項目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定：若第三方侵犯技術(shù)創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。示例：若第三方未經(jīng)許可使用技術(shù)創(chuàng)新成果，雙方可共同提起侵權(quán)訴訟。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四版企業(yè)研發(fā)中心房屋租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.技術(shù)創(chuàng)新合作6.1合作目標(biāo)6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作成果分享7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1技術(shù)創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權(quán)7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2支付時間：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付的處理：____________________5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.1.1保證房屋的完好狀態(tài)5.1.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.技術(shù)創(chuàng)新合作6.1合作目標(biāo)：____________________6.2合作內(nèi)容：____________________6.3合作期限：____________________6.4合作成果分享：____________________7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1技術(shù)創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權(quán)：____________________7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：____________________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2房屋存在重大安全隱患，未及時修復(fù)，導(dǎo)致承租方遭受損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算應(yīng)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照民事訴訟程序進(jìn)行。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件1.出租方或承租方違反本合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________13.2副本份數(shù)：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或與甲乙雙方有利益關(guān)聯(lián)的個體。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用，但費用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方建立聯(lián)系，并開始履行其合同約定的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋合同履行情況。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠有效履行合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行