二零二五版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.智慧社區(qū)共建內(nèi)容3.1共建目標(biāo)3.2共建范圍3.3共建責(zé)任3.4共建期限4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：智慧社區(qū)共建協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.智慧社區(qū)共建內(nèi)容3.1共建目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化、便捷化、安全化，提升居民生活質(zhì)量。3.2共建范圍：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能家居、社區(qū)安防等。3.3共建責(zé)任：雙方按照共建協(xié)議約定，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。3.4共建期限：自本合同簽訂之日起至___________年___________月。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)買賣合同》。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在支付全部房款后___________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)買賣合同》。7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任：出售方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修期限：自房產(chǎn)交付之日起___________年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：a)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b)未按時(shí)交付房產(chǎn)；c)隱瞞房產(chǎn)瑕疵；d)違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。8.1.2買受方違約情形：a)未按時(shí)支付房款；b)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c)違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途；d)隱瞞自身債務(wù)或其他可能影響交易的情況。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：a)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)未按時(shí)交付的，應(yīng)向買受方支付違約金；c)出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)違約金；d)出售方擅自變更房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：a)因買受方未按時(shí)支付房款導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向出售方支付違約金；b)因買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)買受方擅自變更房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d)買受方隱瞞自身債務(wù)或其他可能影響交易的情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：智慧社區(qū)共建協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日。13.2合同生效時(shí)間：同合同簽訂時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確界定，并在合同中具體約定。16.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)依法履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)按照約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等活動(dòng)，確保合同履行的合法性和規(guī)范性；c)在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，保證其意見(jiàn)的法律效力。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同履行過(guò)程中的必要信息和資料；b)依法收取服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；b)第三方因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；c)第三方因提供法律服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。20.第三方介入的具體條款20.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。21.第三方變更與退出21.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；22.3任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：智慧社區(qū)共建協(xié)議要求：明確智慧社區(qū)共建的目標(biāo)、范圍、責(zé)任、期限、共建內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方需共同遵守。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)價(jià)格，作為合同附件。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，作為合同附件。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，作為合同附件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，作為合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出售方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。b)買受方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途；隱瞞自身債務(wù)或其他可能影響交易的情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出售方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)：支付違約金；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：退還房款并賠償損失；隱瞞房產(chǎn)瑕疵：退還房款并賠償損失；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途：承擔(dān)法律責(zé)任。b)買受方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：支付違約金；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)法律責(zé)任；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途：承擔(dān)法律責(zé)任；隱瞞自身債務(wù)或其他可能影響交易的情況：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易失敗，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3智慧社區(qū)1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同目的3.房產(chǎn)出售3.1房產(chǎn)信息3.2出售價(jià)款3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.智慧社區(qū)共建4.1共建目標(biāo)4.2共建內(nèi)容4.3共建期限4.4共建責(zé)任5.合同履行5.1履行主體5.2履行義務(wù)5.3履行監(jiān)督5.4履行責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)出售明細(xì)表13.2附件二：智慧社區(qū)共建方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)面積：_________平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3智慧社區(qū)（1）智慧社區(qū)名稱：_________（2）智慧社區(qū)范圍：_________1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）“智慧社區(qū)共建”是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意參與智慧社區(qū)建設(shè)，共同推動(dòng)社區(qū)智能化發(fā)展。（2）“智慧社區(qū)共建方案”是指雙方共同制定的智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃。2.合同目的（1）甲方通過(guò)出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活，提高資產(chǎn)利用效率。（2）乙方通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)，滿足居住需求，同時(shí)參與智慧社區(qū)建設(shè)，享受智能化服務(wù)。3.房產(chǎn)出售3.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合出售條件，無(wú)任何損害或瑕疵。3.2出售價(jià)款（1）房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式（1）乙方采用分期付款方式支付房款。（2）首付款為房款的_________%，剩余房款在交房前付清。3.4交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。（2）交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。4.智慧社區(qū)共建4.1共建目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化，提高居民生活質(zhì)量。（2）推動(dòng)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，構(gòu)建和諧社區(qū)。4.2共建內(nèi)容（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）智慧社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)。（3）智慧社區(qū)安全保障體系。4.3共建期限（1）智慧社區(qū)共建期限為_(kāi)________年。（2）共建期限自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4共建責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)參與智慧社區(qū)建設(shè)，提供相關(guān)技術(shù)和資金支持。5.合同履行5.1履行主體（1）甲方：_________（法定代表人：_________）（2）乙方：_________（法定代表人：_________）5.2履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，參與智慧社區(qū)建設(shè)。5.3履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.4履行責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同權(quán)益，避免爭(zhēng)議。6.合同變更6.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2變更程序（1）雙方書面同意變更。（2）變更內(nèi)容作為合同附件。6.3變更責(zé)任（1）變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律效力。（2）變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力。7.合同解除7.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除程序（1）違約方書面通知對(duì)方解除合同。（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同。7.3解除責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）乙方未按合同約定支付房款。（3）任何一方未按合同約定履行智慧社區(qū)共建義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_________%。（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。（3）任何一方未履行智慧社區(qū)共建義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效10.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。10.3生效范圍（1）合同對(duì)雙方具有法律約束力。（2）合同適用于房產(chǎn)出售和智慧社區(qū)共建的全部?jī)?nèi)容。11.合同解除11.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約。（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序（1）違約方書面通知對(duì)方解除合同。（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同。11.3解除責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）雙方書面通知對(duì)方終止合同。（2）對(duì)方確認(rèn)終止合同。12.3終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。（2）合同終止不影響雙方之間其他合同的效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)出售明細(xì)表13.2附件二：智慧社區(qū)共建方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。（2）合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)歸甲方所有。（2）合同解釋如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.4合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在專門的協(xié)議或合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_________%。（3）第三方責(zé)任限額的約定不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。15.3.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)配合等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并按合同約定履行智慧社區(qū)共建義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付房款，并按合同約定參與智慧社區(qū)共建。（3）第三方根據(jù)合同約定，提供中介、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及其附件。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由專門的協(xié)議或合同約定。（3）第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.第三方介入的協(xié)議或合同（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)。（4）第三方的責(zé)任限額。（5）第三方的報(bào)酬和支付方式。（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。16.2第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.本合同的修改與補(bǔ)充17.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。17.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.本合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。18.2本合同的解釋如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)出售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、出售價(jià)格等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)出售的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：智慧社區(qū)共建方案詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)、具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)智慧社區(qū)共建的具體實(shí)施。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出房款的支付計(jì)劃，包括分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房款的支付方式和時(shí)間。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過(guò)程。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括已完成的工作、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定支付房款。任何一方未按合同約定履行智慧社區(qū)共建義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_________%。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能要求賠償因延遲入住造成的損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求解除合同。第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房產(chǎn)的使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等4.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.智慧社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建智慧社區(qū)的目標(biāo)6.2雙方在智慧社區(qū)共建中的權(quán)利與義務(wù)6.3智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作期限的延長(zhǎng)7.3合作期限的終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽署12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.3智慧社區(qū)共建協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有，使用權(quán)歸購(gòu)買方所有。3.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.3房產(chǎn)的使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等房產(chǎn)使用年限為_(kāi)______年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。4.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)售價(jià)本房產(chǎn)售價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式（1）首付款：購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款總額的_______%作為首付款；（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部支付完畢。4.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。如購(gòu)買方逾期付款，應(yīng)按每日_______%的比例支付逾期付款違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定要求。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.智慧社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建智慧社區(qū)的目標(biāo)共建智慧社區(qū)的目標(biāo)是提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化。6.2雙方在智慧社區(qū)共建中的權(quán)利與義務(wù)（1）出售方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持；（2）購(gòu)買方應(yīng)積極參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目，配合出售方的工作；（3）雙方應(yīng)共同遵守智慧社區(qū)共建的相關(guān)規(guī)定。7.合作期限及終止條件7.1合作期限本合同合作期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2合作期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合作期限的終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；（2）出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響購(gòu)買方正常使用；（3）購(gòu)買方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（4）購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途，影響智慧社區(qū)共建；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；（2）購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、智慧社區(qū)共建協(xié)議等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。11.3合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.3智慧社區(qū)共建協(xié)議13.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、智慧社區(qū)共建項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估；（3）作為監(jiān)理方，對(duì)智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和法律規(guī)定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和法律規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和法律規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更的生效變更