二零二五年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋設(shè)施維護(hù)：____________________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：____________________7.2物業(yè)費(fèi)：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含出租人的權(quán)利和義務(wù)，并保證原租賃合同條款的履行。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人如未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。9.2承租人違約責(zé)任：承租人如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為欠付租金總額的百分之五；如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他補(bǔ)充條款：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介方：為促成房屋租賃交易，雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：為確保房屋租賃期間的房屋質(zhì)量，可以委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查。15.3.4法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，可以聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：16.2.1中介方：中介方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分之五。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租人：第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理或法律顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租人的要求，并保證其服務(wù)的客觀、公正。17.2第三方與承租人：第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理或法律顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，并提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。17.3第三方與合同雙方：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1介入前的通知：雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由相關(guān)方承擔(dān)。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要確定，并在合同中明確。18.4第三方介入的終止：如第三方介入不符合合同約定或?qū)嶋H需要，任何一方均可要求終止第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。清單應(yīng)由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修、家具、電器等。照片應(yīng)由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。照片應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，包括對(duì)合同條款的法律分析、建議等。意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由法律顧問(wèn)、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。意見(jiàn)書(shū)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。承租人未按時(shí)支付租金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約責(zé)任：出租人未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。承租人違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為欠付租金總額的百分之五；如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。保密義務(wù)違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出租人未按時(shí)交付房屋：若出租人未能在約定日期交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃入住，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。承租人未按時(shí)支付租金：若承租人未能在約定日期支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為欠付租金總額的百分之五。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若承租人在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕及維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶(hù)5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租人提出退還押金申請(qǐng)后，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租人指定賬戶(hù)6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋裝修。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。7.房屋修繕及維修7.1修繕責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用年限內(nèi)，因自然老化、合理?yè)p耗等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)修繕。7.2維修責(zé)任：房屋外部設(shè)施、公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修責(zé)任，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.3修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)：修繕及維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納：承租人應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)繳納，逾期繳納的，每逾期一日按應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的千分之五支付滯納金。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次；9.1.2出租人未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋租賃登記備案證明11.2.2房屋交接清單11.2.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)二：租賃期間，如房屋被依法查封、征收或因城市規(guī)劃需要拆除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由出租人負(fù)責(zé)賠償承租人已支付的租金及合理?yè)p失。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂、備案；2.1.2房屋租賃合同的履行監(jiān)督；2.1.3房屋租賃合同的糾紛調(diào)解；2.1.4房屋租賃合同的評(píng)估、鑒定；2.1.5房屋租賃合同的執(zhí)行協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身專(zhuān)業(yè)能力不足導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的具體原因和必要性，如合同簽訂、履行監(jiān)督等；4.1.2第三方介入的條件：約定第三方介入的條件，如資質(zhì)要求、費(fèi)用承擔(dān)等；4.1.3第三方介入的方式：約定第三方介入的具體方式，如參與會(huì)議、提供書(shū)面報(bào)告等；4.1.4第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲乙方分?jǐn)?、由承租方承?dān)等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行；6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入結(jié)果和處理意見(jiàn)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)后，第三方應(yīng)終止介入；7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃合同的合法性，由出租人提供。說(shuō)明：該證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)出具，確認(rèn)房屋租賃合同的備案信息。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，由甲乙雙方共同填寫(xiě)。說(shuō)明：交接清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、家電等物品的詳細(xì)清單，以及損壞情況的記錄。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。說(shuō)明：合同應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容制定。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管，作為房屋維修費(fèi)用的依據(jù)。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：證明承租人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)由承租人提供，作為合同履行的證明。7.第三方評(píng)估或鑒定報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋租賃合同中的特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或鑒定。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估或鑒定依據(jù)、評(píng)估或鑒定方法、評(píng)估或鑒定結(jié)果等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：與房屋租賃合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2出租人未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定。1.3承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.4承租人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3繼續(xù)履行合同；2.2.4其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但承租人連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，則承租人應(yīng)支付每月租金的千分之五作為違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.2出租人未提供符合合同約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并賠償承租人因此遭受的損失。3.3承租人擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，承租人應(yīng)賠償出租人因修復(fù)損壞所發(fā)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5合同租賃房屋地址1.6合同租賃房屋用途1.7合同租賃房屋面積1.8合同租賃房屋結(jié)構(gòu)1.9合同租賃房屋裝修情況1.10合同租賃房屋配套設(shè)施2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4保證金金額2.5保證金支付方式2.6保證金退還條件2.7水電費(fèi)支付方式2.8物業(yè)費(fèi)支付方式2.9其他費(fèi)用支付方式3.租賃房屋使用規(guī)范3.1租賃房屋用途限制3.2租賃房屋使用限制3.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任3.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.5租賃房屋裝修限制3.6租賃房屋安全責(zé)任4.租賃房屋交付及驗(yàn)收4.1出租人交付房屋時(shí)間4.2出租人交付房屋條件4.3租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4租賃房屋驗(yàn)收流程4.5租賃房屋驗(yàn)收不合格處理5.租賃房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2租賃房屋日常保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維修及保養(yǎng)通知方式5.5維修及保養(yǎng)期限6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除流程6.4合同變更及解除通知6.5合同變更及解除的法律效力7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式7.5違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程9.4合同終止通知9.5合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3房屋租賃合同附件三12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同爭(zhēng)議解釋12.3合同解釋的效力13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份數(shù)確認(rèn)14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出租人：[出租人全稱(chēng)]承租人：[承租人全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期2004年5月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同租賃期限自2004年5月1日起至2007年5月1日止。1.5合同租賃房屋地址[租賃房屋具體地址]1.6合同租賃房屋用途僅限居住使用。1.7合同租賃房屋面積[租賃房屋面積]1.8合同租賃房屋結(jié)構(gòu)[租賃房屋結(jié)構(gòu)描述]1.9合同租賃房屋裝修情況[租賃房屋裝修情況描述]1.10合同租賃房屋配套設(shè)施[租賃房屋配套設(shè)施描述]2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式每月租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租人指定賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間租賃期間，租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。2.4保證金金額保證金為人民幣[保證金金額]元。2.5保證金支付方式承租人應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付保證金至出租人指定賬戶(hù)。2.6保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，承租人可請(qǐng)求退還保證金。2.7水電費(fèi)支付方式承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)。2.8物業(yè)費(fèi)支付方式承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。2.9其他費(fèi)用支付方式除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。3.租賃房屋使用規(guī)范3.1租賃房屋用途限制租賃房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃房屋使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)。3.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范承租人應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的正常使用方法使用，不得損壞。3.5租賃房屋裝修限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.6租賃房屋安全責(zé)任承租人應(yīng)確保租賃期間房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.租賃房屋交付及驗(yàn)收4.1出租人交付房屋時(shí)間出租人應(yīng)于2004年5月1日前將房屋交付承租人。4.2出租人交付房屋條件交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)損壞等。4.3租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4租賃房屋驗(yàn)收流程承租人在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在[具體日期]前向出租人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5租賃房屋驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。5.租賃房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。5.2租賃房屋日常保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常保養(yǎng)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。5.4維修及保養(yǎng)通知方式維修及保養(yǎng)通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.5維修及保養(yǎng)期限維修及保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)完成。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.3合同變更及解除流程合同變更或解除，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.4合同變更及解除通知變更或解除合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。8.5合同變更及解除的法律效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和租金金額的比例計(jì)算。9.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。9.5違約糾紛解決方式雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或街道辦事處申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止流程合同終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。11.4合同終止通知合同終止，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及遺留問(wèn)題。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件為房屋租賃合同附件一至附件三。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽訂13.1合同簽訂人出租人代表：[姓名]承租人代表：[姓名]13.2合同簽訂日期2004年5月1日13.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，以及任何在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的第三方。14.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)同意或拒絕；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；3.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.第三方介入后的額外條款15.1第三方介入后的租金支付1.第三方介入后，租金支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.第三方介入期間，租金支付仍按原合同約定執(zhí)行，除非甲乙雙方另有約定。15.2第三方介入后的維修保養(yǎng)1.第三方介入后，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)；3.第三方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；2.第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入后的合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。16.2第三方介入后的合同終止程序1.合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；2.第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)配合甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜；3.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告。16.3第三方介入后的合同終止后的處理1.第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及遺留問(wèn)題；2.第三方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、裝飾品等。列明房屋的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。2.房屋租賃合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由承租人在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。報(bào)告應(yīng)注明驗(yàn)收結(jié)果，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)填寫(xiě)，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)保持完整，便于雙方查詢(xún)和核對(duì)。4.房屋租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分。5.房屋租賃合同附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。憑證應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣1000元，承租人逾期3天未支付，則應(yīng)支付人民幣30元的違約金。2.違約行為：出租人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定于2004年5月1日交付房屋，但出租人實(shí)際交付時(shí)間為2004年5月5日，則應(yīng)支付人民幣25元的違約金。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋門(mén)窗，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租人未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋屋頂漏水，出租人未在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方維修保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租人定義1.2承租人定義1.3房屋定義1.4租賃期限定義1.5租金定義1.6租金支付方式定義1.7押金定義1.8違約責(zé)任定義1.9不可抗力定義1.10爭(zhēng)議解決定義2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他費(fèi)用4.5違約金5.押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還日期6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)6.3房屋裝修6.4房屋轉(zhuǎn)租7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更方式13.2變更生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租人定義：本合同中，出租人指將房屋出租給承租人使用并收取租金的自然人。1.2承租人定義：本合同中，承租人指租賃出租人房屋并支付租金的自然人。1.3房屋定義：本合同中，房屋指出租人擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房屋。1.4租賃期限定義：本合同中，租賃期限指承租人租賃房屋的起止日期。1.5租金定義：本合同中，租金指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。1.6租金支付方式定義：本合同中，租金支付方式指承租人支付租金的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.7押金定義：本合同中，押金指承租人在簽訂本合同時(shí)向出租人支付的一定金額，作為保證承租人履行合同義務(wù)的保證金。1.8違約責(zé)任定義：本合同中，違約責(zé)任指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.9不可抗力定義：本合同中，不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.10爭(zhēng)議解決定義：本合同中，爭(zhēng)議解決指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中居住面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.5房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有_______等基本生活設(shè)施。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______狀態(tài)，出租人保證房屋在租賃期間符合居住要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付日期：租金支付日期為每月_______日。4.4其他費(fèi)用：除租金外，承租人應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.5違約金：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。5.押金5.1押金金額：本合同押金為_(kāi)______元。5.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向出租人支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還日期：押金退還日期為租賃期滿(mǎn)后的_______日內(nèi)。6.房屋使用6.1房屋用途限制：承租人僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修或改建。6.2房屋維護(hù)：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.3房屋裝修：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建。6.4房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______%的違約金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在_______市仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2出租人或承租人違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出租人或承租人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)由雙方在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。11.3附件三：其他附件11.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人：出租人代表（簽字）：_______；承租人代表（簽字）：_______。13.合同變更13.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更生效條件：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方指除出租人和承租人之外，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在提供本合同所需服務(wù)時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息和數(shù)據(jù)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出租人和承租人之間的關(guān)系，應(yīng)基于其服務(wù)協(xié)議獨(dú)立存在，不構(gòu)成出租人與承租人之間的直接合同關(guān)系。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3第三方在提供本合同所需服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)約定，如無(wú)約定，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1甲乙雙方同意，中介方在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2評(píng)估方18.2.1甲乙雙方同意，評(píng)估方在本合同履行過(guò)程中提供房屋評(píng)估服務(wù)。18.2.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3擔(dān)保方18.3.1甲乙雙方同意，擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)出租人或承租人同意，不得擅自變更擔(dān)保方式或解除擔(dān)保。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金金額、押金金額等信息，并由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，并由出租人和承租人在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同為本合同，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、押金退還、違約責(zé)任等條款。4.附件四：出租人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租人身份證明包括身份證、戶(hù)口簿等，以證明出租人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。5.附件五：承租人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人身份證明包括身份證、戶(hù)口簿等，以證明承租人的身份。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。9.附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、未按約定維修房屋、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期退房等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息、評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)、擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如果承租人未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋改造限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱(chēng)：___________出租人地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________身份證號(hào)碼：___________1.2承租人信息承租人名稱(chēng)：___________承租人地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________身份證號(hào)碼：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：僅限居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的合理使用狀態(tài)，無(wú)損壞、漏水、裂縫等影響使用的缺陷。5.3驗(yàn)收程序：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方按各自責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋改造限制：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。8.2保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租人履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租人應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.3保證金退還程序：承租人應(yīng)在合同期滿(mǎn)后____日內(nèi)，向出租人提交保證金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由出租人和承租人各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納方式：出租人負(fù)責(zé)繳納房屋出租涉及的稅費(fèi)，承租人負(fù)責(zé)繳納房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.合同解除與終止a.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出租人出售房屋或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租；d.承租人違反房屋使用限制，經(jīng)出租人書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向或一方行使合同解除權(quán)導(dǎo)致合同終止。10.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及結(jié)算手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同生效后，除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介方：為促成本合同的簽訂而提供中介服務(wù)的第三方；b.咨詢(xún)方：為提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議而參與本合同的第三方；c.擔(dān)保方：為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；d.評(píng)估方：為評(píng)估房屋價(jià)值或提供相關(guān)評(píng)估服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：a.中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于促成本合同的簽訂，并按照約定收取中介費(fèi)用。c.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行提供擔(dān)保，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的必要性和合理性，確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。16.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括介入的時(shí)間、方式、通知等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙方的法律關(guān)系由雙方另行約定。17.2第三方與出租人：第三方與出租人之間不存在直接的法律關(guān)系，其與出租人的法律關(guān)系由雙方另行約定。17.3第三方與承租人：第三方與承租人之間不存在直接的法律關(guān)系，其與承租人的法律關(guān)系由雙方另行約定。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2本合同任何條款的變更，均不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第12.1條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第10.1條約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包括本合同一式兩份的副本，供甲乙雙方各自保存。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租人擁有房屋所有權(quán)的有效文件。3.房屋使用情況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證：證明租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.房屋驗(yàn)收單：記錄房屋交付和驗(yàn)收情況的文件。6.保證金收據(jù)：證明保證金已收取的收據(jù)。7.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的正反面復(fù)印件。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的文件。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容需與合同一致，無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。附件應(yīng)由甲乙雙方各自保管一份，并確保其完整性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的使用條件。b.承租人未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定的支付方式。c.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。b.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃入住，出租人應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金，并賠償承租人因此造成的損失。若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付，并按每日租金的____%支付滯納金。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋租賃權(quán)租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（出租人姓名）身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系電話(huà)）1.2承租人信息承租人姓名：（承租人姓名）身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話(huà)）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如家具、電器等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（年月日）3.2租賃終止日期租賃終止日期：（年月日）3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（元/月）4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的：（日）4.3支付方式租金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約金如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的：（百分比）。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：（元）5.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還程序押金退還程序：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)在：（時(shí)間）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施狀況報(bào)告出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，辦理押金退還手續(xù)。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（元/月）7.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.3違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的：（百分比）。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單空調(diào)冰箱洗衣機(jī)電視熱水器沙發(fā)床及床墊衣柜餐桌椅等等。8.2服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)保安巡邏清潔服務(wù)維修服務(wù)環(huán)境綠化等等。8.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件出租人出售房屋，但需提前：（月數(shù)）個(gè)月通知承租人。承租人嚴(yán)重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序解除或終止合同通知應(yīng)至少提前：（月數(shù)）個(gè)月發(fā)出。雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或欠款。承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的：（百分比）。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租人或物業(yè)管理方支付違約金，違約金為欠款總額的：（百分比）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體名稱(chēng)），雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件房屋租賃清單附屬設(shè)施清單簽訂合同日期的證明文件等等。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。16.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并同意第三方介入的條件和方式。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。18.2獨(dú)立地位第三方在合同中享有獨(dú)立地位，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序確認(rèn)第三方已完成服務(wù)任務(wù)或無(wú)法履行職責(zé)。確認(rèn)合同終止后的善后事宜。簽訂合同終止協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十一條。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十一條。23.第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用同本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施是否齊全。3.簽訂合同日期的證明文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同復(fù)印件。說(shuō)明：此文件作為合同簽訂的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于確認(rèn)房屋維修情況和費(fèi)用。6.附屬設(shè)施維修記錄要求：詳細(xì)記錄附屬設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于確認(rèn)附屬設(shè)施維修情況和費(fèi)用。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議用于終止合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的：（百分比）。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為欠款總額的：（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。4.違約行為示例示例一：出