二零二五版智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱與地址1.2雙方法定代表人與聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)項目與內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范與流程3.3服務(wù)設(shè)備與技術(shù)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時間5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3考核結(jié)果與應(yīng)用6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密事項與范圍6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形與責(zé)任7.2違約賠償計算方法7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署與見證11.1合同簽署方式11.2合同見證12.合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1解除后的責(zé)任13.2解除后的義務(wù)14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議處理地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱與地址1.1.1服務(wù)方名稱：智慧校園物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.3業(yè)主方名稱：大學(xué)1.1.4業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人與聯(lián)系方式1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，郵箱：1.3合同簽訂日期：2025年5月20日2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)項目與內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2智慧校園系統(tǒng)維護(hù)：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、安防、教學(xué)設(shè)施等。2.1.3學(xué)生生活服務(wù)：包括但不限于宿舍管理、食堂管理等。2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：大學(xué)校園內(nèi)所有區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍：按照合同約定的服務(wù)項目與內(nèi)容執(zhí)行。2.3服務(wù)期限：自2025年5月20日至2028年5月19日3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔服務(wù)：保持校園環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清。3.1.2綠化服務(wù)：保持綠化區(qū)域美觀，定期修剪。3.1.3安保服務(wù)：確保校園安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.2服務(wù)規(guī)范與流程3.2.1服務(wù)規(guī)范：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2服務(wù)流程：按照合同約定和實際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程。3.3服務(wù)設(shè)備與技術(shù)要求3.3.1設(shè)備：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，定期檢查與維護(hù)。3.3.2技術(shù)：采用先進(jìn)的技術(shù)手段，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方法4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項目、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。4.1.2具體費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時間4.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，以實際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。4.3.2支付時間：業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.1.1業(yè)主方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.1.2服務(wù)方定期向業(yè)主方匯報服務(wù)情況。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2.2考核方法：通過現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行考核。5.3考核結(jié)果與應(yīng)用5.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。5.3.2對考核不合格的服務(wù)項目，服務(wù)方應(yīng)立即整改。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密事項與范圍6.1.1保密事項：包括但不限于服務(wù)方案、技術(shù)參數(shù)、客戶信息等。6.1.2保密范圍：涉及合同雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1合同雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2.2任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3.1合同雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。6.3.2發(fā)生侵權(quán)行為時，雙方應(yīng)共同維護(hù)自身權(quán)益。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與責(zé)任8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。8.1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約賠償計算方法8.2.1服務(wù)方違約，按照實際損失賠償。8.2.2業(yè)主方違約，按合同約定支付滯納金。8.3違約處理程序8.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)采取措施糾正。8.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，說明爭議事項和主張。9.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀后5日內(nèi)決定是否受理。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.3.2爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可申請仲裁或繼續(xù)訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章。10.1.2業(yè)主方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，服務(wù)方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)書面通知業(yè)主方。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1服務(wù)項目與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。11.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核辦法。11.2補(bǔ)充條款11.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式12.1.1雙方以書面形式簽署合同。12.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本。12.2合同見證12.2.1合同簽署時，應(yīng)邀請市區(qū)公證處進(jìn)行公證。12.2.2公證費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1解除后的責(zé)任13.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)。13.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)費(fèi)用。13.2解除后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后校園的正常運(yùn)行。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。14.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1適用范圍15.1.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決爭議，適用本條款。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。16.第三方選擇與確定16.1選擇方式16.1.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和合同雙方協(xié)商一致的原則。16.1.2業(yè)主方和服務(wù)方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2確定程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方確定后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合作細(xì)節(jié)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按合同約定與合同雙方分享。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對服務(wù)項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.1.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主方和服務(wù)方提交監(jiān)理報告。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對服務(wù)效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。18.2.2評估報告作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。18.3法律顧問18.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。18.3.2法律顧問的咨詢意見對合同雙方具有約束力。18.4技術(shù)顧問18.4.1技術(shù)顧問負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保技術(shù)方案的合理性和可行性。18.4.2技術(shù)顧問的意見應(yīng)在合同執(zhí)行過程中得到充分考慮。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同雙方協(xié)商確定。19.1.2限額應(yīng)明確寫入合同或第三方協(xié)議中。19.2限額適用19.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或合同雙方共同責(zé)任造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與業(yè)主方20.1.1第三方與業(yè)主方之間是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2第三方與服務(wù)方20.2.1第三方與服務(wù)方之間是合作關(guān)系。20.2.2服務(wù)方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。20.3第三方與合同雙方20.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同雙方均負(fù)有一定的責(zé)任。20.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本明細(xì)表為合同附件之一，作為合同的有效補(bǔ)充。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本明細(xì)表為合同附件之一，用于明確服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事宜。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核辦法明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)、考核周期等。附件說明：本考核辦法為合同附件之一，用于指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量考核工作。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。附件說明：本證明為合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約責(zé)任證明發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明材料。附件說明：本證明為合同附件之一，用于證明違約行為的發(fā)生。7.服務(wù)改進(jìn)建議報告第三方評估機(jī)構(gòu)或法律顧問提出的改進(jìn)建議報告。附件說明：本報告為合同附件之一，用于指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：服務(wù)方未按時完成校園綠化工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域環(huán)境惡化，業(yè)主方因此遭受名譽(yù)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的滯納金，滯納金按合同約定計算。示例：業(yè)主方未按月支付服務(wù)費(fèi)用，逾期15日未支付，服務(wù)方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告，導(dǎo)致業(yè)主方延誤決策，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力事件及責(zé)任認(rèn)定不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例：發(fā)生地震，導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，服務(wù)方和業(yè)主方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同采取措施修復(fù)損壞設(shè)施。全文完。二零二五版智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.管理創(chuàng)新措施3.智慧校園系統(tǒng)介紹4.信息化管理平臺三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)響應(yīng)時間3.服務(wù)滿意度調(diào)查4.服務(wù)效果評估四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.優(yōu)惠政策五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作原則4.雙方保密義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的財產(chǎn)處理十、附件1.智慧校園系統(tǒng)功能清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.費(fèi)用支付方式說明4.雙方聯(lián)系方式十一、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責(zé)任十四、合同附件1.智慧校園系統(tǒng)相關(guān)文檔2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.費(fèi)用支付方式文件4.雙方聯(lián)系方式文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方：大學(xué)（2）乙方：物業(yè)管理有限公司2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同目的：為大學(xué)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與管理，實現(xiàn)智慧校園的創(chuàng)新發(fā)展二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）校園安全監(jiān)控2.管理創(chuàng)新措施（1）引入智能化管理系統(tǒng)（2）優(yōu)化服務(wù)流程（3）提升服務(wù)質(zhì)量3.智慧校園系統(tǒng)介紹（1）系統(tǒng)功能概述（2）系統(tǒng)操作指南4.信息化管理平臺（1）平臺功能（2）平臺操作規(guī)范三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率（2）設(shè)施設(shè)備完好率（3）安全事件發(fā)生率2.服務(wù)響應(yīng)時間（1）緊急事件響應(yīng)時間（2）常規(guī)事件處理時間3.服務(wù)滿意度調(diào)查（1）滿意度調(diào)查方式（2）滿意度調(diào)查周期4.服務(wù)效果評估（1）評估指標(biāo)（2）評估方法四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)（3）安全監(jiān)控費(fèi)2.費(fèi)用支付方式（1）按月支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場價格調(diào)整（2）雙方協(xié)商確定4.優(yōu)惠政策（1）政府補(bǔ)貼（2）乙方優(yōu)惠措施五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）支付服務(wù)費(fèi)用（2）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量（3）提供必要配合2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（2）遵守合同約定（3）定期匯報工作3.雙方合作原則（1）誠信合作（2）公平公正（3）共同發(fā)展4.雙方保密義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密（2）遵守保密協(xié)議六、合同履行與變更1.合同履行方式（1）按月提供服務(wù)（2）按季度提交工作匯報2.合同履行期限（1）自合同生效之日起至合同期滿（2）合同期滿前一個月提出續(xù)約意向3.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更4.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力因素七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用（2）違反保密義務(wù)2.乙方違約責(zé)任（1）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)（2）泄露商業(yè)秘密3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約程度確定賠償金額（2）賠償金額最高不超過合同總額的20%4.違約處理程序（1）違約方提出違約事實（2）雙方協(xié)商解決或提交仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）雙方約定的其他機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決（2）特殊情況可延長4.爭議解決費(fèi)用（1）由責(zé)任方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商解決九、合同終止1.合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止程序（1）提前通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的責(zé)任（1）甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用（2）乙方辦理移交手續(xù)4.合同終止后的財產(chǎn)處理（1）乙方歸還甲方財產(chǎn)（2）雙方協(xié)商處理其他財產(chǎn)十、附件1.智慧校園系統(tǒng)功能清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.費(fèi)用支付方式說明4.雙方聯(lián)系方式文件十一、其他約定1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整2.合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致3.合同附件效力（1）附件與合同具有同等法律效力（2）附件變更需雙方協(xié)商一致4.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有十二、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起2.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整3.合同生效程序（1）雙方簽署合同（2）合同備案4.合同生效通知（1）雙方互相通知合同生效（2）甲方發(fā)布合同生效公告十三、合同解除1.合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除程序（1）提前通知對方（2）辦理合同解除手續(xù)3.合同解除通知（1）一方書面通知對方（2）雙方確認(rèn)合同解除4.合同解除后的責(zé)任（1）雙方承擔(dān)各自責(zé)任（2）剩余服務(wù)費(fèi)用按比例退還十四、合同附件1.智慧校園系統(tǒng)相關(guān)文檔2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.費(fèi)用支付方式文件4.雙方聯(lián)系方式文件甲方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。（2）甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行審核和采納。（3）甲方有權(quán)決定智慧校園系統(tǒng)功能的更新和升級。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括服務(wù)滿意度、問題反饋等。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在緊急情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方提供的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)中出現(xiàn)問題時，優(yōu)先安排解決方案。（3）甲方有權(quán)在乙方無法按時完成服務(wù)時，要求乙方提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。4.甲方預(yù)算調(diào)整權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方的預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合理使用資金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)智慧校園系統(tǒng)的發(fā)展需求，提出新的服務(wù)項目和技術(shù)方案。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行評估和決定是否采納。（3）乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，優(yōu)化服務(wù)流程和提高工作效率。2.乙方管理權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行日常管理，包括人員調(diào)配、設(shè)備維護(hù)等。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評估，并提出合理的解決方案。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。3.乙方創(chuàng)新權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在智慧校園系統(tǒng)領(lǐng)域進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）乙方有權(quán)將創(chuàng)新成果應(yīng)用于實際服務(wù)中，提升甲方校園的整體水平。（3）乙方有權(quán)對創(chuàng)新項目進(jìn)行評估和推廣，擴(kuò)大智慧校園的影響力。4.乙方保密權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對甲方提供的敏感信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，但不得泄露甲方隱私。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)保密。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介服務(wù)，應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果應(yīng)作為雙方解決爭議的依據(jù)。2.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用中介服務(wù)獲取不正當(dāng)利益，損害雙方權(quán)益。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合雙方要求，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)主動向雙方反饋服務(wù)情況，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧校園系統(tǒng)功能清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.費(fèi)用支付方式說明4.雙方聯(lián)系方式文件5.智慧校園系統(tǒng)相關(guān)文檔6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件7.費(fèi)用支付方式文件8.雙方保密協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)乙方泄露甲方商業(yè)秘密雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同終止后的責(zé)任2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方服務(wù)不滿意解決辦法：雙方協(xié)商，乙方改進(jìn)服務(wù)或提供補(bǔ)償。2.問題：乙方無法按時完成服務(wù)解決辦法：乙方提出合理理由，甲方同意延期或乙方賠償損失。3.問題：雙方對合同條款有爭議解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理合同2.適用于學(xué)校與物業(yè)服務(wù)公司之間的合作3.適用于智慧校園系統(tǒng)的開發(fā)與運(yùn)營4.適用于合同期限內(nèi)的服務(wù)提供與費(fèi)用支付5.適用于合同違約行為的處理與責(zé)任承擔(dān)全文完。二零二五版智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（學(xué)校方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于甲方從事的物業(yè)服務(wù)與管理領(lǐng)域，包括但不限于智慧校園系統(tǒng)集成、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧校園：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)校園教學(xué)、管理、服務(wù)等方面的智能化、信息化。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.管理創(chuàng)新：指甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，不斷探索和運(yùn)用新技術(shù)、新方法，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理所需的資料、場地、設(shè)施等條件。2.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)和管理工作的質(zhì)量和效率，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時對乙方提出的意見和建議進(jìn)行改進(jìn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和管理。2.乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)服務(wù)和管理，確保物業(yè)服務(wù)和管理工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理所需的資料、場地、設(shè)施等條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在的校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理、高效的方式履行物業(yè)服務(wù)和管理職責(zé)，確保乙方校園環(huán)境的安全、舒適、便捷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款項；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方校園面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等因素，由雙方協(xié)商確定。2.專項服務(wù)費(fèi)：針對乙方校園內(nèi)特定需求，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等，按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.管理費(fèi)：包括甲方管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：針對智慧校園系統(tǒng)維護(hù)、升級等，按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的費(fèi)用。2.專項服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。4.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和管理，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е滦@設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方在校園內(nèi)違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金額。賠償方式如下：1.現(xiàn)金賠償：違約方應(yīng)將賠償金額支付給守約方。2.等價賠償：違約方應(yīng)以等價物品或服務(wù)等價賠償守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方校園設(shè)施設(shè)備損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智慧校園系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容；2.合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新過程中，對新技術(shù)、新方法的應(yīng)用和創(chuàng)新權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的服務(wù)提出合理意見和建議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行校園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智慧校園系統(tǒng)的運(yùn)營和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.通過書面或口頭方式，及時溝通和交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（學(xué)校方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見證人：姓名：______________________單位：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.智慧校園物業(yè)服務(wù)與管理創(chuàng)新方案4.智慧校園系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)規(guī)格書5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和管理，認(rèn)定為違約行為。未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，認(rèn)定為違約行為。未按規(guī)