二零二五版昆明公租房租賃電子合同在線查詢服務說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公租房租賃電子合同在線查詢服務說明合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實國家關于保障性住房政策，昆明市政府積極推進公租房建設，為廣大低收入家庭提供住房保障。為方便承租人了解公租房租賃情況，提高租賃效率，甲方?jīng)Q定開展公租房租賃電子合同在線查詢服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在公租房租賃電子合同在線查詢服務過程中的權利、義務，確保合同雙方的合法權益，實現(xiàn)公租房租賃管理的規(guī)范化和信息化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件的中低收入家庭居住的住房。（2）租賃：指承租人按照合同約定，支付租金，取得公租房在一定期限內(nèi)的使用權。（3）電子合同：指以電子數(shù)據(jù)形式存儲的合同，包括電子簽名、電子印章等。3.2關鍵詞解釋：（1）在線查詢：指承租人通過互聯(lián)網(wǎng)登錄公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)，獲取合同信息的行為。（2）租賃信息：指公租房租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金標準等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方提交的租賃申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。（2）甲方有權對公租房租賃電子合同進行備案，確保合同真實、有效。（3）甲方應保證公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)的正常運行，為乙方提供便捷、安全的查詢服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在規(guī)定時間內(nèi)查詢公租房租賃電子合同信息。（2）乙方應如實填寫租賃申請，提交相關材料，并遵守合同約定。（3）乙方應按時繳納租金，不得拖欠、拒繳。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)。5.3合同履行方式：（1）乙方通過互聯(lián)網(wǎng)登錄公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)，查詢合同信息。（2）甲方通過公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)，對乙方提交的租賃申請進行審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定返還公租房；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用；（3）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用主要包括公租房租賃服務費、電子合同查詢服務費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）在線支付：通過公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)進行在線支付。（3）現(xiàn)金支付：在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首次租賃服務費及電子合同查詢服務費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應一次性支付，不得分期或延期支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方開具正式發(fā)票。（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫?；蚪K止電子合同查詢服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費用；（2）支付違約金，違約金為已支付費用的____%。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金為每日應支付費用的____%；（2）若乙方拖欠費用超過____個工作日，甲方有權終止電子合同查詢服務。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、租賃信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他客觀因素導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；（3）其他不可預見、不可避免、無法克服的因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)無法正常運行；（2）政府政策調(diào)整導致公租房租賃政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向昆明市政府相關部門申請調(diào)解；（2）仲裁：向昆明仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向昆明法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付費用；（2）乙方違反保密條款；（3）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權，以及在不影響乙方合法權益的前提下，對公租房租賃電子合同在線查詢服務進行調(diào)整、優(yōu)化和改進的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方租賃信息的保密權，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護公租房租賃電子合同在線查詢服務的正常運行，包括但不限于：（1）乙方應及時反饋合同查詢過程中遇到的問題；（2）甲方應定期對系統(tǒng)進行維護和升級。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過電子郵件、電話等方式進行溝通；（2）按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就公租房租賃電子合同在線查詢服務所達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃電子合同2.公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)使用指南3.甲方開具的正式發(fā)票4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關文件6.修改和補充協(xié)議7.乙方租賃信息保密協(xié)議8.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供電子合同查詢服務：認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)回復乙方租賃申請：認定違約。未按約定退還已支付費用：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付費用：認定違約。拖欠費用超過規(guī)定期限：認定違約。向第三方泄露租賃信息：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。解決辦法：甲方應及時通過電話或電子郵件提醒乙方，并給予合理的寬限期。2.問題：公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應立即組織技術人員進行排查和修復，確保系統(tǒng)正常運行。3.問題：乙方對合同條款有疑問。解決辦法：甲方應提供詳細的合同解釋，或安排專業(yè)人員進行解答。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見分歧較大。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構介入，以公正、公平的方式解決爭議。5.問題：乙方租賃信息泄露。解決辦法：甲方應立即采取措施，加強系統(tǒng)安全防護，并追究相關責任人的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責權利：1.責任：負責提供公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)的技術支持和服務。確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，防止數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)故障。對系統(tǒng)進行定期維護和升級，提高系統(tǒng)性能和用戶體驗。2.權利：收取乙方支付的系統(tǒng)使用費。在遵守保密協(xié)議的前提下，獲取乙方租賃信息進行統(tǒng)計分析。乙方違約時，有權向甲方提供違約證明。3.義務：按照合同約定提供系統(tǒng)服務，確保服務質(zhì)量。對乙方提供的技術支持和服務應滿足乙方合理需求。嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露乙方租賃信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：享有查詢公租房租賃電子合同信息的權利。對公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)提出改進意見的權利。對甲方和第三方提供的服務進行監(jiān)督的權利。2.乙方的利益條款：甲方和第三方應保障乙方租賃信息的保密性。甲方和第三方應確保公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。乙方有權要求甲方和第三方對系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供公租房租賃電子合同查詢服務，應向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方租賃信息，應承擔相應的法律責任。甲方不得利用乙方租賃信息進行商業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有收取公租房租賃電子合同查詢服務費用的權利。對乙方租賃信息進行管理、分析和利用的權利。對公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)進行升級和改進的權利。2.甲方的利益條款：甲方有權對乙方租賃信息進行合理利用，提高公租房租賃效率。甲方有權對公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)進行商業(yè)化運營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付公租房租賃電子合同查詢服務費用，應承擔違約責任。若乙方泄露公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)信息，應承擔違約責任。乙方不得利用公租房租賃電子合同查詢系統(tǒng)進行非法活動。全文完。二零二五版昆明公租房租賃電子合同在線查詢服務說明1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)二、服務內(nèi)容1.服務范圍2.服務方式3.服務期限4.服務費用三、用戶注冊與認證1.注冊流程2.用戶信息保密3.認證方式4.認證期限四、合同查詢1.查詢方式2.查詢內(nèi)容3.查詢結果展示4.查詢限制五、合同信息管理1.合同信息錄入2.合同信息修改3.合同信息刪除4.合同信息備份六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程七、違約責任1.用戶違約責任2.服務提供方違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限九、法律法規(guī)與政策1.適用法律法規(guī)2.政策依據(jù)3.法律變更通知4.法律責任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知十一、服務提供方責任1.服務質(zhì)量保證2.數(shù)據(jù)安全與保密3.技術支持與維護4.系統(tǒng)故障處理十二、用戶責任1.信息真實性與合法性2.合同內(nèi)容保密3.合同使用規(guī)范4.合同糾紛解決十三、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容說明3.附件效力4.附件修改與補充十四、其他1.合同解釋2.合同修改與補充3.合同簽署4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版昆明公租房租賃電子合同在線查詢服務說明2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：服務提供方：昆明公租房管理中心用戶：[用戶姓名]4.合同目的與依據(jù)：目的：為用戶提供便捷的公租房租賃電子合同在線查詢服務。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)。二、服務內(nèi)容1.服務范圍：提供公租房租賃電子合同的在線查詢服務。提供合同相關信息的查詢與更新。2.服務方式：通過昆明公租房管理中心官方網(wǎng)站或移動應用程序進行查詢。3.服務期限：自合同簽訂之日起至公租房租賃合同到期日止。4.服務費用：免費提供在線查詢服務。三、用戶注冊與認證1.注冊流程：用戶訪問昆明公租房管理中心官方網(wǎng)站或移動應用程序。按照提示完成注冊信息填寫。完成手機驗證或?qū)嵜J證。2.用戶信息保密：用戶信息僅用于提供查詢服務，不得泄露給第三方。3.認證方式：手機驗證碼認證。實名認證。4.認證期限：認證有效期為公租房租賃合同期限。四、合同查詢1.查詢方式：用戶登錄后，在指定模塊進行查詢。2.查詢內(nèi)容：合同基本信息。租賃期限。租金支付情況。合同變更及解除情況。3.查詢結果展示：以電子文檔形式展示查詢結果。4.查詢限制：限制查詢內(nèi)容僅限于用戶本人名下的公租房租賃合同。五、合同信息管理1.合同信息錄入：服務提供方負責錄入合同信息。2.合同信息修改：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方同意可進行信息修改。3.合同信息刪除：合同到期或解除后，服務提供方可刪除合同信息。4.合同信息備份：服務提供方定期備份合同信息。六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更流程：提出變更申請。經(jīng)雙方確認后，服務提供方進行變更。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。4.合同解除流程：提出解除申請。經(jīng)雙方確認后，服務提供方進行解除。七、違約責任1.用戶違約責任：未按時支付租金。故意損壞租賃物。2.服務提供方違約責任：未提供合同查詢服務。泄露用戶信息。3.違約賠償：違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失。4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商。仲裁。訴訟。2.爭議解決程序：協(xié)商：雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭議。仲裁：協(xié)商不成，可向昆明仲裁委員會申請仲裁。訴訟：協(xié)商和仲裁均不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：昆明仲裁委員會。有管轄權的人民法院。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。仲裁申請應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出。訴訟應在爭議發(fā)生后6個月內(nèi)提起。九、法律法規(guī)與政策1.適用法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國租賃法》。相關地方性法規(guī)和規(guī)章。2.政策依據(jù)：國家及地方關于公租房租賃的相關政策。3.法律變更通知：服務提供方應及時發(fā)布法律變更通知。4.法律責任：違反法律法規(guī)，雙方應承擔相應法律責任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章。2.合同終止條件：合同到期。雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止流程：提出終止申請。經(jīng)雙方確認后，服務提供方進行終止。4.合同終止通知：服務提供方應在合同終止后及時通知用戶。十一、服務提供方責任1.服務質(zhì)量保證：確保查詢服務的正常運行。2.數(shù)據(jù)安全與保密：采取必要措施保護用戶數(shù)據(jù)安全。3.技術支持與維護：提供必要的技術支持和服務。4.系統(tǒng)故障處理：及時處理系統(tǒng)故障，確保服務連續(xù)性。十二、用戶責任1.信息真實性與合法性：提供真實、合法的注冊信息。2.合同內(nèi)容保密：不得泄露合同內(nèi)容。3.合同使用規(guī)范：按照規(guī)定使用查詢服務。4.合同糾紛解決：積極參與合同糾紛解決。十三、合同附件1.合同附件清單：公租房租賃電子合同。用戶身份證明。其他相關文件。2.附件內(nèi)容說明：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.附件效力：附件與合同具有同等法律效力。4.附件修改與補充：附件的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、其他1.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護用戶權益的解釋為準。2.合同修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同附件清單：[此處列出所有附件名稱及內(nèi)容]用戶（簽字）：