二零二五版房屋抵押貸款貸款合同修訂委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋抵押貸款貸款合同修訂委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1原貸款合同基本情況2.2貸款合同修訂原因2.3貸款合同修訂內(nèi)容概述3.貸款合同修訂內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款合同簽訂日期3.7貸款合同生效日期4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.貸款合同修訂程序5.1貸款合同修訂申請5.2貸款合同修訂審批5.3貸款合同修訂通知5.4貸款合同修訂簽訂6.貸款合同修訂費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用金額6.3費用支付方式7.貸款合同修訂的生效與變更7.1貸款合同修訂生效條件7.2貸款合同修訂變更程序7.3貸款合同修訂變更通知8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1協(xié)議雙方保密義務(wù)10.2協(xié)議雙方通知方式10.3協(xié)議雙方爭議解決方式10.4協(xié)議雙方解除協(xié)議的條件11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除通知13.協(xié)議的附件13.1附件一：原貸款合同13.2附件二：貸款合同修訂內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受托方：銀行股份有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地1.3.1委托方住所地：省市區(qū)路號1.3.2受托方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1原貸款合同基本情況2.1.1貸款合同編號：202201012.1.2貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.1.3貸款利率：年利率5.6%2.1.4貸款期限：20年2.1.5還款方式：等額本息2.2貸款合同修訂原因2.2.1由于市場變化，原貸款利率與當前市場利率存在差異。2.2.2委托方希望降低融資成本，提高資金使用效率。2.3貸款合同修訂內(nèi)容概述2.3.1調(diào)整貸款利率至當前市場利率水平。2.3.2調(diào)整貸款期限至25年。2.3.3保持還款方式不變。3.貸款合同修訂內(nèi)容3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款利率：根據(jù)當前市場利率調(diào)整，具體利率以受托方最終審批為準。3.3貸款期限：25年3.4還款方式：等額本息3.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉(zhuǎn)。3.6貸款合同簽訂日期：2022年1月1日3.7貸款合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照修訂后的貸款合同執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)。4.1.2受托方有權(quán)對委托方的信用狀況進行審查。4.2協(xié)議雙方的義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)按照修訂后的貸款合同約定按時還款。4.2.2受托方應(yīng)按照修訂后的貸款合同約定提供貸款服務(wù)。5.貸款合同修訂程序5.1貸款合同修訂申請5.1.1委托方向受托方提出貸款合同修訂申請。5.1.2受托方對委托方的申請進行審查。5.2貸款合同修訂審批5.2.1受托方對貸款合同修訂申請進行審批。5.2.2審批通過后，受托方向委托方發(fā)出貸款合同修訂通知。5.3貸款合同修訂通知5.3.1受托方向委托方發(fā)出貸款合同修訂通知，明確修訂后的貸款合同內(nèi)容。5.4貸款合同修訂簽訂5.4.1委托方與受托方簽署修訂后的貸款合同。6.貸款合同修訂費用6.1費用承擔(dān)方：貸款合同修訂費用由委托方承擔(dān)。6.2費用金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3費用支付方式：委托方應(yīng)在收到受托方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付費用。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為8.1.1委托方違約行為：未按時還款、提供虛假信息、違反貸款用途等。8.1.2受托方違約行為：未按時放款、泄露委托方商業(yè)秘密、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1委托方違約：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為逾期本金的一倍。8.2.2受托方違約：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為受托方違約行為所造成損失的一倍。8.3違約責(zé)任賠償金額8.3.1違約金計算：根據(jù)具體違約行為和損失情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方約定爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)進行。10.其他約定10.1協(xié)議雙方保密義務(wù)10.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行情況負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。10.2協(xié)議雙方通知方式10.2.1協(xié)議雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。10.3協(xié)議雙方爭議解決方式10.3.1協(xié)議雙方約定爭議解決方式為協(xié)商解決或訴訟解決。10.4協(xié)議雙方解除協(xié)議的條件10.4.1協(xié)議雙方同意解除協(xié)議的條件為：任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2協(xié)議簽訂后，委托方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向受托方支付貸款合同修訂費用。11.2協(xié)議生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1協(xié)議雙方約定的解除條件已成就。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序12.2.1協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方。12.2.2協(xié)議解除通知送達后，協(xié)議即告解除。13.協(xié)議的附件13.1附件一：原貸款合同13.1.1原貸款合同編號：2022010113.1.2原貸款合同簽訂日期：2022年1月1日13.2附件二：貸款合同修訂內(nèi)容13.2.1貸款合同修訂金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）13.2.2貸款合同修訂利率：根據(jù)當前市場利率調(diào)整，具體利率以受托方最終審批為準13.2.3貸款合同修訂期限：25年13.2.4貸款合同修訂還款方式：等額本息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1委托方提供的貸款合同修訂申請文件13.3.2受托方提供的貸款合同修訂審批文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.1.1本協(xié)議簽署日期為2025年5月20日。14.2協(xié)議簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)路號銀行股份有限公司。14.3協(xié)議簽署人簽字或蓋章14.3.1委托方簽字或蓋章：（法定代表人）14.3.2受托方簽字或蓋章：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)議雙方一致同意，在特定情況下，可引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行或履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方另行約定，并在附件中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5第三方介入程序15.5.1協(xié)議雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、介入原因、預(yù)期作用及責(zé)任范圍。15.6第三方介入的審批15.6.1協(xié)議雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的介入進行書面審批。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求乙方在引入第三方前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方的書面同意。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求甲方在引入第三方前，提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、信用記錄等。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，其行為不代表甲方，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，其行為不代表乙方，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由協(xié)議雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，其行為不影響協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本協(xié)議約定的終止條件成就。18.1.2協(xié)議雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請。18.2第三方介入的終止程序18.2.1協(xié)議雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知其他各方。18.2.2協(xié)議雙方或第三方應(yīng)在通知發(fā)出后，按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原貸款合同詳細要求：包含貸款合同編號、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款用途、貸款合同簽訂日期、貸款合同生效日期等詳細信息。說明：附件一為原貸款合同的副本，用于證明雙方原有的貸款關(guān)系。2.附件二：貸款合同修訂內(nèi)容詳細要求：包含貸款合同修訂后的貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款用途、貸款合同簽訂日期、貸款合同生效日期等詳細信息。說明：附件二為修訂后的貸款合同內(nèi)容，用于證明雙方對原貸款合同的修訂。3.附件三：協(xié)議雙方基本信息詳細要求：包含協(xié)議雙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。說明：附件三為協(xié)議雙方的基本信息，用于證明協(xié)議雙方的主體資格。4.附件四：協(xié)議雙方簽字或蓋章證明詳細要求：包含協(xié)議雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：附件四為協(xié)議雙方簽字或蓋章的證明，用于證明協(xié)議的簽署。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入原因、預(yù)期作用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等詳細信息。說明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議的副本，用于證明第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.附件六：協(xié)議雙方通知方式確認詳細要求：包含協(xié)議雙方確認的通知方式，如電話、郵件等。說明：附件六為協(xié)議雙方確認的通知方式，用于確保通知的有效送達。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包含爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件七為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托方未按時還款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的還款期限，委托方未按時還款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月20日還款，但委托方在次月25日才還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受托方未按時放款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的放款期限，受托方未按時放款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定在收到委托方申請后的10個工作日內(nèi)放款，但受托方在15個工作日后才放款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方在履行本協(xié)議過程中，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在協(xié)議中承諾提供評估服務(wù)，但未按時完成評估報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：協(xié)議雙方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：協(xié)議雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若協(xié)議雙方約定對對方商業(yè)秘密保密，但一方泄露了對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：協(xié)議雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：協(xié)議雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若協(xié)議雙方約定對協(xié)議內(nèi)容保密，但一方將協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五版房屋抵押貸款貸款合同修訂委托協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同期限第二章當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4委托代理人信息第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計算及支付第四章抵押物設(shè)定4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押權(quán)登記4.4抵押物保管第五章委托事項5.1委托代理事項5.2委托代理權(quán)限5.3委托代理期限5.4委托代理費用第六章委托協(xié)議變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序6.4變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同份數(shù)效力第十一章合同附件11.1房屋抵押貸款合同11.2抵押物評估報告11.3委托代理授權(quán)委托書11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當事人第十三章合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管期限第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同期限第二章當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4委托代理人信息第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計算及支付第四章抵押物設(shè)定4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押權(quán)登記4.4抵押物保管第五章委托事項5.1委托代理事項5.2委托代理權(quán)限5.3委托代理期限5.4委托代理費用第六章委托協(xié)議變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序6.4變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約糾紛解決7.1違約情形（1）出借人未按約定提供貸款；（2）借款人未按約定還款；（3）抵押物被非法處置；（4）委托代理人未按委托協(xié)議行使代理權(quán)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過損失賠償額的百分之五十；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方可以要求違約方支付賠償金。7.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）出借人未按約定提供貸款，每日應(yīng)支付未提供貸款金額的萬分之五作為違約金；（2）借款人未按約定還款，每日應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金；（3）抵押物被非法處置，違約金為抵押物評估價值的百分之五；（4）委托代理人未按委托協(xié)議行使代理權(quán)，違約金為委托代理費用的一倍；（5）其他違約情形的違約金，由雙方協(xié)商確定。7.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，但法院可以決定中止履行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方可以申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方可以申請仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成的，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方各自承擔(dān)；（2）仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同約定的各項條件均已滿足。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）貸款本息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，另一方同意；（2）雙方書面通知對方終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.4合同終止后的處理（1）歸還貸款本息；（2）解除抵押權(quán)；（3）處理剩余事宜。第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同份數(shù)效力10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。10.2不可抗力（1）戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府行為、政策調(diào)整等不可抗力事件。10.3合同附件（1）房屋抵押貸款合同；（2）抵押物評估報告；（3）委托代理授權(quán)委托書；（4）其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.5合同份數(shù)效力各合同份數(shù)具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)為由拒絕履行合同。第十一章合同附件（此處列出合同附件的詳細內(nèi)容）第十二章合同簽署（此處列出合同簽署的日期和地點）第十三章合同保管（此處列出合同保管的詳細規(guī)定）第十四章合同解除與終止（此處列出合同解除與終止的詳細條款，與第九章內(nèi)容相同）_______年_______月_______日出借人（簽字）：_________________________借款人（簽字）：_________________________委托代理人（簽字）：_________________________見證人（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、抵押物處置等。條款：（1）甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放時間、金額和利率；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款行為，包括但不限于定期檢查還款記錄；（3）在抵押物價值下降或存在風(fēng)險時，甲方有權(quán)要求借款人提供補充擔(dān)保或提前還款；（4）甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。條款：（1）甲方承擔(dān)貸款審批、發(fā)放、監(jiān)督等產(chǎn)生的所有費用；（2）甲方承擔(dān)抵押物評估、登記、保管等產(chǎn)生的費用；（3）甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律訴訟費用。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在債務(wù)清償時，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。條款：（1）在債務(wù)清償時，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）甲方在抵押物處置所得中，有權(quán)優(yōu)先受償其貸款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款使用、還款計劃制定、抵押物選擇等。條款：（1）乙方有權(quán)決定貸款的使用用途，并保證貸款用于約定的合法用途；（2）乙方有權(quán)制定還款計劃，包括還款金額、期限和方式；（3）乙方有權(quán)選擇抵押物，并保證抵押物符合合同約定。2.2乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。條款：（1）乙方承擔(dān)貸款申請、審批、發(fā)放等產(chǎn)生的所有費用；（2）乙方承擔(dān)抵押物評估、登記、保管等產(chǎn)生的費用；（3）乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律訴訟費用。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在債務(wù)清償時，乙方對貸款本金和利息的優(yōu)先受償權(quán)。條款：（1）在債務(wù)清償時，乙方對貸款本金和利息享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）乙方在甲方處置抵押物所得中，有權(quán)優(yōu)先受償其貸款本金和利息。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同起草、風(fēng)險評估、信息傳遞等。條款：（1）中介機構(gòu)負責(zé)起草本合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整；（2）中介機構(gòu)負責(zé)對貸款項目進行風(fēng)險評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告；（3）中介機構(gòu)負責(zé)在合同履行過程中，及時傳遞相關(guān)信息給雙方當事人。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方當事人承擔(dān)。條款：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)；（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由實際產(chǎn)生費用的當事人承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、違約責(zé)任等。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行各自的義務(wù)；（2）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時通知雙方當事人，并采取必要措施維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.抵押物評估報告3.委托代理授權(quán)委托書4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.爭議解決機構(gòu)規(guī)則6.不可抗力事件證明7.合同履行過程中的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供貸款；乙方未按約定還款；抵押物被非法處置；委托代理人未按委托協(xié)議行使代理權(quán)；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款，或未按約定履行其他義務(wù)；乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未在約定時間內(nèi)還款，或未按約定履行其他義務(wù)；抵押物處置違約：抵押物被非法處置，未經(jīng)過甲方同意；委托代理人違約：委托代理人未按委托協(xié)議行使代理權(quán)，或濫用代理權(quán)；其他違約：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)，依法對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。4.訴訟：指雙方當事人通過人民法院解決爭議的一種方式。5.法律訴訟費用：指因提起訴訟而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放時間延誤。解決辦法：及時溝通，查明原因，協(xié)商解決方案。2.問題：還款過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：立即更正錯誤，并通知對方。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求借款人提供補充擔(dān)保或提前還款。4.問題：委托代理人失職。解決辦法：解除委托代理關(guān)系，追究代理人責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款合同修訂；2.委托代理事項辦理；3.抵押物設(shè)定與處置；4.爭議解決；5.合同生效與終止；6.其他與房屋抵押貸款相關(guān)的法律事務(wù)。全文完。二零二五版房屋抵押貸款貸款合同修訂委托協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同修訂委托協(xié)議是在原房屋抵押貸款合同的基礎(chǔ)上，鑒于甲方與乙方之間在貸款業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋抵押貸款貸款合同的修訂事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋抵押貸款合同修訂過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，同時提高貸款業(yè)務(wù)的效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押：指乙方以其擁有的房屋作為抵押物，向甲方申請貸款的一種擔(dān)保方式。2.抵押貸款：指甲方根據(jù)乙方的貸款需求，以房屋抵押為擔(dān)保，向乙方發(fā)放的貸款。3.還款：指乙方按照約定的期限，向甲方歸還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.修訂：指對原房屋抵押貸款合同進行修改，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。2.委托：指甲方授權(quán)乙方對原房屋抵押貸款合同進行修訂。3.生效：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料。2.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額還款。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限、金額提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方對貸款合同進行修訂。3.乙方應(yīng)按照約定的期限、金額還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的期限、金額向甲方還款。2.甲方應(yīng)按照約定的期限、金額向乙方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的期限屆滿。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定的期限、金額清償貸款本金及利息。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理與貸款相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在貸款合同中約定。2.抵押登記費：乙方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：乙方需按照甲方要求購買相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付其他費用。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，在每期還款日前支付當期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，在每期還款日前支付當期本金。3.其他費用：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付的資金來源合法、合規(guī)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.乙方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。2.甲方未按照貸款合同約定的利率提供貸款的，應(yīng)按照約定的利率支付貸款。8.2乙方違約：1.乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。2.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)按照約定的費用標準支付。3.乙方提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議項下所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議項下所涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議項下產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為借款人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為貸款人的身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋抵押貸款貸款合同修訂的最終決定權(quán)。2.乙方同意，在合同修訂期間，甲方有權(quán)對乙方進行信用審查。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款合同修訂過程中，對乙方提供的資料進行審核的權(quán)利。2.乙方同意，在貸款合同修訂過程中，甲方有權(quán)對乙方的還款能力進行評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方同意，對合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.任何修改和補充均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保貸款合同的順利修訂。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面溝通、會議等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款貸款合同修訂的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。2.任何未在本協(xié)議中明確規(guī)定的條款，均不影響本協(xié)議的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋抵押貸款合同2.貸款合同修訂協(xié)議3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.貸款相關(guān)費用明細表6.保險單據(jù)7.協(xié)議雙方簽字蓋章的文件8.爭議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約