二零二五年度城市核心區(qū)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，城市核心區(qū)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及內(nèi)容7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2買方于房產(chǎn)交付前支付總價款的____%3.2.3買方于房產(chǎn)過戶完畢后支付總價款的____%3.3付款時間：按照第3.2條規(guī)定的比例和時間節(jié)點支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合4.2稅費承擔：4.2.1賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費4.2.2買方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.3稅費繳納：賣方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費、水電費等5.2.3房產(chǎn)無遺留的物品5.3房產(chǎn)使用限制：買方在房產(chǎn)交付后，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題應在交付后____個工作日內(nèi)提出6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題應由雙方共同認定6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1質(zhì)量問題由賣方負責維修6.2.2維修費用由賣方承擔6.3保修期限及內(nèi)容：6.3.1保修期限為自交付之日起____年6.3.2保修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋裝修、房屋設(shè)施設(shè)備等7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1買方未按時支付款項的，應向賣方支付____%的違約金7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1賣方或買方提供虛假信息，導致合同無法履行的8.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正的8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務履行完畢8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)第8.1條所述的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應相互理解，并及時通知對方10.2通知方式：10.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式10.2.2通知送達時間以對方簽收為準，若對方拒簽，則以通知發(fā)出之日起第三個工作日視為送達10.3合同附件：10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.3.2房產(chǎn)測繪報告10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式____份，賣方持____份，買方持____份12.2合同保管：雙方應妥善保管合同，不得遺失或擅自修改13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2房產(chǎn)測繪報告13.3房產(chǎn)買賣協(xié)議13.4其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署人及日期14.1賣方（簽字）：____________________14.2買方（簽字）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等，以及任何受合同雙方委托提供專業(yè)服務的個人或單位。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易安全、合規(guī)、高效。16.第三方介入程序16.1合同雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。16.2如需第三方介入，合同雙方應在本合同中明確約定第三方的角色、職責、權(quán)利和義務。16.3第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于合同交易價格的____%。17.3第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對合同雙方的義務，僅限于其服務協(xié)議約定的范圍，對合同雙方的其他責任不承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保交易安全。18.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應承擔相應的責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。19.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的終止20.1如合同雙方或第三方認為無需繼續(xù)服務，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。20.3第三方介入終止時，合同雙方應按照服務協(xié)議約定，支付已發(fā)生的服務費用。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方在服務協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。21.3第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保密合同雙方的相關(guān)信息。22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。22.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含封面、所有權(quán)人信息頁、附圖、登記機關(guān)印章等所有必要頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議原件，包含交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復印件。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。說明：用于明確交接時物品的完好狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況，保障交易公平。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如契稅完稅證明、土地證等。說明：用于進一步證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。8.房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押權(quán)登記證明等。說明：用于全面了解房產(chǎn)交易的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付款項責任認定：買方未按時支付款項的，應向賣方支付____%的違約金。示例：如合同約定買方應在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付首付款，買方逾期3個工作日未支付，則應向賣方支付首付款總額____%的違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。示例：如合同約定賣方應在合同生效后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期5個工作日未交付，則應向買方支付房產(chǎn)交易價格____%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責任認定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題，賣方應在買方提出后____個工作日內(nèi)進行維修，否則應賠償買方因維修產(chǎn)生的費用。4.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定買方不得擅自改變房屋用途，買方擅自改變用途的，應承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度，城市核心區(qū)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.過戶稅費及費用承擔5.1過戶稅費5.2費用承擔5.3稅費繳納時間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2水電煤氣等相關(guān)費用10.3裝修情況及承諾11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書份數(shù)14.2房屋買賣合同份數(shù)14.3其他相關(guān)文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：1.3.2買方電子郵箱：1.3.3賣方聯(lián)系電話：1.3.4賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款期限：3.4付款節(jié)點：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.4驗收不合格的處理：5.過戶稅費及費用承擔5.1過戶稅費：5.2費用承擔：5.3稅費繳納時間及方式：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.2違約責任：7.3違約金的計算及支付：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2買方支付首付款后，合同正式生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備：10.1.1房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本合同交易范圍內(nèi)；10.1.2雙方應確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時符合合同約定；10.2水電煤氣等相關(guān)費用：10.2.1房屋交付前，賣方應結(jié)清水電煤氣等相關(guān)費用；10.2.2房屋交付后，買方承擔上述費用；10.3裝修情況及承諾：10.3.1房屋交付時，裝修情況應符合合同約定；10.3.2賣方承諾房屋交付時無任何未告知的裝修質(zhì)量問題。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件應作為合同附件之一；11.2房屋買賣合同：11.2.1本合同正本一份，副本若干份，雙方各執(zhí)一份；11.3其他相關(guān)文件：11.3.1房屋測繪報告；11.3.2房屋維修基金繳納證明；11.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署日期12.1買方簽字：12.1.1買方法定代表人簽字；12.1.2買方授權(quán)代表簽字；12.2賣方簽字：12.2.1賣方法定代表人簽字；12.2.2賣方授權(quán)代表簽字；12.3見證人簽字：12.3.1見證人姓名；12.3.2見證人身份證號；12.3.3見證人聯(lián)系方式。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.1.1合同正本一份；13.2合同副本份數(shù)：13.2.1合同副本若干份，每方一份。14.合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書份數(shù)：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件一份；14.2房屋買賣合同份數(shù)：14.2.1房屋買賣合同副本若干份，每方一份；14.3其他相關(guān)文件份數(shù)：14.3.1其他相關(guān)文件每份一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同簽訂、履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.3第三方的責任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應當遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，直至達到實際損失。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按照合同約定的責任限額進行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并享有相應的報酬。17.2第三方權(quán)利的限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方的責任和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入后的合同變更20.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復印件應清晰、完整，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方權(quán)利和義務。3.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：用于確認房屋面積及結(jié)構(gòu)，作為合同附件。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明應包含房屋維修基金繳納金額、繳納時間等信息，并由相關(guān)機構(gòu)蓋章。說明：用于確認房屋維修基金繳納情況。5.房屋交接確認書要求：確認書應包含甲乙雙方簽字，確認房屋交付及驗收情況。說明：作為房屋交付及驗收的書面憑證。6.房屋稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等信息，并由相關(guān)機構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋稅費已繳納。7.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。8.法律意見書要求：意見書應由律師出具，對合同合法性進行審核。說明：用于確保合同在法律層面無瑕疵。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定支付購房款1.1.2隱瞞房屋瑕疵1.1.3未按約定時間接收房屋1.2賣方違約1.2.1未按約定時間交付房屋1.2.2房屋存在重大瑕疵未告知買方1.2.3未按約定辦理過戶手續(xù)2.責任認定標準2.1買方違約責任認定2.1.1未按約定支付購房款：買方應支付違約金，并承擔賣方因此產(chǎn)生的利息損失。2.1.2隱瞞房屋瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.1.3未按約定時間接收房屋：買方應支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.2賣方違約責任認定2.2.1未按約定時間交付房屋：賣方應支付違約金，并承擔買方因此產(chǎn)生的額外費用。2.2.2房屋存在重大瑕疵未告知買方：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.2.3未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔相關(guān)過戶費用，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定支付購房款示例：合同約定買方應在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按約定時間交付房屋示例：合同約定賣方應在2023年6月30日前交付房屋，但賣方未能按時交付。賣方應支付違約金，并承擔買方因此產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。全文完。二零二四年度，城市核心區(qū)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.履約保證金及退還6.1履約保證金6.2保證金退還7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋權(quán)屬情況：________________________2.3房屋面積及用途：______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣______________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣______________________元整，于房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付。第四條交房時間及條件4.1交房時間：________________________4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等情況。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付：賣方應按照約定的交房時間將房屋交付給買方；5.2房屋驗收：買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽字確認。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金：人民幣______________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；6.2保證金退還：買方履行合同義務后，賣方應在____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方承擔相關(guān)稅費；7.2稅費承擔：買方應按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.3雙方約定的其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：________________________11.2其他約定事項二：________________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力，任何一份的更改或補充均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為達成合同目的而提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1買方和賣方均有權(quán)選擇第三方介入；16.1.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和選擇。16.2第三方責任：16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的真實性、合法性和有效性；16.2.2第三方在提供服務過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的額外條款及說明17.1介入費用：17.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2介入費用應在合同簽訂時一次性支付給第三方。17.2第三方介入的具體條款：17.2.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列出，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任；18.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過介入費用的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方應協(xié)助買方完成房屋驗收，并保證房屋符合合同約定；19.1.2買方對房屋的滿意度及后續(xù)維權(quán)責任由買方自行承擔。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三