二零二五年度租賃協(xié)議：商場專柜經(jīng)營權(quán)授予合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議：商場專柜經(jīng)營權(quán)授予合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.商場管理規(guī)定6.1商場管理制度6.2商場管理規(guī)定7.專柜經(jīng)營權(quán)益7.1專柜經(jīng)營權(quán)7.2專柜使用權(quán)7.3專柜廣告權(quán)8.專柜運營支持8.1人員培訓8.2廣告宣傳8.3售后服務9.維修保養(yǎng)責任9.1租賃物維修9.2日常保養(yǎng)10.保險責任10.1租賃物保險10.2責任險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊資本：__________1.1.5統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注冊資本：__________1.2.5統(tǒng)一社會信用代碼：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設施：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付頻率：__________4.3租金支付方式：__________4.4違約金：__________5.使用范圍及限制5.1使用范圍：__________5.2使用限制：__________6.商場管理規(guī)定6.1商場管理制度：__________6.2商場管理規(guī)定：__________7.專柜經(jīng)營權(quán)益7.1專柜經(jīng)營權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營租賃物，并享有專柜使用權(quán)。7.2專柜使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于銷售、展示商品等。7.3專柜廣告權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對其專柜進行廣告宣傳，但需遵守商場相關(guān)規(guī)定。8.專柜運營支持8.1人員培訓8.1.1租賃方將提供必要的商品知識培訓，確保承租方員工具備必要的銷售技能。8.1.2培訓內(nèi)容將包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、顧客服務等方面的內(nèi)容。8.1.3培訓時間將安排在租賃物交付后的一周內(nèi)完成。8.2廣告宣傳8.2.1租賃方將協(xié)助承租方制定年度廣告宣傳計劃，并確保廣告宣傳內(nèi)容符合商場整體形象。8.2.2廣告宣傳費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)宣傳計劃另行協(xié)商。8.2.3租賃方將提供必要的宣傳資源，包括但不限于宣傳海報、店內(nèi)展示等。8.3售后服務8.3.1租賃方將提供必要的售后服務支持，包括產(chǎn)品保修、維修指導等。8.3.2承租方需按照租賃方的要求處理顧客的售后服務請求，確保顧客滿意度。8.3.3租賃方將定期檢查承租方的售后服務質(zhì)量，并提供改進建議。9.維修保養(yǎng)責任9.1租賃物維修9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常磨損由承租方負責維修。9.1.2因非承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費用由責任方承擔。9.1.3維修工作需由租賃方指定的維修單位完成。9.2日常保養(yǎng)9.2.1承租方需負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)工作需按照租賃方提供的規(guī)定進行，確保租賃物的使用壽命。10.保險責任10.1租賃物保險10.1.1租賃方需對租賃物進行投保，保險金額不得低于租賃物的市場價值。10.1.2保險期限與租賃期限一致，保險單副本需提交給承租方。10.2責任險10.2.1承租方需購買責任險，以保障其在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的法律責任。10.2.2責任險的保險金額及具體條款需由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金的；11.1.2違反租賃物使用規(guī)定的；11.1.3未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租的；11.1.4造成租賃物損壞的。11.2違約責任11.2.1對于違約情形，違約方需向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。11.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；13.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2雙方應盡快協(xié)商解除事宜，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件租賃物清單商場管理規(guī)定廣告宣傳計劃14.3合同修訂程序14.3.1本合同任何條款的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為達成特定目的而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的獨立第三方。15.1.2第三方類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高租賃協(xié)議執(zhí)行效率；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3提供專業(yè)服務，如技術(shù)咨詢、項目管理等。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入租賃協(xié)議執(zhí)行。16.1.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用16.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費用包含但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方的責任范圍限于其在租賃協(xié)議中承擔的具體任務和職責。17.1.2第三方對因其工作過失或疏忽導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內(nèi)容合理設定。17.2.2責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議的約定，獨立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1收取服務費用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，確保其履行租賃協(xié)議中的義務。19.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，確保其履行租賃協(xié)議中的義務。19.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與租賃物的劃分19.3.1第三方對租賃物的管理、使用和維護負責。19.3.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成租賃協(xié)議中約定的任務；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成其職責后，甲乙雙方應共同確認并簽署終止協(xié)議。21.合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方對第三方介入的任何變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.1.2合同變更需以書面形式簽署，并作為原合同的補充部分。21.2合同變更的生效21.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.商場管理規(guī)定包含商場的管理制度、營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等內(nèi)容。要求商場管理規(guī)定由租賃方提供，并作為合同附件。3.廣告宣傳計劃包括廣告宣傳的目標、內(nèi)容、時間、預算等信息。要求廣告宣傳計劃由承租方提供，并作為合同附件。4.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等文件。要求第三方提供資質(zhì)證明文件，并作為合同附件。5.保險單包括租賃物保險單、責任險保險單等。要求保險單由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等信息。要求合同變更協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。8.第三方介入終止協(xié)議包括第三方介入終止的原因、日期等信息。要求第三方介入終止協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。若第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔合同約定賠償責任的_____%。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：商場專柜經(jīng)營權(quán)授予合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場專柜基本情況2.1商場名稱及地址2.2專柜位置及面積2.3專柜內(nèi)部設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件及流程6.商場管理及維護責任6.1商場管理責任6.2專柜維護責任7.商場裝修及改造7.1裝修標準及費用7.2改造申請及審批流程8.廣告宣傳及合作8.1廣告宣傳規(guī)定8.2合作事項及審批9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同語言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.商場專柜基本情況2.1商場名稱及地址2.1.1商場名稱：__________2.1.2商場地址：__________2.2專柜位置及面積2.2.1專柜位置：__________2.2.2專柜面積：__________平方米2.3專柜內(nèi)部設施2.3.1專柜內(nèi)部設施清單：1.展柜：__________2.收銀臺：__________3.休息區(qū)：__________4.倉庫：__________5.其他設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣__________元整3.2.2保證金：人民幣__________元整3.3支付方式及時間3.3.1租金支付方式：__________3.3.2租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法4.3.1調(diào)整方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)計算租金調(diào)整額，并通知承租方5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣__________元整5.2交納時間5.2.1交納時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)5.3退還條件及流程5.3.1退還條件：合同到期且承租方無違約行為5.3.2退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實后退還保證金6.商場管理及維護責任6.1商場管理責任6.1.1出租方負責商場整體管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等6.2專柜維護責任6.2.1承租方負責專柜內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)7.商場裝修及改造7.1裝修標準及費用7.1.1裝修標準：符合商場整體形象及行業(yè)標準7.1.2裝修費用：由承租方承擔7.2改造申請及審批流程7.2.1改造申請：承租方需提前____個工作日向出租方提出改造申請7.2.2審批流程：出租方收到申請后，____個工作日內(nèi)給予答復8.廣告宣傳及合作8.1廣告宣傳規(guī)定8.1.1承租方可在商場內(nèi)進行廣告宣傳，但需符合商場整體形象及行業(yè)規(guī)范8.1.2廣告宣傳內(nèi)容需提前____個工作日提交出租方審核，經(jīng)批準后方可實施8.1.3廣告宣傳費用由承租方自行承擔8.2合作事項及審批8.2.1承租方若需與商場內(nèi)其他商戶合作，應提前____個工作日向出租方提出申請8.2.2合作事項包括但不限于聯(lián)合促銷、品牌推廣等8.2.3出租方有權(quán)對合作事項進行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金9.1.2承租方違反商場管理規(guī)定或?qū)９窬S護責任9.1.3承租方未經(jīng)批準擅自進行廣告宣傳或合作事項9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：人民幣__________元整9.2.3賠償損失：根據(jù)實際情況計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容應以書面形式補充到合同中13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：1.專柜內(nèi)部設施清單2.商場管理規(guī)定3.廣告宣傳審批表13.2通知送達方式13.2.1通知送達方式：書面形式，可郵寄或直接送達至對方住所或辦公地址13.2.2送達時間：自送達之日起視為對方已收到通知13.3合同語言13.3.1合同語言：中文14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.提供法律、財務、市場分析等專業(yè)咨詢；2.承擔合同履行的中介服務；3.提供合同履行的擔保；4.執(zhí)行合同中約定的其他協(xié)助事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。18.3責任限額的執(zhí)行18.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其職責范圍，并確保其行為不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.2責任劃分19.2.1第三方對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔直接責任，甲乙雙方對第三方行為不承擔連帶責任。19.3利益劃分19.3.1第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助所取得的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更的生效20.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面通知第三方后，合同變更生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方嚴重違約；3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同終止的程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方合同終止，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.專柜內(nèi)部設施清單詳細要求：清單應包含專柜內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單用于明確專柜初始設施狀況，作為合同附件，對雙方具有約束力。2.商場管理規(guī)定詳細要求：管理規(guī)定應包含商場內(nèi)各項管理制度、規(guī)范及操作流程。說明：此規(guī)定用于規(guī)范商場運營秩序，保障雙方權(quán)益。3.廣告宣傳審批表詳細要求：審批表應包含廣告宣傳內(nèi)容、形式、位置、預計費用等信息。說明：此表格用于審批廣告宣傳事項，確保宣傳內(nèi)容符合商場形象及行業(yè)規(guī)范。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方職責、權(quán)利、責任限額、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入事項，確保合同履行過程中各方權(quán)益。5.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更事項，確保變更內(nèi)容合法有效。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或保證金責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。示例：若承租方逾期支付租金，逾期金額為人民幣10,000元，則應支付違約金人民幣1,000元。2.違反商場管理規(guī)定責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方在商場內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導致商場形象受損，承租方應承擔賠償損失的責任。3.未經(jīng)批準擅自進行廣告宣傳責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。示例：若承租方未經(jīng)批準進行廣告宣傳，造成商場形象受損，承租方應支付違約金并恢復原狀。4.未經(jīng)批準擅自進行合作事項責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方未經(jīng)批準與其他商戶合作，造成商場運營混亂，承租方應承擔賠償責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方違約責任按照第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。示例：若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致合同履行問題，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：商場專柜經(jīng)營權(quán)授予合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合同簽訂日期及地點3.租賃物的基本情況3.1商場名稱3.2專柜位置3.3租賃物面積3.4租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金支付違約責任8.租賃物使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任8.4維護費用9.商場專柜經(jīng)營權(quán)授予9.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容9.2經(jīng)營權(quán)限制9.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓10.商場專柜形象及宣傳10.1形象要求10.2宣傳要求10.3宣傳費用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：購物中心有限公司乙方：品牌有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.5電子郵箱第二條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點為購物中心。第三條租賃物的基本情況3.1商場名稱購物中心3.2專柜位置一層A區(qū)2號3.3租賃物面積20平方米3.4租賃物使用性質(zhì)用于乙方開設品牌專柜，銷售服裝類產(chǎn)品。第四條租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月2日4.2租賃終止日期2028年1月1日4.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過兩年。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。5.2租金支付時間每月租金應在每月5日前支付。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行賬號：056第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金普遍上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場租金的平均水平，按照上下浮動不超過5%的比例進行調(diào)整。第七條租金支付違約責任7.1逾期支付如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。7.2逾期未支付如乙方連續(xù)逾期未支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。第八條租賃物使用及維護8.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進行品牌專柜的正常經(jīng)營活動，包括商品展示、銷售、售后服務等。8.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物使用性質(zhì)無關(guān)的活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.3維護責任乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進行日常維護，并承擔相應的維護費用。8.4維護費用租賃期間的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔，但屬于商場設施正常損耗的除外。第九條商場專柜經(jīng)營權(quán)授予9.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)，在指定專柜內(nèi)經(jīng)營指定商品的專柜經(jīng)營權(quán)。9.2經(jīng)營權(quán)限制乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營。9.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如乙方需要轉(zhuǎn)讓，必須取得甲方書面同意。第十條商場專柜形象及宣傳10.1形象要求乙方應遵守甲方關(guān)于商場整體形象和品牌形象的規(guī)定，保持專柜的整潔和美觀。10.2宣傳要求乙方在商場內(nèi)進行宣傳時，需遵守商場的宣傳規(guī)定，并事先獲得甲方同意。10.3宣傳費用乙方自行承擔所有宣傳費用，包括但不限于廣告費用、促銷活動費用等。第十一條合同解除及終止11.1解除條件（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，損害甲方或商場聲譽；（3）市場環(huán)境發(fā)生重大變化，導致商場無法繼續(xù)經(jīng)營。11.2解除程序甲方解除本合同時，應提前30日書面通知乙方。11.3合同終止合同終止后，乙方應立即騰退租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為；（4）乙方未遵守商場形象及宣傳規(guī)定。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務，促成雙方達成租賃協(xié)議的個人或機構(gòu)。15.2.2擔保方擔保方是指為保證乙方履行合同義務，由乙方提供或由第三方提供的擔保人。15.2.3咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構(gòu)。16.第三方責任16.1中介方責任16.1.1中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確，并對因信息不實導致的合同糾紛承擔相應的責任。16.1.2中介方應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方在合同履行過程中不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。16.2擔保方責任16.2.1擔保方應按照擔保合同的約定履行擔保義務，確保乙方能夠按時履行本合同約定的付款義務。16.2.2擔保方在擔保期間，如乙方違約，應承擔相應的擔保責任。16.2.3擔保方的擔保責任限于擔保合同約定的金額和范圍。16.3咨詢方責任16.3.1咨詢方應提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，對咨詢意見的準確性負責。16.3.2咨詢方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分甲乙雙方應明確區(qū)分第三方責任與自身責任，第三方責任不涉及甲乙雙方的責任范圍。17.2爭議解決如第三方行為導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應由第三方承擔責任，甲乙雙方之間不因第三方行為而產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額中介方對本合同項下的責任不超過中介服務費的三倍。18.2擔保方責任限額擔保方對本合同項下的責任不超過擔保合同約定的金額。18.3咨詢方責任限額咨詢方對本合同項下的責任不超過咨詢費用的一倍。19.第三方介入的程序19.1中介方介入19.1.1中介方應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權(quán)利、義務和責任。19.1.2中介方應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供必要的協(xié)助和服務。19.2擔保方介入19.2.1乙方應在合同簽訂前向擔保方提供擔保，擔保方應與乙方簽訂擔保合同。19.2.2擔保方應在合同履行過程中，按照擔保合同的約定履行擔保義務。19.3咨詢方介入19.3.2咨詢方應在咨詢合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢意見，并承擔相應的責任。20.合同變更與終止20.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。