二零二五年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評(píng)級(jí)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評(píng)級(jí)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期支付計(jì)劃3.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4分期支付金額3.5分期支付方式4.信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)4.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果4.4信用評(píng)級(jí)調(diào)整5.信用評(píng)級(jí)結(jié)果應(yīng)用5.1信用評(píng)級(jí)結(jié)果對(duì)首付分期支付的影響5.2信用評(píng)級(jí)結(jié)果對(duì)合同履行的影響5.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果對(duì)違約責(zé)任的影響6.合同履行6.1履行主體6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式6.5履行義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：分期支付計(jì)劃14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]1.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目具體地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：[平方米]2.4.2可售面積：[平方米]2.5項(xiàng)目進(jìn)度2.5.1項(xiàng)目當(dāng)前階段：[如在建、預(yù)售等]3.首付分期支付方式3.1首付比例3.1.1首付比例：[如30%]3.2分期支付計(jì)劃3.2.1分期支付次數(shù)：[次數(shù)]3.2.2每期支付金額：[金額]3.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一次支付時(shí)間：[日期]3.3.2第二次支付時(shí)間：[日期][以此類(lèi)推，直至一次支付時(shí)間]3.4分期支付金額3.4.1第一次支付金額：[金額]3.4.2第二次支付金額：[金額][以此類(lèi)推，直至一次支付金額]3.5分期支付方式3.5.1支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]4.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：[具體評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]4.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果4.3.1評(píng)級(jí)結(jié)果：[如AAA、AA等]4.4信用評(píng)級(jí)調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：[如信用評(píng)級(jí)下降等]4.4.2調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序]5.信用評(píng)級(jí)結(jié)果應(yīng)用5.1信用評(píng)級(jí)結(jié)果對(duì)首付分期支付的影響5.1.1信用評(píng)級(jí)下降：[如首付比例提高等]5.2信用評(píng)級(jí)結(jié)果對(duì)合同履行的影響5.2.1信用評(píng)級(jí)下降：[如合同履行責(zé)任加重等]5.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果對(duì)違約責(zé)任的影響5.3.1信用評(píng)級(jí)下降：[如違約責(zé)任加重等]6.合同履行6.1履行主體6.1.1履行主體：[雙方全稱(chēng)]6.2履行時(shí)間6.2.1履行期限：[具體日期]6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)：[具體地址]6.4履行方式6.4.1履行方式：[如直接交付、郵寄等]6.5履行義務(wù)6.5.1出賣(mài)方義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容]6.5.2買(mǎi)受方義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：[具體仲裁或訴訟程序]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：[如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：[具體解除通知、程序]9.3合同終止后果9.3.1合同終止后果：[如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足法定條件等]10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：[具體日期]10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：[如雙方協(xié)商一致、法定變更條件等]11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：[具體變更通知、程序]11.3合同變更效力11.3.1合同變更效力：[變更后的合同條款效力]12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：[如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序：[具體終止通知、程序]12.3合同終止后果12.3.1合同終止后果：[如退還已付款項(xiàng)、清理債權(quán)債務(wù)等]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.4建設(shè)工程施工許可證13.2附件二：信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)文件13.2.2評(píng)級(jí)方法說(shuō)明13.3附件三：分期支付計(jì)劃13.3.1分期支付時(shí)間表13.3.2支付憑證模板14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：[如書(shū)面、電子郵件等]14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：[份數(shù)]14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：[具體日期]14.4合同語(yǔ)言14.4.1合同語(yǔ)言：[如中文、英文等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形a)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或評(píng)級(jí)服務(wù)；b)為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算服務(wù)；c)為甲乙雙方提供法律服務(wù)、爭(zhēng)議解決服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇：由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定選定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序：a)甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；b)第三方在收到通知后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；c)第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b)要求第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2義務(wù)：a)向第三方提供必要的資料和條件；b)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b)要求第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2義務(wù)：a)向第三方提供必要的資料和條件；b)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；b)第三方的服務(wù)不應(yīng)影響甲方對(duì)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；b)第三方的服務(wù)不應(yīng)影響乙方對(duì)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：a)第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）保持獨(dú)立；b)第三方的服務(wù)不應(yīng)受合同其他相關(guān)方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。1.2土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出賣(mài)方擁有土地使用權(quán)。1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。1.4建設(shè)工程施工許可證：提供建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目施工合法。2.附件二：信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)文件：提供評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)文件，以明確信用評(píng)級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2評(píng)級(jí)方法說(shuō)明：提供評(píng)級(jí)方法的詳細(xì)說(shuō)明，以保障評(píng)級(jí)結(jié)果的公正性和透明度。3.附件三：分期支付計(jì)劃3.1分期支付時(shí)間表：提供分期支付的時(shí)間表，明確每期支付的時(shí)間和金額。3.2支付憑證模板：提供支付憑證的模板，以便甲乙雙方進(jìn)行支付記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方違約行為：a)未按合同約定交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；c)未按合同約定提供相關(guān)資料；d)違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)售等。1.2買(mǎi)受方違約行為：a)未按合同約定支付款項(xiàng)；b)拖欠分期付款；c)未按合同約定履行其他義務(wù)；d)違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：a)出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)；c)出賣(mài)方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)出賣(mài)方違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)售，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任認(rèn)定：a)買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)買(mǎi)受方拖欠分期付款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)買(mǎi)受方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)買(mǎi)受方違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，要求出賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。3.買(mǎi)受方未按合同約定支付分期付款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，要求買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評(píng)級(jí)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.首付分期支付3.1首付比例3.2分期支付金額3.3分期支付時(shí)間3.4逾期支付違約責(zé)任4.信用評(píng)級(jí)4.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)4.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款憑證5.3付款時(shí)間6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金計(jì)算6.3逾期付款處理方式7.信用評(píng)級(jí)調(diào)整7.1信用評(píng)級(jí)調(diào)整條件7.2信用評(píng)級(jí)調(diào)整程序7.3信用評(píng)級(jí)調(diào)整結(jié)果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：信用評(píng)級(jí)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：住宅小區(qū)1棟室。2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積：120平方米。2.4房地產(chǎn)用途：居住。3.首付分期支付3.1首付比例：購(gòu)房人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付。3.2分期支付金額：剩余的70%分三期支付，每期支付金額為房屋總價(jià)款的23.33%。3.3分期支付時(shí)間：首期付款應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付；第二期付款應(yīng)在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付；第三期付款應(yīng)在合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)支付。3.4逾期支付違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.信用評(píng)級(jí)4.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：信用評(píng)級(jí)有限公司。4.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)級(jí)。4.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果：購(gòu)房人信用評(píng)級(jí)結(jié)果為BBB級(jí)。5.付款方式5.1付款方式選擇：購(gòu)房人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付款項(xiàng)。5.2付款憑證：購(gòu)房人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款依據(jù)。5.3付款時(shí)間：按本合同第三條規(guī)定的分期付款時(shí)間支付。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義：購(gòu)房人未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間支付分期付款的行為。6.2逾期付款違約金計(jì)算：逾期付款違約金按本合同第三條規(guī)定的違約金比例計(jì)算。6.3逾期付款處理方式：開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人立即支付逾期付款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如購(gòu)房人拒不支付，開(kāi)發(fā)商有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的結(jié)算、清理?xiàng)l款繼續(xù)有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址分別為：開(kāi)發(fā)商：市區(qū)路號(hào)；購(gòu)房人：市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式：通過(guò)上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為已送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力的發(fā)生。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；13.2附件二：信用評(píng)級(jí)報(bào)告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改：本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，不影響合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、不可抗力、通知與送達(dá)、合同附件和其他約定的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)或其他相關(guān)支持而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、監(jiān)理、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)等因素選擇合適的第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不受甲乙雙方或其他任何一方的不當(dāng)影響。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不因合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1明確：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.2條件：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.3例外：如因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2變更生效：變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成其合同約定的全部工作；21.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；21.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，處理剩余事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如名稱(chēng)、位置、面積、用途等。說(shuō)明：此附件為合同的核心，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.信用評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的，包含購(gòu)房人信用評(píng)級(jí)的詳細(xì)內(nèi)容和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房人的信用狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。4.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、方式等信息的有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生。5.逾期付款違約金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已收取逾期付款違約金的憑證。說(shuō)明：此附件用于記錄違約金的收取情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等信息的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止原因、生效時(shí)間等信息的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同終止的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、函件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同第三條規(guī)定的違約金比例計(jì)算。示例：若購(gòu)房人逾期支付首期付款，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商解決損失分擔(dān)問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整交付時(shí)間。4.爭(zhēng)議解決不達(dá)成一致違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決不達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評(píng)級(jí)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.首付分期支付條款3.1首付比例3.2分期支付計(jì)劃3.3分期支付金額3.4分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期支付違約責(zé)任4.信用評(píng)級(jí)條款4.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)選擇4.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果4.4信用評(píng)級(jí)更新5.付款方式與賬戶(hù)信息5.1付款方式5.2付款賬戶(hù)信息5.3付款憑證要求6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件10.2信用評(píng)級(jí)報(bào)告10.3付款憑證樣本11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同文本12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評(píng)級(jí)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]。1.3.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]。1.4合同目的：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易中的首付分期支付及信用評(píng)級(jí)相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[房地產(chǎn)項(xiàng)目面積]平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：[房地產(chǎn)項(xiàng)目用途]。3.首付分期支付條款3.1首付比例：買(mǎi)受方需在合同簽訂后[首付比例]日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的[首付比例]%作為首付。3.2.1第[分期次數(shù)]期：[分期支付金額]元，支付日期為[支付日期]。3.2.2第[分期次數(shù)]期：[分期支付金額]元，支付日期為[支付日期]。3.2.3以此類(lèi)推，直至一期。3.3分期支付金額：每期支付金額根據(jù)合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.4分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.5逾期支付違約責(zé)任：買(mǎi)受方如逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。4.信用評(píng)級(jí)條款4.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)選擇：本合同信用評(píng)級(jí)由[信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行。4.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照[信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]執(zhí)行。4.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果：買(mǎi)受方信用評(píng)級(jí)結(jié)果為[信用評(píng)級(jí)等級(jí)]。4.4信用評(píng)級(jí)更新：信用評(píng)級(jí)結(jié)果每[信用評(píng)級(jí)更新周期]更新一次。5.付款方式與賬戶(hù)信息5.1付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。5.2付款賬戶(hù)信息：出賣(mài)方收款賬戶(hù)信息如下：5.2.1銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]。5.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]。5.2.3賬號(hào)：[賬號(hào)]。5.2.4開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行]。5.3付款憑證要求：買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。6.合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；6.3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；6.3.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并遵循其程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效日期]，即雙方簽字蓋章之日。9.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2信用評(píng)級(jí)報(bào)告：由[信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的買(mǎi)受方信用評(píng)級(jí)報(bào)告。10.3付款憑證樣本：銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1郵寄；12.1.2專(zhuān)人送達(dá)；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件。12.2合同文本：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人姓名：[出賣(mài)方簽署人姓名]、[買(mǎi)受方簽署人姓名]。13.2簽署日期：[簽署日期]。13.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.4買(mǎi)受方信用評(píng)級(jí)報(bào)告；14.5銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定的服務(wù)或職能。16.第三方介入的引入16.1.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值；16.1.2需要擔(dān)保交易的安全性；16.1.3需要法律咨詢(xún)或爭(zhēng)議解決；16.1.4需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在其接受服務(wù)或提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.3利益：第三方在完成其服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)所需的資料和信息。19.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)所需的資料和信息。19.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的需求。19.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。20.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：20.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易擔(dān)保服務(wù)。20.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的安全性，對(duì)因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。