二零二五版學生宿舍租賃合同范本（含學習支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學生宿舍租賃合同范本（含學習支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生個人信息1.2房東個人信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3不可抗力及意外情況處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.學習支持服務7.1學習支持服務內(nèi)容7.2服務提供方式7.3服務費用8.違約責任8.1學生違約責任8.2房東違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：學習支持服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生個人信息1.1.1學生姓名1.1.2學生身份證號碼1.1.3學生聯(lián)系方式1.1.4學生就讀學校及專業(yè)1.2房東個人信息1.2.1房東姓名1.2.2房東身份證號碼1.2.3房東聯(lián)系方式1.2.4房東住址2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5門牌號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型2.3.2房屋朝向2.3.3房屋樓層2.4配套設施2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3熱水器2.4.4空調(diào)2.4.5網(wǎng)絡2.4.6其他3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃終止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約提前通知3.3.2續(xù)約租金調(diào)整3.3.3續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2一次性租金4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款時間4.3.1每月幾號前支付4.3.2一次性支付時間4.4逾期付款處理4.4.1逾期天數(shù)4.4.2逾期罰金比例5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1學生個人居住5.1.2不得用于商業(yè)活動5.2房屋維護責任5.2.1學生維護責任5.2.2房東維護責任5.3不可抗力及意外情況處理5.3.1不可抗力事件5.3.2意外情況賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額6.2退還條件6.2.1租賃期滿6.2.2無違約行為6.3退還流程6.3.1退還時間6.3.2退還方式8.違約責任8.1學生違約責任8.1.1未按時支付租金8.1.2損壞房屋設施8.1.3違反房屋使用規(guī)定8.1.4租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租8.2房東違約責任8.2.1未按時交付房屋8.2.2提前終止合同8.2.3未提供基本設施8.2.4未經(jīng)學生同意擅自進入房屋9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3法律訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會9.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ?0.合同解除10.1合同解除條件10.1.1學生違約嚴重10.1.2房東違約嚴重10.1.3不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面解除通知10.2.3解除合同生效日期11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首月租金11.1.3交付房屋11.2合同生效日期11.2.1雙方約定日期11.2.2首次租金支付日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋設施清單12.1.2設施使用說明12.2附件二：學習支持服務協(xié)議12.2.1服務內(nèi)容明細12.2.2服務使用規(guī)則13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1學生應遵守學校規(guī)章制度13.1.2房東應配合學校管理13.2其他約定事項二13.2.1房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物13.2.2房屋內(nèi)禁止進行違法活動14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1年14.1.2月14.1.3日14.2簽署地點14.2.1房屋地址14.3簽署人簽名14.3.1學生簽名14.3.2房東簽名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介服務的第三方。16.1.2中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2擔保方介入16.2.1擔保方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。16.2.2擔保方的主要職責是確保甲乙雙方履行合同義務，并在一方違約時承擔相應的責任。16.3咨詢服務方介入16.3.1咨詢服務方是指在合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)咨詢服務的第三方。16.3.2咨詢服務方的主要職責是提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)其介入方式和合同約定確定。17.2責任限額確定17.2.1中介方責任限額：中介方因未盡到中介職責導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為中介服務費用的三倍。17.2.2擔保方責任限額：擔保方因未盡到擔保職責導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為擔保金額的三倍。17.2.3咨詢服務方責任限額：咨詢服務方因提供錯誤意見導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為咨詢服務費用的三倍。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定中介方。18.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議。18.1.3中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。18.1.4中介方監(jiān)督合同履行。18.2擔保方介入程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定擔保方。18.2.2擔保方與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議。18.2.3擔保方在合同履行期間提供擔保服務。18.2.4擔保方在合同履行完畢后解除擔保責任。18.3咨詢服務方介入程序18.3.1甲乙雙方協(xié)商確定咨詢服務方。18.3.2咨詢服務方與甲乙雙方簽訂咨詢服務協(xié)議。18.3.3咨詢服務方提供專業(yè)意見。18.3.4咨詢服務方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于其介入合同的范圍。19.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔任何責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任僅限于其介入合同的范圍。19.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔任何責任。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不對合同履行的結(jié)果承擔責任。19.3.2第三方在介入合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、設施狀況等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件二：學習支持服務協(xié)議詳細要求：詳細列出學習支持服務的具體內(nèi)容、服務提供方式、服務時間、服務費用及支付方式。說明：此協(xié)議作為學習支持服務的補充，應由學生和學?；蚍仗峁┓焦餐炗?。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：此憑證作為租金支付的記錄，應由甲方保管。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時間、維修費用及維修人員信息。說明：此記錄作為房屋維護情況的記錄，應由甲乙雙方共同保管。5.附件五：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為、違約時間、違約原因及處理結(jié)果。說明：此記錄作為違約行為的記錄，應由甲乙雙方共同保管。6.附件六：合同解除通知詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期及雙方簽字。說明：此通知作為合同解除的正式文件，應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.學生違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一天，應向房東支付相當于每日租金一定比例的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天應支付10元滯納金。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一天，應向?qū)W生支付相當于每日租金一定比例的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天應支付10元違約金。3.學生違約行為及責任認定違約行為：損壞房屋設施責任認定：學生應賠償實際損失，包括維修費用和更換費用。示例：若損壞的設施價值為500元，學生應賠償500元。4.房東違約行為及責任認定違約行為：提前終止合同責任認定：房東應向?qū)W生支付相當于剩余租賃期限租金一定比例的違約金。示例：若剩余租賃期限為6個月，每月租金為1000元，應支付3000元違約金。全文完。二零二四版學生宿舍租賃合同范本（含學習支持）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體及基本信息2.1租賃雙方的基本信息2.2學生宿舍的具體信息3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.房屋及設施的使用4.1房屋及設施的使用范圍4.2房屋及設施的維護責任4.3房屋及設施的損壞賠償5.學習支持服務5.1學習支持服務的提供5.2學習支持服務的內(nèi)容5.3學習支持服務的使用規(guī)范6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護6.3違反保密條款的責任7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約責任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的法律后果11.其他約定事項11.1其他約定事項的補充11.2其他約定事項的修改12.合同附件12.1附件一：房屋及設施清單12.2附件二：學習支持服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務。2.合同主體及基本信息2.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2學生宿舍的具體信息租賃房屋位于：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋設施：[房屋設施清單]。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。3.3押金及退還條件乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.房屋及設施的使用4.1房屋及設施的使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。4.2房屋及設施的維護責任乙方應妥善使用房屋及設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3房屋及設施的損壞賠償如乙方造成房屋及設施損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方。5.學習支持服務5.1學習支持服務的提供甲方為乙方提供學習支持服務，包括但不限于學習資料、輔導咨詢等。5.2學習支持服務的內(nèi)容具體學習支持服務內(nèi)容詳見附件二：學習支持服務協(xié)議。5.3學習支持服務的使用規(guī)范乙方應遵守學習支持服務的使用規(guī)范，不得濫用或損害他人權(quán)益。6.保密條款6.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方經(jīng)營信息、乙方個人信息等。6.2保密信息的保護雙方應采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋及設施、泄露保密信息等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任的賠償違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定如雙方協(xié)商不成，且未選擇訴訟方式，可共同選定[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序任何一方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并結(jié)算相關(guān)費用。11.其他約定事項11.1其他約定事項的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項的修改任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋及設施清單12.2附件二：學習支持服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同見證本合同簽訂時，由[見證人姓名]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢、見證、擔保、評估等服務的個人或法人。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務；（2）為甲乙雙方提供學習支持服務的咨詢和評估；（3）為甲乙雙方提供合同見證服務；（4）為甲乙雙方提供合同擔保服務；（5）為甲乙雙方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）雙方的權(quán)利義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。16.3第三方介入的告知義務甲乙雙方應在選擇第三方介入前，將第三方的基本信息及服務內(nèi)容告知對方。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供與本合同相關(guān)服務而產(chǎn)生的責任，甲方和乙方各自承擔的限額。17.2責任限額的確定（1）根據(jù)第三方服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容和服務費用；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)能力及資質(zhì)；（3）根據(jù)本合同甲乙雙方的權(quán)利義務劃分。17.3責任限額的承擔（1）如第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額的承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.4第三方與其他各方責任的劃分（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應向損失方承擔賠償責任。（2）甲乙雙方因第三方提供的服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及設施清單要求：詳細列明租賃房屋的房間結(jié)構(gòu)、面積、設施設備名稱及數(shù)量，并附照片作為附件。說明：該清單為租賃雙方確認房屋及設施狀況的依據(jù)，應與實際相符。2.附件二：學習支持服務協(xié)議要求：詳細列明學習支持服務的具體內(nèi)容、服務時間、服務方式及費用等。說明：該協(xié)議為乙方享受學習支持服務的詳細約定，應雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務及違約責任等。說明：該協(xié)議為第三方提供服務的詳細約定，應雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議為合同變更的書面文件，應雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決的法律適用等。說明：該協(xié)議為雙方解決爭議的詳細約定，應雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：第三方責任限額確認書要求：詳細列明第三方責任限額的確定依據(jù)、責任限額的具體金額等。說明：該確認書為確定第三方責任限額的書面文件，應雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月[支付日期]前支付租金，逾期未支付的，每逾期一天，應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付[滯納金金額]的滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋及設施責任認定標準：乙方損壞房屋及設施，應按照實際損失賠償甲方。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)一盞燈泡，應按照市場價格賠償甲方。3.違約行為：甲方未按時提供學習支持服務責任認定標準：甲方未按時提供學習支持服務，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未按時提供一個月的學習支持服務，應向乙方支付[違約金金額]的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應按照服務協(xié)議約定的違約責任承擔相應責任。示例：若第三方未按約定提供一個月的咨詢服務，應向甲乙雙方支付[違約金金額]的違約金。全文完。二零二四版學生宿舍租賃合同范本（含學習支持）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同期限1.4租賃房屋的基本情況1.5租金及支付方式1.6押金及退還規(guī)定2.租賃房屋的使用及管理2.1租賃房屋的使用范圍2.2房屋維護與保養(yǎng)2.3房屋設施的維護與管理2.4禁止事項3.房屋租賃費用的計算與繳納3.1租金計算方式3.2物業(yè)費、水電費等費用的承擔3.3費用繳納期限及方式4.合同解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除、終止后的處理事宜5.學習支持服務內(nèi)容5.1學習支持服務的提供方式5.2學習支持服務的內(nèi)容及標準5.3學習支持服務的實施與監(jiān)督6.違約責任6.1違約責任的承擔6.2違約金的計算與支付6.3違約責任的解除7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決后的處理8.合同的生效與變更8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的內(nèi)容9.合同附件9.1附件一：房屋租賃協(xié)議書9.2附件二：房屋設施清單9.3附件三：學習支持服務協(xié)議10.合同解除后的房屋返還10.1房屋返還的條件10.2房屋返還的期限10.3房屋返還后的處理11.合同解除后的費用退還11.1費用退還的條件11.2費用退還的計算方式11.3費用退還的期限12.合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的爭議處理12.2合同解除后的房屋租賃關(guān)系終止12.3合同解除后的其他相關(guān)事宜13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃房屋的基本情況房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設施：____1.5租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。1.6押金及退還規(guī)定押金：乙方需一次性支付押金人民幣____元整。退還規(guī)定：合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還押金。第二條租賃房屋的使用及管理2.1租賃房屋的使用范圍乙方僅可按合同約定的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應合理使用房屋及附屬設施，保持房屋及設施完好。2.3房屋設施的維護與管理甲方負責房屋及設施的日常維護與管理，確保房屋及設施正常使用。2.4禁止事項（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）擅自拆改、損壞房屋設施；（4）利用房屋進行非法活動。第三條房屋租賃費用的計算與繳納3.1租金計算方式租金按月計算，每月固定金額為人民幣____元整。3.2物業(yè)費、水電費等費用的承擔物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生金額繳納。3.3費用繳納期限及方式物業(yè)管理費、水電費等費用應在每月____日前繳納。第四條合同解除與終止4.1合同解除的條件（1）甲方在租賃期限內(nèi)無正當理由解除合同的，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金；（2）乙方在租賃期限內(nèi)無正當理由解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。4.2合同終止的條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的，合同自然終止。4.3合同解除、終止后的處理事宜合同解除、終止后，雙方應按照合同約定處理租賃房屋及設施，并結(jié)算相關(guān)費用。第五條學習支持服務內(nèi)容5.1學習支持服務的提供方式甲方為乙方提供學習支持服務，包括但不限于：（1）提供學習場所；（2）安排輔導老師；（3）組織學術(shù)交流活動。5.2學習支持服務的內(nèi)容及標準具體學習支持服務內(nèi)容詳見附件三《學習支持服務協(xié)議》。5.3學習支持服務的實施與監(jiān)督甲方應按照《學習支持服務協(xié)議》的規(guī)定，確保乙方獲得約定的學習支持服務。第六條違約責任6.1違約責任的承擔雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3違約責任的解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應本著公平、合理、自愿的原則解決合同爭議。7.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應按照生效的法律文書執(zhí)行。第八條合同的生效與變更8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、房屋設施、學習支持服務等。第九條合同附件9.1附件一：房屋租賃協(xié)議書9.2附件二：房屋設施清單9.3附件三：學習支持服務協(xié)議第十條合同解除后的房屋返還10.1房屋返還的條件合同解除或終止后，乙方應按照合同約定將租賃房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。10.2房屋返還的期限房屋返還期限自合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)。10.3房屋返還后的處理房屋返還后，甲方應對房屋進行檢查，如有損壞，乙方應按實際損失進行賠償。第十一條合同解除后的費用退還11.1費用退還的條件合同解除或終止后，若乙方無違約行為，甲方應退還乙方已繳納的押金。11.2費用退還的計算方式押金退還金額為扣除乙方應支付但未支付的租金、物業(yè)費、水電費等費用后的余額。11.3費用退還的期限費用退還期限自合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)。第十二條合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，雙方應繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。12.2合同解除后的房屋租賃關(guān)系終止合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.3合同解除后的其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋及設施的交接、費用的結(jié)算等。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方的范圍第三方可參與本合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務。第二條第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方在參與本合同過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不適當?shù)模怀袚韶熑巍?.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的具體情形3.1中介服務3.1.1甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供房屋租賃中介服務。3.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2擔保服務3.2.1乙方可在合同中約定由第三方擔保公司提供擔保服務。3.2.2擔保公司應對乙方履行合同義務提供擔保，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3.3評估服務3.3.1甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。3.3.2評估機構(gòu)應根據(jù)實際情況，對房屋價值進行評估，并出具評估報告。3.4律師服務3.4.1甲乙雙方在合同訂立、履行過程中，可委托第三方律師事務所提供法律服務。3.4.2律師事務所應協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則其責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在參與本合同過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分如下：5.2.1甲乙雙方的權(quán)利義務按本合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務按合同約定執(zhí)行。5.2.3第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入方式和職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的履行職責，并提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。