天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2025年度協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2資金監(jiān)管1.3安全2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶6.3資金監(jiān)管解除7.安全保障措施7.1出賣方安全保障7.2買受方安全保障7.3中介方安全保障8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房：指已取得房屋所有權(quán)證書，且未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。1.2資金監(jiān)管：指在存量房交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。1.3安全：指在交易過程中，確保買賣雙方及中介方的合法權(quán)益不受侵害。2.合同雙方2.1出賣方信息：包括但不限于出賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。2.2買受方信息：包括但不限于買受方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。2.3中介方信息：包括但不限于中介方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話、住址等。3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：包括房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等信息。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：包括成交價(jià)格、稅費(fèi)等。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶：設(shè)立專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。4.2資金監(jiān)管流程：包括資金支付、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)。4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)：由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后，由買受方一次性支付至資金監(jiān)管賬戶。6.交易流程6.1合同簽訂：買賣雙方在中介方的見證下簽訂本合同。6.2房產(chǎn)過戶：買賣雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3資金監(jiān)管解除：在房產(chǎn)過戶登記完畢后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍，由買受方接收。7.安全保障措施7.1出賣方安全保障：出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2買受方安全保障：買受方在支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)完備。7.3中介方安全保障：中介方應(yīng)確保交易流程的合法性和安全性，對交易過程中出現(xiàn)的任何問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁規(guī)則：如采用仲裁方式，應(yīng)適用中國仲裁協(xié)會(huì)制定的仲裁規(guī)則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方后解除合同。10.合同變更10.1合同變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、購房資格證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在天津市某地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人：出賣方、買受方及中介方代表均應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、購房資格證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方及中介方之外的其他參與方，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：在交易過程中，第三方介入有助于確保交易的安全、公正和高效。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式作為附件。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬。根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對其提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。19.3第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行，第三方應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易的相關(guān)程序。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體條件。20.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書等方式實(shí)現(xiàn)。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。21.2合同變更的程序：合同變更需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號、交易價(jià)格等，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件二應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式等。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：附件三應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果等，確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性。4.附件四：購房資格證明要求：買受方提供，證明其具備購房資格。說明：附件四應(yīng)包含買受方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保買受方具備購房資格。5.附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：附件五應(yīng)包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。6.附件六：交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程。說明：附件六應(yīng)清晰展示交易各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方及注意事項(xiàng)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。說明：附件七應(yīng)包含第三方介入的范圍、條件、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：附件八應(yīng)明確爭議解決方式（協(xié)商、仲裁、訴訟），并約定爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付所造成的損失。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。出賣方提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償出賣方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住。出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、租房費(fèi)用等。全文完。天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂背景1.2.合同主體1.3.合同目的1.4.合同期限1.5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.6.資金監(jiān)管流程1.7.資金監(jiān)管賬戶1.8.資金監(jiān)管費(fèi)用1.9.資金監(jiān)管責(zé)任1.10.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)1.11.交易過程中資金監(jiān)管措施1.12.合同解除與終止1.13.違約責(zé)任1.14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同主體1.3合同目的：確保天津市存量房交易過程中資金的安全監(jiān)管，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：乙方為甲方的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方交易資金進(jìn)行監(jiān)管。1.6資金監(jiān)管流程：1.6.1甲方在交易過程中，需將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。1.6.2乙方在收到甲方存入的資金后，將資金存入監(jiān)管專戶，并出具監(jiān)管憑證。1.6.3交易雙方在完成房屋過戶手續(xù)后，乙方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至買方賬戶。1.6.4交易雙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且買方支付完畢剩余款項(xiàng)后，乙方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。1.7資金監(jiān)管賬戶：乙方設(shè)立專門監(jiān)管賬戶，用于存放甲方的交易資金。1.8資金監(jiān)管費(fèi)用：乙方按照監(jiān)管金額的一定比例收取監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.9資金監(jiān)管責(zé)任：1.9.1乙方應(yīng)確保監(jiān)管資金的合法合規(guī)使用，不得挪用或侵占。1.9.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金的及時(shí)劃轉(zhuǎn)和資金安全。1.9.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管資金的使用情況。1.10資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)：1.10.1乙方應(yīng)采取必要措施，防范因監(jiān)管資金被挪用、侵占等風(fēng)險(xiǎn)。1.10.2乙方應(yīng)對監(jiān)管資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并及時(shí)向甲方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)情況。1.11交易過程中資金監(jiān)管措施：1.11.1交易雙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。1.11.2乙方對監(jiān)管資金的使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全。1.11.3交易雙方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)工作。1.12合同解除與終止：1.12.1本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。1.13違約責(zé)任：1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.14爭議解決與適用法律：1.14.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1資金監(jiān)管賬戶的具體要求8.1.1乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的獨(dú)立性和專屬性，不得將監(jiān)管資金與其他資金混同。8.1.2監(jiān)管賬戶的開立和使用應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和金融監(jiān)管政策的要求。8.1.3乙方應(yīng)定期對監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。8.2資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期監(jiān)管費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)在每年末根據(jù)監(jiān)管資金的實(shí)際情況，向甲方開具監(jiān)管費(fèi)用發(fā)票。8.2.3甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的監(jiān)管費(fèi)用。8.3資金監(jiān)管信息的保密8.3.1乙方應(yīng)對監(jiān)管過程中獲取的甲方交易信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式公開或使用甲方交易信息。8.4資金監(jiān)管的變更和終止8.4.1如有特殊情況需要變更監(jiān)管機(jī)構(gòu)或監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金無息退還甲方。9.1違約情形及處理9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或泄露甲方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1爭議解決10.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供資金監(jiān)管服務(wù)或其他原因而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.交易雙方同意引入第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.交易雙方同意引入第三方作為交易的中介方；3.交易雙方同意引入第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；4.法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致的第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定來確定。15.3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過甲方因該損失所實(shí)際遭受的金額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方有義務(wù)保守甲方交易信息，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重交易雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等事項(xiàng)。15.6.3第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分仍有效，第三方不改變原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的有效性。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的法律適用15.9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.9.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.10第三方介入的生效15.10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.11第三方介入的合同份數(shù)15.11.1補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同目的、合同內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入的具體補(bǔ)充說明，是合同的重要組成部分。3.附件三：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶性質(zhì)等。附件說明：本附件用于明確監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。4.附件四：資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件說明：本附件用于明確資金監(jiān)管費(fèi)用的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方法和流程。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金的計(jì)算方式、適用范圍、支付方式等。附件說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。8.附件八：法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。附件說明：本附件用于提供合同執(zhí)行的法律依據(jù)和政策支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)支付1萬元的監(jiān)管費(fèi)用，逾期一日，則需支付50元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致甲方遭受1萬元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方1萬元。3.違約行為：第三方泄露甲方交易信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因第三方泄露甲方交易信息，導(dǎo)致甲方遭受1萬元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方1萬元。4.違約行為：第三方未提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因第三方未提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受1萬元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方1萬元。5.違約行為：交易雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因交易雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致一方遭受1萬元的損失，另一方應(yīng)賠償該方1萬元。全文完。天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶使用4.3賬戶撤銷5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算6.交易流程6.1交易啟動(dòng)6.2交易過程6.3交易結(jié)束7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限7.2延期監(jiān)管8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于甲方與乙方在天津市存量房交易過程中存在資金監(jiān)管與安全問題，為保障交易安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同目的：明確資金監(jiān)管責(zé)任，確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益。3.資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的資金監(jiān)管由乙方指定的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2資金監(jiān)管流程：交易雙方在簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)。3.3資金監(jiān)管方式：監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過電子監(jiān)控、資金流向跟蹤等方式對交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立：乙方在第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。4.2賬戶使用：交易雙方在交易過程中，需通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)，未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意，不得進(jìn)行任何形式的資金提取。4.3賬戶撤銷：交易結(jié)束后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)交易雙方的要求，撤銷監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用結(jié)算：甲方在交易過程中，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付資金監(jiān)管費(fèi)用。6.交易流程6.1交易啟動(dòng)：交易雙方簽訂存量房買賣合同后，向乙方提交申請，啟動(dòng)資金監(jiān)管程序。6.2交易過程：在交易過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)交易雙方的要求，對資金進(jìn)行劃轉(zhuǎn)和監(jiān)管。6.3交易結(jié)束：交易結(jié)束后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)交易雙方的要求，將剩余資金退還甲方或劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限：本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限為自交易啟動(dòng)之日起至交易結(jié)束之日止。7.2延期監(jiān)管：如因特殊原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L，雙方可協(xié)商一致，延長資金監(jiān)管期限。8.信息披露與保密8.1信息披露要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c交易相關(guān)的信息。8.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.1.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2一方破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等導(dǎo)致無法履行合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序：一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.合同終止12.1終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就，本協(xié)議終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：本協(xié)議在約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在天津市存量房交易過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入方式3.1第三方介入前，甲方與乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1中介服務(wù)：提供交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；4.1.2資金監(jiān)管：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；4.1.3法律咨詢：提供法律咨詢意見，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。4.2.1獲取報(bào)酬：根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等；4.2.2獨(dú)立處理：在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：6.2.1以實(shí)際發(fā)生的損失為基數(shù)；6.2.2如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任免除7.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)?/p>